商品房房屋買賣合同的法律規(guī)定有：應寫明買賣雙方和商品房的基本信息；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；面積差異的處理方式；解決爭議的方法；違約責任等。
商品房房屋買賣合同糾紛司法解釋有哪些規(guī)定
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第一條
本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
第三條
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當為合同內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
第四條
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第五條
商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。
第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。
第七條
買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
第八條對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第九條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十一條
根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權消滅。
第十二條
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理不動產(chǎn)登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
商品房買賣合同對買方和賣方都具有法律約束力，如果開發(fā)商交房的時候，房屋的質量或者面積不符合合同約定，開發(fā)商應當承擔違約責任，開發(fā)商隱瞞重要事實跟買家簽房屋買賣合同的話，需承擔懲罰性賠償責任。
《民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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仲裁委員會1.房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經(jīng)房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉移效果。3.出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權。4.雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。5.本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。6.存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地2023-06-18118人看過 -
房屋買賣合同只要沒有合同無效的情形，就受法律保護。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。受法律保護的婚姻程序是什么？結婚登記提交的證件：1、本人常住戶口簿、居民身份證。2、本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關系的簽字聲明。3、當事人提交3張2寸近期半身免冠彩色合影照片。4、已離婚的當事人申請結婚登記時，除提供前邊所說的3項證件外，還應當提供有效的件（離婚證、解除夫妻關系證明書，人民法院離婚調(diào)解書、已發(fā)生法律效力的離婚判決書）。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性2023-08-04416人看過 -
商品房買賣合同根據(jù)《物業(yè)管理條例》第20條規(guī)定，“建設單位與物業(yè)接受者簽訂的銷售合同應包括物業(yè)服務初步合同約定的內(nèi)容?！保醪轿飿I(yè)服務合同約定的主要內(nèi)容補充如下：商品房銷售合同補充協(xié)議（推薦文本）根據(jù)《物業(yè)管理條例》第20條，“建設單位與物業(yè)接受者簽訂的銷售合同應包括物業(yè)服務初步合同約定的內(nèi)容”，前期物業(yè)服務合同約定的主要內(nèi)容補充如下：I.物業(yè)已按規(guī)定（或經(jīng)物業(yè)所在地物業(yè)管理部門同意）通過招標方式選定。，實施專業(yè)物業(yè)管理，簽訂物業(yè)管理服務初步合同，并上報房地產(chǎn)管理部門備案的《物業(yè)管理服務合同》（合同備案號）II。物業(yè)管理企業(yè)應當對下列事項實施管理和服務：（一）房屋、建筑物（包括公共建筑物、構筑物）共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（二）維護、保養(yǎng)、保養(yǎng)、維修、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、維修、保養(yǎng)、保養(yǎng)、維修、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、維修、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、維修、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、維修、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保2023-05-07209人看過 -
商品房買賣合同一、房屋認購書是什么？什么是商品房認購書？商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。商品房認購書的內(nèi)容一般包括：1、買賣雙方當事人的基本情況；2、房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；3、房屋價款計算；4、定金；5、簽署正式買賣合同的期限。二、商品房認購書是商品房買賣合同嗎？雖然商品房認購書的內(nèi)容也包括房屋的基本情況、房價以及違約責任等房屋交易的主要條件，但是否就能以此來認定認購書就等同于商品房買賣合同呢？換句話說，商品房認購書就是商品房買賣合同嗎？《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，2023-02-20211人看過
