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（一）房屋的維護(hù)與修繕管理，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完好。通過房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

（二）綠化管理。制定和實施管區(qū)內(nèi)的綠化管理條例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。

（三）衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。

（四）治安管理。包括對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。

（五）車輛交通管理。對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設(shè)施的管理。

（六）公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費用。

（七）違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進(jìn)行舉報監(jiān)督管理。

（八）多種生活服務(wù)。進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規(guī)性服務(wù)。開辟夜間收費停車場、收費農(nóng)貿(mào)市場、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營性服務(wù)。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經(jīng)費的不足。

一、物業(yè)可以幫忙開鎖嗎

小區(qū)物業(yè)可以幫忙開鎖。現(xiàn)在在很多公寓樓、商業(yè)地產(chǎn)里，商業(yè)物業(yè)都會替業(yè)主保管一把備用鑰匙，當(dāng)用戶忘記帶鑰匙，或者因為緊急情況，比如公司辦公室漏水漏電、需要安保人員進(jìn)行緊急檢修，這個時候，物業(yè)在征求了業(yè)主同意后，就可以使用這個鑰匙打開房門來進(jìn)行作業(yè)了。

二、忘帶鑰匙了怎么辦

打電話給家人，如果自己出門忘記帶鑰匙了，就能選擇給自己家人打電話，讓他趕緊回來拿鑰匙開門，一般情況下都能解決目前的問題。如果家人也沒有鑰匙的話，就只能選擇其他方法了。

找開鎖匠，如果忘記帶家里的鑰匙，從而讓自己無法進(jìn)去，加上自己有點事情比較急，此時就能打電弧愛給開鎖匠，開鎖匠會有專門的工具，輕松就能把房門打開了。