如果買(mǎi)二手房不想買(mǎi)了付了定金怎么處理
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時(shí)間： 2024-08-21 14:38:02
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簽了二手房合同交了定金是由于買(mǎi)方個(gè)人原因不想買(mǎi)了會(huì)按照違約處理的。那么已經(jīng)交了的定金是不會(huì)退還給買(mǎi)方的，買(mǎi)方也可以跟賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商處理，看能否退還一部分定金。如果是賣(mài)房者不履行合同約定或賣(mài)房者本身存在欺詐行為的，會(huì)根據(jù)雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中有明確的房屋權(quán)屬約定導(dǎo)致賣(mài)方構(gòu)成違約行為，是需要向買(mǎi)方雙倍退還定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！?/p>
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條【定金罰則】
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十八條【違約金與定金競(jìng)合時(shí)的責(zé)任】
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
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法律綜合知識(shí)購(gòu)房者交了定金后出賣(mài)人反悔的，購(gòu)房者可以要求出賣(mài)人繼續(xù)履行合同，或者要求退還定金和進(jìn)行賠償后解除合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等2024-08-06332人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、定金已付又不想買(mǎi)了應(yīng)該怎樣處理好交了定金后不想購(gòu)買(mǎi)的，定金有兩種處理情形：1．如果雙方協(xié)商一致解除合同的，收取定金一方可以退還定金；2．如果收取定金一方不想解除合同，而交納定金一方不想購(gòu)買(mǎi)的，構(gòu)成合同違約，收取定金一方可以不退還定金。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、定金合同生效的條件1．定金合同成立是定金合同生效的前提。2．定金合同的生效需要當(dāng)事人具有完全的民事行為能力。3．定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，也不得違反公序良俗。4．實(shí)際交付定金。定金合同屬于實(shí)踐性合同，自定金給付人交付定金之日起生效。5．意思表示真實(shí)。6．主合同有效。三、定金合同糾紛的訴訟時(shí)效定金合同訴訟時(shí)效一般是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起開(kāi)始計(jì)算。但是，自權(quán)利遭2023-09-12318人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)以協(xié)商方式尋求和解：首先，涉事雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)尊重歷史背景、遵循事實(shí)真相、兼顧當(dāng)前實(shí)際情況等多重原則開(kāi)展積極對(duì)話與交流，力求通過(guò)協(xié)商途徑實(shí)現(xiàn)雙贏局面并達(dá)成互相滿(mǎn)意的解決方案。借助調(diào)解機(jī)制化解矛盾：若經(jīng)反復(fù)協(xié)商未能取得共識(shí)，可嘗試向所在社區(qū)的村委、人民調(diào)解委員會(huì)或者其他具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)通常具備較為豐富的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)以及熟練的調(diào)解技巧，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供有效援助，從而協(xié)助雙方妥善解決爭(zhēng)端問(wèn)題。仲裁及訴訟程序的實(shí)施：在進(jìn)入仲裁或訴訟階段后，當(dāng)事人需根據(jù)法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)資料，以支撐自身的訴求主張?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。2024-04-23316人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：根據(jù)實(shí)際情況確定。1、定金階段：這個(gè)階段雙方只是簽訂了定金協(xié)議，真正的存量房買(mǎi)賣(mài)合同還沒(méi)有成立，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不存在退房的問(wèn)題，實(shí)際上是退定金的問(wèn)題。一般情形下買(mǎi)方違約定金不退，賣(mài)方違約雙倍返還定金。