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實施強制拆遷的法定程序

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-19 02:30:21 188 人看過

(一)依據《行政強制法》第三十五條“行政機關作出強制執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：

1、履行義務的期限；

2、履行義務的方式；

3、涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式；

4、當事人依法享有的陳述權和申辯權?！钡谌鶙l“當事人收到催告書后有權進行陳述和申辯。行政機關應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據，應當進行記錄、復核。當事人提出的事實、理由或者證據成立的，行政機關應當采納?！钡谌邨l“經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執(zhí)行決定。強制執(zhí)行決定應當以書面形式作出，并載明下列事項：

(1)當事人的姓名或者名稱、地址；

(2)強制執(zhí)行的理由和依據；

(3)強制執(zhí)行的方式和時間；

(4)申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限；

(5)行政機關的名稱、印章和日期。在催告期間，對有證據證明有轉移或者隱匿財物跡象的，行政機關可以作出立即強制執(zhí)行決定?！焙偷谌藯l“催告書、行政強制執(zhí)行決定書應當直接送達當事人。當事人拒絕接收或者無法直接送達當事人的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關規(guī)定送達。”

(二)依據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除?！焙汀暗诹藯l城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。”

(三)依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！焙汀蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第九條“人民法院裁定準予執(zhí)行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行。”

(四)依據《土地管理法》第七十七條“農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋?！焙偷诎耸龡l“依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔?！?/p>

一、政府有權強制拆遷嗎

(1)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆；

(2)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆；

(3)依據《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執(zhí)行權的行政機關依照本章規(guī)定強制執(zhí)行?！?/p>

(4)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。

除以上機關外，其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。

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一、怎樣才能合法實施強制拆遷能合法實施強制拆遷的方式如下：1．由房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府法制辦作出限期拆遷決定書；2．送達決定書；3．拆遷人向公證機關辦理證據保全；4．召開聯席會制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作；5．張貼強拆公告；6．實施強制拆遷。二、拆遷強制執(zhí)行有哪些要求1．被拆遷人在期限內沒有行政復議或行政訴訟；2．被拆遷人沒有及時搬遷；3．作出拆遷決定的市、縣級人民政府向法院提出了強制執(zhí)行申請。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條第一款規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。三、遭遇強制拆遷應該怎么辦首先應當

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（一）依據《行政強制法》第三十五條“行政機關作出強制執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：1、履行義務的期限；2、履行義務的方式；3、涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式；4、當事人依法享有的陳述權和申辯權?！钡谌鶙l“當事人收到催告書后有權進行陳述和申辯。行政機關應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據，應當進行記錄、復核。當事人提出的事實、理由或者證據成立的，行政機關應當采納。”第三十七條“經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執(zhí)行決定。強制執(zhí)行決定應當以書面形式作出，并載明下列事項：（1）當事人的姓名或者名稱、地址；（2）強制執(zhí)行的理由和依據；（3）強制執(zhí)行的方式和時間；（4）申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限；（5）行政機關的名稱、印章和日期。在催告期間，對有證據證明有轉移或者

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一、法律規(guī)定下應對強制拆遷程序的程序要點法律規(guī)定下應對強制拆遷程序的程序要點有：1．制定房屋征收年度計劃；2．提出征收申請，審核相關材料；3．確定征收范圍，明確實施單位；4．發(fā)布征收預告，告知停辦手續(xù)；5．撥付工作經費，組織房屋登記；6．交付拆遷款，動土開工。根據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。二、強拆訴訟時效是多久因被強拆直接提起訴訟的期間為六個月?！缎姓V訟法》第四十四條第一款規(guī)定，對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機關申請復議，對復議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。第四十六條規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道

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