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房子房產(chǎn)證辦下來后馬上就可以進(jìn)行買賣了。房產(chǎn)證沒下來是不可以辦理更名登記的，辦理更名需要的資料為登記申請書；申請人身份證明；房屋產(chǎn)權(quán)證書；證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；以及其他材料。一、房產(chǎn)證辦下來以后多久可以買賣房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進(jìn)行買賣，房屋交易沒有時(shí)間限制。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)，所以簽訂房屋買賣合同后還需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能買賣。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)證沒下來可以更名嗎根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證沒下來是不可以辦理更名登記的?！斗课莸怯涋k法》第三十七條規(guī)定，申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對房產(chǎn)證過戶需要多長時(shí)間沒有作出規(guī)定，而《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，房屋過戶登記應(yīng)該從申請之日起30日內(nèi)完成。一、拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎？拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)，安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、房屋過戶需要準(zhǔn)備哪些材料房屋過戶需要準(zhǔn)備的材料如下：1、房屋過戶申請；2、過戶申請人的身份證明；3、房屋產(chǎn)權(quán)證；4、房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料和登記原因證明文件；5、與他人利益關(guān)系的說明材料。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理

回遷房房產(chǎn)證，它的房產(chǎn)證也是平常的房產(chǎn)證，跟商品房的一樣?；剡w戶分到房子后可以催促開發(fā)商幫忙辦理房產(chǎn)證，具體辦理時(shí)間要看開發(fā)商和房管局的辦理速度?，F(xiàn)在的回遷房房產(chǎn)證跟土地證是兩證合一，所以可能辦理的時(shí)間要比較久。此外，回遷房要兩年以后才能過戶。回遷房拿房產(chǎn)證一般比普通商品房時(shí)間長些，1－3年之內(nèi)都是屬于正?，F(xiàn)象。有哪些風(fēng)險(xiǎn)：1、政府不承認(rèn)不受法律保護(hù)賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。對于二手房買賣來說，賣房人只有取得房屋權(quán)屬證書，才依法取得房屋所有權(quán)，從而有權(quán)處分該房屋，因此，如果賣房人在取得房屋權(quán)屬證書前出賣該房屋，二手房買賣合同的效力待定，如果發(fā)生爭議時(shí)賣房人仍未取得房屋權(quán)屬證書，則二手房買賣合同應(yīng)認(rèn)定無效。沒有任何法律保障。2、房屋的交付時(shí)間、權(quán)屬變更登記

新房房產(chǎn)證辦理是需要一段時(shí)間，一般情況下，是交房三個(gè)月內(nèi)就要辦理，下來的時(shí)間差不多是一個(gè)禮拜左右，有的是十幾天，不同地區(qū)的下證時(shí)間可能有所不同。只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的。一、按揭買房什么時(shí)候給房產(chǎn)證很多初次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦理證件時(shí)間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦理證件時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，較高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。二、商鋪交房后多久能辦房產(chǎn)證只要商品

新房產(chǎn)證一般在三個(gè)月左右會(huì)下來。開放商一般會(huì)在商品房銷售合同中約定在交房后的90天內(nèi)，辦理好房子的初始登記。如果期限屆滿未能提供房子權(quán)屬證書的，除了當(dāng)事人有特別約以外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、沒有房產(chǎn)證的房子可以賣嗎?不可以，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。買房注意事項(xiàng)1、注意房子的“五證二書”，一般商品房都會(huì)有“五證二書”，業(yè)主在買房之前，一定要確認(rèn)開發(fā)商獲得這些證書之后，才能進(jìn)行購買，否則會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理情況。2、注意房子的朝向，在購房時(shí)，房子的朝向是非常重要的，要做到空氣流通的同時(shí)，還要避免長時(shí)間被直曬，否則不僅容易影響損壞家具，而且對也是的居住環(huán)境也會(huì)有影響，尤其是夏天。3、如果房屋外面有很多高壓電線、發(fā)電廠等，這些東

一、房貸沒還完可以拿到房產(chǎn)證嗎大部分情況，房貸沒還完是不可以拿房產(chǎn)證的，只有將貸款還清后，申請抵押取消，方可拿回房產(chǎn)證。房產(chǎn)證相當(dāng)于貸款憑證，以免以后糾紛，讓銀行利益受損，還有效避免業(yè)主將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣抵押等風(fēng)險(xiǎn)，有約束作用。根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。方法1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。方法2：辦理預(yù)告登記過戶。房產(chǎn)證（PemisesPemit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法

一、房產(chǎn)證多久能辦下來房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個(gè)工作日。不過主要視具體情況而定。1、自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日?！?、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)（補(bǔ)充材料的工作日順延）。二、什么時(shí)候可以辦下房產(chǎn)證購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個(gè)人辦理業(yè)