2、已簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同但未實(shí)際履行：這種情況下如果一方想退房首先要與對(duì)方協(xié)商，看能否達(dá)成一致意見(jiàn)，如果雙方達(dá)成了一致意見(jiàn)，要以書(shū)面形式表示出來(lái)，簽訂正式解除合同協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容主要應(yīng)包括雙方同意解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同、違約責(zé)任如何承擔(dān)等問(wèn)題。雙方達(dá)成協(xié)議后任何一方不履行協(xié)議的內(nèi)容，對(duì)方都有權(quán)要求其履行，也可以通過(guò)訴訟或仲裁方式要求對(duì)方履行?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額2024-05-10290人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)賣(mài)二手房不想賣(mài)了如何賠償二手房賣(mài)方違約不賣(mài)了，作為買(mǎi)方，可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，并賠償因違約造成的損失。如果賣(mài)方堅(jiān)決不履行合同，可以要求對(duì)方按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、違約責(zé)任構(gòu)成要件1、行為也就是一方當(dāng)事人必須有不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為，這是構(gòu)成違約責(zé)任的客觀條件。違約行為只能在特定的關(guān)系中才能產(chǎn)生。違約行為發(fā)生的前提是，當(dāng)事人之間已經(jīng)存在著合同關(guān)系。如果合同關(guān)系并不存在（如尚未成立，或已被解除，或被宣告無(wú)效），則不發(fā)生違約行為。2、過(guò)錯(cuò)即違約一方當(dāng)事人主觀上有過(guò)錯(cuò)，這也是違約責(zé)任的主觀要件。當(dāng)事人2024-02-06352人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎么退購(gòu)房定金不想買(mǎi)了若欲放棄購(gòu)買(mǎi)房屋并要求退還購(gòu)房定金，具體步驟如下所示：首先，購(gòu)房者可嘗試與賣(mài)方磋商，協(xié)商內(nèi)容涉及如何退還其所交付的定金。其次，倘若因不可抗力因素導(dǎo)致未能簽署買(mǎi)賣(mài)合約，賣(mài)方或許需要返回購(gòu)房者定金。然而，若雙方對(duì)于此結(jié)果仍存爭(zhēng)議，可選擇向法院提起訴訟，由法院作出最終決定，要求賣(mài)方返還購(gòu)房者定金。不可抗力因素主要包括三類(lèi)：第一種為嚴(yán)重的自然災(zāi)害，例如大地震、大海嘯、強(qiáng)烈臺(tái)風(fēng)、巨浪、大洪水、大規(guī)?；认x(chóng)災(zāi)害以及猛烈風(fēng)暴等；第二種則是重大的社會(huì)非正常事件，此類(lèi)事件通常指的是社會(huì)異常且突發(fā)的事件，既非自然災(zāi)害亦非政府行為；最后一種情況是，某些情況下，政府行為對(duì)民事當(dāng)事人的民事活動(dòng)產(chǎn)生的影響，類(lèi)似于不可抗力，應(yīng)參照不可抗力的處理方法進(jìn)行處理。在繳納購(gòu)房定金過(guò)程中，以下幾點(diǎn)值得關(guān)注：首先，在支付定金時(shí)，務(wù)必與開(kāi)發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，而不僅僅停留在口頭承諾層面。若未簽訂任何協(xié)2024-07-28238人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)1、二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，如果買(mǎi)方不想買(mǎi)了，是需要賠償違約金的。2、具體來(lái)說(shuō)，如果在合同中約定了定金的情況下，則買(mǎi)方給付的定金不能退回，如果定金不足以彌補(bǔ)損失的，還可能會(huì)被進(jìn)一步要求賠償實(shí)際損失。如果合同中約定了違約金，則需要參照合同支付違約金，但違約金過(guò)高的話，買(mǎi)方人可以要求調(diào)整或降低。3、一般來(lái)說(shuō)，高于實(shí)際損失30以上的，都屬于過(guò)高。如果合同中對(duì)于定金和違約金都未約定的，也需要賠償賣(mài)房人實(shí)際損失。除了賠償違約金之外，一般二手房買(mǎi)賣(mài)合同都需要支付中介費(fèi)，買(mǎi)方違約的情況下中介費(fèi)也需要買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)。一、購(gòu)買(mǎi)二手房流程二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候需要注意以下幾點(diǎn)：1、買(mǎi)賣(mài)前一定要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審核。一定要查對(duì)方的房產(chǎn)證，甚至要跟對(duì)方去房管部門(mén)查清產(chǎn)權(quán)人，多個(gè)產(chǎn)權(quán)人2023-06-22447人看過(guò) -
