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房貸部分提前還款涉及的違約金如何算出

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-05 02:24:21 228 人看過

一、房貸部分提前還款涉及的違約金如何算出

房貸提前還款違約金的計算方式為，如果房貸合同中有約定的，按其約定的方式計算。如果當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額與實(shí)際損失相比，過高或過低的，則當(dāng)事人可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出予以降低或增加的請求。

二、申請個人住房貸款需要什么資料

1．借款人夫妻雙方的身份證（原件及復(fù)印件二份）；

2．戶口本（原件復(fù)印件一份）；

3．結(jié)婚證（原件及復(fù)印件一份）；

4．未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5．離異或喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書，配偶死亡證明（原件及復(fù)印件一份）；

6．?dāng)M購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。

三、個人住房貸款的申請條件

1．有合法的身份。

2．有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3．有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

4．有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款。

5．有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

6．貸款行規(guī)定的其他條件。

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