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買房貸款面簽夫妻只來一人可以嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-07-11 07:58:14 139 人看過

一、買房貸款面簽夫妻只來一人可以嗎

大家可能會問，如果我們的房子是夫妻倆一起貸款買的，可是貸款是其中一方在結(jié)婚前申請的呢．那其實(shí)很好辦，只要貸款的那位申請人親自來銀行面談一下就好了。

當(dāng)然了，如果你們倆是結(jié)婚以后才買的房子，那就要看作是家庭共同的財(cái)產(chǎn)了，這時(shí)候面談可就得夫妻倆一起來了。

外人是絕對不能在場的哦！

再來說說單身人士向銀行申請貸款的事兒吧。

如果你還沒結(jié)婚，那就只需要你一個(gè)人帶著所有的材料去銀行面談就行了。

不過，如果你是結(jié)婚后買房，銀行卻通知你夫妻倆都要去銀行面談的話，那就只能你們倆一起去了。

這是因?yàn)槟銜划?dāng)作主要貸款人，而你的伴侶則是次要貸款人。

這樣一來，你們倆的信用記錄里都會有這個(gè)房貸的信息。

在面談的過程中，銀行是不允許無關(guān)人員進(jìn)入干擾的，所以面談的時(shí)候是不能有外人在場的。

面談的時(shí)候，你需要特別留意的地方有很多。

比如，在簽署貸款合同的時(shí)候，你要確保把貸款金額、貸款期限、還款方式和折扣利率這些重要的信息都填寫清楚。

你還要提前想好哪種還款方式最適合你，是選擇等額本息還是等額本金。

至于需要準(zhǔn)備哪些文件，這要看你具體的情況和你所選擇的銀行了。

但通常來說，你需要帶上的證件包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明、銀行流水賬單和網(wǎng)簽合同等等。

其他的文件，你可以根據(jù)銀行的要求和你自己的實(shí)際情況來決定是否需要攜帶。

最后，我要提醒你，辦理完面談手續(xù)之后的第二天，你需要去銀行指定的評估機(jī)構(gòu)對你的房子進(jìn)行價(jià)值評估。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》

第一條

夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。

第二條

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。

第三條

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持，但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

二、夫妻二人共同還房貸產(chǎn)權(quán)分割該怎么算

關(guān)于夫婦二人共擔(dān)房屋貸款并在產(chǎn)權(quán)分割方面的相關(guān)事宜，通常是將共同償還按揭貸款所支付的金額劃分為雙方各占50％的比例。

當(dāng)房產(chǎn)分配至產(chǎn)權(quán)登記一方時(shí)，應(yīng)由持有房產(chǎn)的一方對另一方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；若雙方已簽訂了明確的協(xié)議，則遵照協(xié)議的規(guī)定來進(jìn)行分割處理。

倘若無法達(dá)成共識，則應(yīng)交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ阂罁?jù)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際狀況以及考慮到未成年子女、女性及非過錯(cuò)方權(quán)益等因素的基礎(chǔ)上作出公正的判決。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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購房合同
夫妻可以一個(gè)人簽購房合同嗎

夫妻能不能一個(gè)人簽購房合同要分情況討論。①如果購房的資產(chǎn)為夫妻倆人共有，那么必須倆人同時(shí)簽字，是共同共有房產(chǎn)。②購房資產(chǎn)是夫妻其中一人所有，那么購買人簽字就行了，不用配偶簽字了。③如果是貸款買房的，必須由夫妻雙方共同在貸款合同上簽字。一、夫妻連帶債務(wù)保證貸款的利益問題是什么關(guān)于夫妻連帶債務(wù)保證貸款所涉及的利益問題是非常的泛的，其中有一個(gè)典型的問題關(guān)于夫妻債務(wù)是歸于起償還的仍是連帶清償?shù)?，這關(guān)系到夫要倆人的合法利益問題。在出現(xiàn)這兩種情況時(shí)，可以判定為夫妻共同債務(wù):一是夫妻雙方有共同承擔(dān)債務(wù)的想法;二是夫妻雙方享受到了債務(wù)帶給雙方的利益。二、離婚案件中按揭房屋該如何處理離婚案件中按揭房屋該由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。三、夫妻

2023-06-27

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