買(mǎi)房沒(méi)有法定事由定金不退購(gòu)房者可以根據(jù)實(shí)際情況與售房者進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)，購(gòu)房者可以邀請(qǐng)房管部門(mén)敦促售房者履行退還定金的義務(wù)；仍不能解決問(wèn)題的，購(gòu)房者可根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同中的有關(guān)約定條款，申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。一、買(mǎi)商品房發(fā)生定金糾紛如何處理(一)如因開(kāi)發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金。(二)如因購(gòu)房者原因在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，購(gòu)房者將損失定金。(三)在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，雙方對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具體條款無(wú)法達(dá)成一致的，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還已交納的定金。(四)如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。二、購(gòu)房定金合同有法律效力嗎？有2023-03-12258人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)首先請(qǐng)?jiān)试S向您明確介紹關(guān)于定金的處理方式。若在收據(jù)上顯示為“定金”二字，則在通常情況下，我們難以為您索回?fù)p失。然而，若您已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同并對(duì)其中規(guī)定的退定金條件有所了解，那么只要所涉及的情形滿(mǎn)足退定金的條款，均可依照相關(guān)協(xié)議要求開(kāi)發(fā)商予以退還。請(qǐng)務(wù)必參照合同規(guī)定執(zhí)行有關(guān)操作?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-07-29259人看過(guò) -
按照法律規(guī)定，房地產(chǎn)合同可以約定違約責(zé)任。因此，如果房地產(chǎn)合同規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任，比如支付違約金、定金罰則等，因此，購(gòu)房者必須按照房地產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者拒絕按房地產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商可以向法院起訴，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于支付價(jià)款的要求支付買(mǎi)賣(mài)合同約定的價(jià)款，是買(mǎi)受人最基本、也是最主要的義務(wù)，《民法典》對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同中支付價(jià)款作了如下的規(guī)定：（一）支付價(jià)款數(shù)量的規(guī)定。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款，對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確的，按以下方式處置：1、協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成協(xié)議補(bǔ)充的，按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；2、價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照合同訂立時(shí)履行地市場(chǎng)價(jià)格履行；依法當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（二）支付價(jià)款的地點(diǎn)規(guī)定。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款，對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有明確約定或者約定不明確的，按下列方式處置：1、協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成協(xié)議2023-08-09284人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房退房違約金是多少：1、付了首付還沒(méi)按揭要退房，違約金要參照購(gòu)房合同計(jì)算，一般開(kāi)發(fā)商約定的違約金為房款的1％。2、“按揭”一詞是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-07-26342人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽了定房協(xié)議買(mǎi)房不想買(mǎi)了，違約金怎么辦若簽署了購(gòu)房訂購(gòu)協(xié)議之后，卻因個(gè)人原因決定不再購(gòu)買(mǎi)這套房產(chǎn)，那么很有可能會(huì)被要求依據(jù)合同所約定的支付相應(yīng)的違約賠償金。這筆違約賠償金的金額，通常是由合同內(nèi)所明文規(guī)定、以及相關(guān)法條的規(guī)定共同決定。因此，若合同中已經(jīng)對(duì)該項(xiàng)賠償金作出明確規(guī)定，那么就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照合同執(zhí)行；而若合同中并未明確提及違約賠償金的具體細(xì)節(jié)，那便可能需要具體問(wèn)題具體分析，依據(jù)法規(guī)及實(shí)際情況作出判斷和處理措施。在某些特定情形下，如果買(mǎi)賣(mài)雙方均存在責(zé)任過(guò)錯(cuò)，那么或許可以考慮通過(guò)雙方分?jǐn)傔`約賠償金的方式來(lái)解決。同時(shí)，如果合同中所約定的違約賠償金數(shù)額，低于實(shí)際遭受的損失的話，買(mǎi)方有權(quán)提出增加違約賠償金的申請(qǐng)；反之，若所約定的違約賠償金高于實(shí)際損失的話，賣(mài)方同樣有權(quán)利提出降低違約賠償金的申請(qǐng)。而對(duì)于這些問(wèn)題的處理，我們強(qiáng)烈建議您在處理之前，先仔細(xì)閱讀并深入理解各項(xiàng)合同條款，并且與對(duì)方進(jìn)行有效2024-03-15417人看過(guò)
