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我國(guó)房地產(chǎn)征收標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)房地產(chǎn)征收標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)房地產(chǎn)征收標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)房地產(chǎn)征收標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)房地產(chǎn)征收標(biāo)準(zhǔn)。但是，各地房地產(chǎn)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)不同，具體房地產(chǎn)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。房地產(chǎn)管理費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)如下：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、00元／月．平方米（包括稅金、費(fèi)用）【基礎(chǔ)條件】住宅區(qū)關(guān)閉的住宅總建筑面積在3以上的房地產(chǎn)管理服務(wù)室綠化率在35％以上（包括水面）綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)所在1500平方米以上的固定活動(dòng)館有300平方米以上的專用固定停車場(chǎng)所1個(gè)／3戶的大樓可視對(duì)話系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)、電子巡邏系統(tǒng)和其他3個(gè)以上的安全防范設(shè)施二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．75元／月．平方米（包括稅金、費(fèi)用）【基礎(chǔ)條件】小區(qū)關(guān)閉的小區(qū)住宅總建筑面積在3以上的房地產(chǎn)管理服務(wù)用房間綠化率在30％以上（包括水面）綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)所在1000平方米以上的固定活動(dòng)館有200平方米以上的大樓視覺(jué)對(duì)話系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)、電子巡邏系統(tǒng)和其他安全防范設(shè)施

北京市物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、根據(jù)北京市物業(yè)服務(wù)管理辦理的相關(guān)規(guī)定，北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)。如果小區(qū)物業(yè)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，那么物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和物業(yè)公司在物業(yè)合同中約定。如果實(shí)行的政府指導(dǎo)價(jià)，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由政府制定基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度。

2、比如說(shuō)2004年北京市普通住宅物業(yè)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0．90元／平方／月；經(jīng)濟(jì)適用房基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0．55元／平方／月。其中普通住宅物業(yè)費(fèi)包含了綜合管理費(fèi)0．32元／平方／月；共有部分及設(shè)施維護(hù)費(fèi)為0．31元／平方／月；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)為0．07元／平方／月；清潔衛(wèi)生費(fèi)為0．08元／平方／月；秩序維護(hù)費(fèi)為0．11元／平方／月等等。

3、根據(jù)政策規(guī)定，物業(yè)公司可以按月、按季、按年度收取物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費(fèi)時(shí)，不得一次性預(yù)收一年以上的物業(yè)費(fèi)。小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，物業(yè)公司需要將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在物業(yè)管理區(qū)域明顯的位置進(jìn)行公示。如果物業(yè)公司受業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同以外的服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。

《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

第五條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

第六條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

第七條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。