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根據(jù)開發(fā)商未取得所有必需的證書、購房合同被法律確認為無效或被撤銷、房屋面積誤差比絕對值超過3%、房屋主體結構存在問題以及房屋的使用功能受到嚴重影響這五種情況,可以退還房間。根據(jù)以下情況，可以退還房間：1.開發(fā)商未取得所有必需的證書；2.購房合同被法律確認為無效或被撤銷；3.房屋面積誤差比絕對值超過3%；4.房屋主體結構存在問題；5.房屋的使用功能受到嚴重影響。 商 品 房 退 房 規(guī) 定商品房退房規(guī)定是指在商品房銷售過程中，購房人提出解除商品房買賣合同，或者商品房買賣合同解除后，商品房賣方向購房人返還商品房的行為。為了保證商品房交易雙方的權益，商品房銷售方需遵守一定的退房規(guī)定。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房退房分為以下兩種情況：1. 商品房買賣合同解除后，商品房賣方向購房人返還商品房。在這種情況下，商品房賣方應向購房人提供商品房及商品房相關證件，協(xié)助購房人辦理相關手續(xù)，確保2023-09-08137人看過 -
法律綜合知識一、商品房買賣合同如何更名簽訂房屋買賣合同后，房屋買賣合同的雙方當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋買賣合同的名稱?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條【變更不明確推定為未變更】當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。二、無效房屋買賣合同的后果無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果：（1）出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。（2）有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。（3）在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一2024-01-20219人看過 -
商品房買賣合同沒有房產(chǎn)證號碼。在交錢之后才會辦房產(chǎn)證。購房合同中包含以下條款：1、買房人和賣房人的姓名或者名稱和住所；2、房屋的位置、面積等基本情況；3、價款及支付方式；4、合同的生效和履行期限；5、違約責任等。一、二手房買賣合同的必備條款是什么二手房買賣合同的必備條款包括:1、買賣雙方的姓名、住所；2、房屋的面積、位置、價款、稅金負擔等信息；3、付款方式、期限；4、違約條款和爭議解決方法等。根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、二手房購房協(xié)議怎么寫二手房購房協(xié)議應當寫明以下內(nèi)容：1、出賣人與買受人的姓名或者名稱和住所；2、買賣房屋的基本信息，包括地址、2023-03-25432人看過 -
法律綜合知識房屋買賣合同時，若出現(xiàn)下列任何一種情形，皆可視為具備法定事由，請求解除此份合同：（一）因不可抗力這個外界因素的影響，使合同所追求的利益無法得以實現(xiàn)。但請注意，并非每逢不可抗力發(fā)生之時，我們都能夠以此為借口解除合同。只有當這類外力直接導致合同目標無法實現(xiàn)時，我們才有權行使解除合同的權利。（二）該條款包含了兩個方面，其與主要債務的履行緊密相連。首先是指在履行期限尚未屆滿之前，當事人中有一方已經(jīng)通過聲明或是具體行動公開表示他將不會履行主要債務。其次是假設當事人中的一方已經(jīng)逾期履行了主要債務，經(jīng)過多次催促，他們?nèi)匀晃茨茉诤侠砥谙迌?nèi)予以補救。（三）如果說合同所追求的目的無法實現(xiàn)，那也同樣屬于法定的解約理由之一。也就是說，如果當事人一方因為自身原因未能按時履行債務，或者在履行過程中存在其他違法行為，嚴重地影響到了合同所追求的目的，那么法律允許他們解除合同。（四）另外一個合法的解約理由是雙方當事人共同達2024-08-16292人看過
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繼續(xù)履行1、定金：根據(jù)民法典和民法典規(guī)定，一方違約的，收受定金方雙倍返還，給付定金方違約的無權要求返還。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。2、房屋被轉賣給第三人的法律后果：A拆遷人與被拆遷人按照所有權調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。B商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人：導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任(如果商品房2023-05-03111人看過 -
保障性住房房產(chǎn)證的辦理需要規(guī)劃設計院進行房產(chǎn)地形測繪，換取入庫通知書，規(guī)劃局驗收后規(guī)劃許可證副本換為正本；資料報送城建檔案館換取回執(zhí)，憑回執(zhí)、竣工資料送質監(jiān)站申請驗收，領取單位工程竣工證明書；到建設局窗口備案，給予回執(zhí)單；繳納稅金開具完稅證明，領取房產(chǎn)證。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。夫妻間房產(chǎn)證更名是否免征契稅夫妻間房產(chǎn)證更名免征契稅。契稅是國家在土地、房屋發(fā)生權屬轉移時，按照當事人雙方簽訂的合同以及所確定價格的一定比例向權屬承受人征收的稅費。夫妻間房產(chǎn)證更名發(fā)生變化轉移的是產(chǎn)權比例，權屬未發(fā)生轉移。在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅2024-03-28468人看過 -
商品房買賣合同解除房屋買賣合同需要什么條件？1、房屋主體質量不合格購房者在驗收房屋的時候發(fā)現(xiàn)房屋主體存在嚴重的質量問題可以拒收房屋。根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第十二條規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結構質量經(jīng)有關機構核驗后屬不合格的，購房者有權申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失。2、房屋面積誤差超過合同約定一般在買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中會約定存在房屋面積誤差如何處理，按照《解釋》中第十四條的內(nèi)容，在房屋買賣過程中，如果雙方簽訂的購房合同中所注明的房屋面積與實際相比縮水超過了3％，且雙方?jīng)]有對此問題約定好解決方法，購房者可申請退房并解除合同，出賣方則應無條件返還其已付房款及利息。3、逾期交房現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是以期房的形式出售的，期房的房屋交付時間存在很多不確定的因素。按照《解釋》第十2023-03-01248人看過 -