居住了多年的單位集資房遲遲拿不到房產(chǎn)證，等派代表統(tǒng)一申請辦理房產(chǎn)證時(shí)，結(jié)果卻讓人大跌眼鏡：這棟房竟然已被法院查封了。這到底是怎么回事呢?我們在這里住了15年了，一直辦不下房產(chǎn)證，原來房子早已被法院查封了。昨日，家住?？诃傊荽蟮赖耐跸壬鷵艽虮緢?bào)熱線反映。他告訴記者，他們是瓊山區(qū)一家物資公司的員工，早在1998年的時(shí)候，他們在有關(guān)部門審批同意后，以職工集資合作建房的方式，在瓊州大道和高登街交叉口附近建起了這棟住宅樓。但是，如今15年過去了，他們還遲遲拿不到房產(chǎn)證。王先生稱，他們跑了很多次，最終結(jié)果讓大家傻眼了。原來，因?yàn)閱挝磺房畹膯栴}，他們的房屋已被法院查封，無法辦理房產(chǎn)證。王先生稱，當(dāng)時(shí)集資建房時(shí)花了7萬元，后來裝修花了3萬元。王先生告訴記者，他和同事在2010年前后開始四處張羅辦理房產(chǎn)證，相關(guān)申請最終被?？谑羞z留辦受理，并由?？谑羞z留辦向規(guī)劃、城管、水務(wù)、國土等各職能部門去函，一步一步確認(rèn)

根據(jù)國家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是房地產(chǎn)權(quán)證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，在占有房屋份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱為大紅本，這個(gè)證只有1人所有。后者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。還有一點(diǎn)還是需要知道，拿房地產(chǎn)權(quán)證并不意味著比拿房地產(chǎn)權(quán)共有證享受更多房產(chǎn)份額。因?yàn)樵谶@兩種證上都會(huì)注明共有份額，在房產(chǎn)分割時(shí)會(huì)按照注明的份額來進(jìn)行分割。房產(chǎn)共有情況分為“共同共有”和“按份共有”兩種。舉個(gè)簡單的例子，夫妻共同購買一處房產(chǎn)，為“共同共有”；而幾個(gè)老年人共同購買一處房產(chǎn)，為“按份共有”。因此買房寫幾個(gè)人名都可以，但是名字越多

在購買房產(chǎn)之時(shí)，公積金是可以提取的。然而，消費(fèi)者在請求提取公積金時(shí)，需遞交本人物理身份證件的復(fù)印資料、住房公積金提取申請表格、財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證書以及契稅完稅證明，同時(shí)還包括了商品房銷售合同等相關(guān)文件。在經(jīng)過嚴(yán)格細(xì)致的審核之后，消費(fèi)者可以前往指定的銀行進(jìn)行提取手續(xù)的辦理?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金

房產(chǎn)證沒下來，在進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，但公證的內(nèi)容只能是對交易行為進(jìn)行公證?！豆C法》第十一條規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑等。一、無產(chǎn)權(quán)證的房子能否進(jìn)行公證無產(chǎn)權(quán)證的房子能進(jìn)行公證，但公證的內(nèi)容只能是對交易行為進(jìn)行公證，不能對房屋合法性進(jìn)行公證。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;(四)財(cái)產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)

沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行房產(chǎn)公證的。公證的流程有：1、向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請。2、填寫公證申請表。3、公證部門受理、并進(jìn)行資料審查。4、承辦公證員擬制公證書，出具公證書。5、送達(dá)公證書并簽字。公證申請表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）申請人及其代理人的基本情況；（二）申請公證的事項(xiàng)及公證書的用途；（三）申請公證的文書的名稱；（四）提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；（五）申請的日期；（六）其他需要說明的情況?！豆C法》第三十一條，有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請辦理公證的；（二）當(dāng)事人與申請公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系的；（三）申請公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項(xiàng)的；（四）當(dāng)事人之間對申請公證的事項(xiàng)有爭議的；（五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的；（六）當(dāng)事人

一、買房辦貸款幾天能下來房產(chǎn)證貸款買房手續(xù)齊全的一般15－30個(gè)工作日能拿到房產(chǎn)證；住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；住房已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi)。二、買房子貸款多長時(shí)間能批下來1．一般情況會(huì)在3個(gè)月之內(nèi)房貸會(huì)放下來。2．一手房新房這邊通常都是很快的，因?yàn)槭怯砷_發(fā)商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3－5天，房貸時(shí)間根據(jù)開發(fā)商要求銀行才會(huì)房貸，時(shí)間不好說，快就2－3天，慢就耐心等待。3．二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一周，慢的話也只是要半個(gè)月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長的等待時(shí)期是1個(gè)月左右。三、買房貸款需要哪些條件買房貸款需要具備下列條件：1．有合法的居民身份，年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，所

一、房產(chǎn)證沒辦下來房子可以去公正嗎沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對交易行為進(jìn)行公證，不能對房屋合法性進(jìn)行公證?！吨腥A人民共和國公證法》第十一條;根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;(四)財(cái)產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。第二十七條;申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;