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購房付了定金不想買了怎么退

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-28 13:35:30 347 人看過

關(guān)于不愿意購買房產(chǎn)進(jìn)而要求退回購房定金的具體方法有以下幾種情況：首先，購房者有權(quán)選擇與其銷售方進(jìn)行積極溝通和協(xié)商，以此尋求退還定金的最佳方案；其次，在受到不可預(yù)知且無法控制的因素影響，導(dǎo)致雙方無法正式簽署房屋買賣合同的情況下，可能需要由賣方重新收回定金，當(dāng)然，這也需要雙方進(jìn)行充分的協(xié)商，若協(xié)商無果，則可考慮通過法律途徑解決問題，即向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，請求法院依法裁決并返還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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2024-08-20

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中介買房子交了定金了，不想買了可以退嗎，購房定金定多少

中介買房子交了定金了，不想買了可以退，出售方也可以選擇不退，簽訂購買合同后毀約不買，毀約方需要承擔(dān)違約責(zé)任。購房定金一般是交購房款的20％，不能超過20％。一、中介買房子交了定金了，不想買了可以退嗎中介買房子交了定金了，不想買了可以退，也可以不退。購房者毀約的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；中介、售房者毀約導(dǎo)致購房者拒絕繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。二、購房定金定多少購房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。法律規(guī)定購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購房款的20％。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元。如果買賣雙方約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的

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如果買二手房不想買了付了定金怎么處理

簽了二手房合同交了定金是由于買方個人原因不想買了會按照違約處理的。那么已經(jīng)交了的定金是不會退還給買方的，買方也可以跟賣方進(jìn)行協(xié)商處理，看能否退還一部分定金。如果是賣房者不履行合同約定或賣房者本身存在欺詐行為的，會根據(jù)雙方簽訂的《房屋買賣合同》中有明確的房屋權(quán)屬約定導(dǎo)致賣方構(gòu)成違約行為，是需要向買方雙倍退還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約

2024-08-21

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買房后悔了，對方拒絕退還定金的，當(dāng)事人一般不能要求對方退定金。定金只有在當(dāng)事人按照約定履行了義務(wù)后，或者對方違約時，才能退還。買方違約的，賣方可以不退定金。一、交了定金簽了認(rèn)購合同定金是否能退交了定金簽了認(rèn)購合同定金是否能退需要根據(jù)實際情況來定。簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)；未簽訂定金合同的，一般默認(rèn)不退還定金，但能否退還主觀意向很重要，即使簽訂合同，只要對方同意，也可以退還。根據(jù)法律相關(guān)的規(guī)定，單方面約定向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)核銷或者收回價款。支付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)加倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。支付定金的買方違反約定，不得要求返還定金；收受定金的賣方，違反約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金有哪些法律特征1、

2023-06-22

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2024-05-08

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買房支付購房款后又不想買了怎么辦

《民法典》生效前的法律規(guī)定：1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)，實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定。2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開發(fā)商可能同意解除買賣合同。3、如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。

2023-04-30

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購房者付了定金又想退房如何處理

一、購房者付了定金又想退房如何處理1、購房者付了定金又想退房的處理方式可以先按照合同約定的內(nèi)容處理，如果合同沒有約定的可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請他調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴。如果是賣方違約，可以要求賣方雙倍返還定金。如果是買方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。二、收了定金違約怎么賠償

2023-06-14

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房子不想買了定金能退嗎?

一、房子不想買了定金能退嗎買房交了定金后不想買了，定金一般是不能退還的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同，買房人也必須承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對方的損失，定金一定是不能退還的。但如果因為不可抗力的原因，或者因為開發(fā)商的原因，導(dǎo)致合同不能履行的話，那么可以要求返還定金。二、簽定金協(xié)議要注意哪些事項1、協(xié)議簽訂主體。定金協(xié)議簽訂時的當(dāng)事人應(yīng)與主合同人保持一致，主體不一致，定金協(xié)議無法起到擔(dān)保的性質(zhì)。2、協(xié)議中約定交付期限。合同當(dāng)事人應(yīng)在定金協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，協(xié)議約定交付定金的期限時，必須明確、具體。3、明確約定交付的方式。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金協(xié)議中約定交付定金的方式，比如通過現(xiàn)實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證時視為交付。4、定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20%以內(nèi)，超過的部分不受法律保護(hù)。定金的數(shù)額，由雙方

2023-04-20

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買房交了購房定金怎么退

一、買房交了購房定金怎么退關(guān)于購房訂金之返還規(guī)定如下：若交付訂金的當(dāng)事人依照約定完全履行了自己的責(zé)任與義務(wù)，則其所支付的訂金可予以全額返還或折抵為購房價款；又或是在收取訂金的一方發(fā)生違規(guī)違約行為時，應(yīng)將所收訂金額錢以雙倍形式歸還給已支付訂金的當(dāng)事人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條、當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條、債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、期房交了

2024-07-08

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不想買房了可以退定金嗎

一、不想買房了可以退定金嗎1、買房交了定金后不想買了，定金一般是不能退還的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同，買房人也必須承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對方的損失，定金一定是不能退還的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金和訂金有什么區(qū)別1、定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20％），預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行

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付了定金后不想要了會退定金嗎

購買物品時已支付定金并不意味著必須完成交易，然而若未能達(dá)成交易，所交付的定金將無法取回。原因在于定金具有擔(dān)保的功能，保證買賣合同的順利簽訂與履行。因此，若是在交付定金后又產(chǎn)生對購買之物的猶豫或拒絕購買的意愿，此舉無疑構(gòu)成了違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外，當(dāng)事人雙方亦可通過協(xié)商約定，由其中一方向另一方支付定金以作為債權(quán)的擔(dān)保。在此情況下，定金合同自實際交付定金之日起正式生效?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一

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律師解答：看情況。如果合同無效，買方?jīng)]有過錯，賣方有過錯，則賣方應(yīng)返還財產(chǎn)（包括收取的定金）給買方并應(yīng)當(dāng)賠償買方因此所受到的損失。定金不能超過主合同標(biāo)的的20％；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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買車付了定金不買了一般不可以退款。定車合同所付的定金是合同履行的擔(dān)保，簽訂合同后買方反悔拒絕購買約定車輛的，無權(quán)要求返還定金；但假若汽車銷售商未按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量提供汽車導(dǎo)致買方反悔的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、汽車買賣合同中的定金還能不能退汽車買賣合同中的定金是否可以退還視情況而定。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、哪些情形下購房定金可以退根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合

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