房屋買賣協(xié)議本文介紹了買賣私房的法律程序，包括簽訂書面合同、房地產(chǎn)交易管理部門審查、辦理房產(chǎn)立契手續(xù)和房屋產(chǎn)權和土地使用權轉移登記等步驟。買賣私房需要遵守相關法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效，避免糾紛的發(fā)生。買賣私房的法律程序包括以下幾個步驟：首先，雙方需簽訂書面合同，合同內(nèi)容應包括房產(chǎn)的具體位置、產(chǎn)權狀況、成交價格、付款方式以及違約責任等方面；其次，房地產(chǎn)交易管理部門需對合同進行審查；接著，雙方需辦理房產(chǎn)立契手續(xù)；最后，進行房屋產(chǎn)權和土地使用權轉移登記，并換取新的房產(chǎn)證。 買賣私房的法律程序包括哪些步驟？買賣私房的法律程序包括以下幾個步驟：1. 簽訂房屋買賣合同：雙方達成房屋買賣協(xié)議后，需簽訂書面合同，明確房屋交付、價格等細節(jié)。2. 繳納定金：買方支付一定比例的房價作為定金，確保賣方履行合同。3. 辦理過戶手續(xù)：買方需向當?shù)胤课莨芾砭稚暾堖^戶，提交相關資料，繳納過戶費用。4. 移交房屋：賣方需將房屋及2023-08-24429人看過
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商品房買賣合同1、買賣合同是有償合同買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權于買方，買方向出賣人支付價款。2、買賣合同是雙務合同在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關系，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。3、買賣合同是諾成合同買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬于履行合同。4、買賣合同一般是不要式合同通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。一、商品房買賣合同必須要的內(nèi)容有哪些商品房買賣合同的雙方當事人姓名、單位和地址；商品房買賣合同的標的、標的物數(shù)量、標的物質量、價款或者報酬、合同履行期限、履行地點和履行方式；商品房買賣合同的違約責任及爭議解決方式；法律規(guī)定的其他內(nèi)容等。商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2023-04-06394人看過 -
買賣房屋的公證合同有效。但是并不代表可以直接獲得房屋所有權。不動產(chǎn)產(chǎn)權變更必須要經(jīng)過登記。但是物權不會影響合同效力，買賣房屋公證合同是有效的，但是如果想要達到房屋物權變更的法律效果，必須要去房屋管理機構進行變更登記怎樣申辦房屋買賣合同公證房屋買賣合同公證，是指公證機關對房屋買賣行為的真實性、合法性的證明。房屋買賣合同辦理公證，既可以幫助當事人完善合同條款，使合同的內(nèi)容合理合法，又可以督促當事人按約履行合同，有利于維護雙方當事人的合法權益。申辦此項公證，應到房屋所在地公證處提出，填寫公證申請表，并提供下列證明材料：（一）房屋買賣雙方當事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。如果當事人不能親自到公證處辦理，可委托他人代理，但代理人應提供授權證書。委托人不在本地的，其委托書應經(jīng)當?shù)毓C處公證。如果申請人居住國外，要提供經(jīng)我駐該國使領館認證的委托書，委托國內(nèi)親友或律師代理，并提供來往書信。（二）房2023-07-11478人看過
要約是一方當事人以締結合同為目的，向對方當事人提出合同條件，希望對方當事人接受而訂立合同的意思表示。 一個意思表示只有符合以下條件才構成一個要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對方... 更多>
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商品房買賣合同的解除之事由有哪些，解除商品房買賣合同的法律規(guī)定陜西在線咨詢 2022-04-15商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1.協(xié)議解除；2.根本違約；3.遲延履行；4.法律規(guī)定的其他情形。具體言之，最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋對后三種事由明確列舉規(guī)定。根本違約：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房 -
房屋買賣合同法規(guī)定，房屋買賣合同是怎么規(guī)定的湖北在線咨詢 2022-07-30房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同； （3）房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權轉移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的 -
房屋買賣合同的法律特別規(guī)定有哪些？房屋買賣合同的法律規(guī)定有哪些北京在線咨詢 2022-03-25房屋買賣合同的法律特別規(guī)定 1.房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。 2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經(jīng)房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉移效果。 3.出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權。 4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體 -
商品房房屋買賣合同商品房買賣合同產(chǎn)權登記怎么辦理湖南在線咨詢 2022-04-23商品房買賣合同產(chǎn)權登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權證》的申請，提交土地房屋登記機構規(guī)定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。 2、預售商品房的，在本商品房實際交付使用之日起60日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權證》的申請，提交土地房屋登記機構規(guī)定的相關資料，并 -
房屋買賣合同的法律特征是什么，房屋買賣合同的法律江西在線咨詢 2022-04-12房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟適用房、房改房、農(nóng)村房屋等各類性質的房屋。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；（2）