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交了定金不想賣(mài)房，屬于違約，賣(mài)方需要雙倍退還定金。定金就是為了確保合同可以繼續(xù)履行的一個(gè)擔(dān)保，交過(guò)定金之后，不繼續(xù)履行合同，按照我國(guó)法律規(guī)定，賣(mài)方不繼續(xù)履行合同，需要雙倍返還定金，買(mǎi)方不履行合同，賣(mài)方不退還定金。二手房買(mǎi)賣(mài)合同要交定金嗎？二手房買(mǎi)賣(mài)合同雙方要交定金是由雙方協(xié)商確定的，法律是沒(méi)有強(qiáng)制性要求的。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額與是否交付定金由當(dāng)事人自行約定，一般設(shè)定為主合同標(biāo)的額的20％?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金2023-07-22435人看過(guò) -
繼續(xù)履行二手房買(mǎi)方毀約不買(mǎi)了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任的形式分別有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。法律其他規(guī)定。怎么避免二手房買(mǎi)方毀約不買(mǎi)1、在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者必須提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。2、為避免因?yàn)榉恐髦鲝埛课轂榉蚱薰灿卸詈蟊慌卸ê贤瑹o(wú)效，買(mǎi)房人應(yīng)在簽訂買(mǎi)房合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。3、為了了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開(kāi)發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)責(zé)任作出書(shū)面約定。4、購(gòu)房者要了解待購(gòu)的房屋是否屬于不能上市的國(guó)家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房2023-08-13153人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買(mǎi)了二手房付了首付和定金因?yàn)榉績(jī)r(jià)問(wèn)題不想買(mǎi)了可以退嗎江西在線咨詢(xún) 2022-09-11買(mǎi)二手房的付給誰(shuí),一、買(mǎi)二手房的定金付給誰(shuí)買(mǎi)二手房的定金交付給房主。買(mǎi)主可通過(guò)與房主擬定定金合同的方式控制法律風(fēng)險(xiǎn)，在合同中約定，如果房主提供的房產(chǎn)信息存在真實(shí)性問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)涉及、產(chǎn)權(quán)不清晰等問(wèn)題的，房主應(yīng)雙倍返還定金。首先要確認(rèn)對(duì)方的確是房主;其次，在房主確實(shí)不能到場(chǎng)的情況下，如果其有充分的授權(quán)證據(jù)，由他的朋友代簽定金合同是可以的。二、買(mǎi)二手房要繳納哪些稅費(fèi)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于購(gòu)房者來(lái) -
買(mǎi)二手房付了定金了，二手房付定金違約金要怎樣樣？廣西在線咨詢(xún) 2023-04-081、定金是在沒(méi)有繳納購(gòu)房款時(shí)的違約保證，即買(mǎi)受人違約定金不退，業(yè)主違約雙倍返還。 2、如果已簽訂合同且買(mǎi)受人已經(jīng)繳納了購(gòu)房款（首付款或者全款），則按照合同約定由違約責(zé)任人承擔(dān)違約金，這里約定的違約金數(shù)額一般是一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字，比如2萬(wàn)，3萬(wàn)，或者交易價(jià)的10%（最高不得超過(guò)20%）等。 3、中介的傭金應(yīng)該在合同里有明確約定，一般為交易價(jià)的3%，由交易雙方均分承擔(dān)。如果出現(xiàn)合同違約，則違約方的傭金不退 -
買(mǎi)二手房付了定金后不買(mǎi)了，賣(mài)方不愿退回安徽在線咨詢(xún) 2023-06-17那按照法律規(guī)定，你不買(mǎi)，屬于違約，那么支付定金一方就無(wú)權(quán)退加定金。 -
買(mǎi)房交了定金后不想買(mǎi)了怎么辦, 如果買(mǎi)房子交了定金, 定金能退回嗎山西在線咨詢(xún) 2022-03-06不想買(mǎi)房了定金怎么退還，要看具體的情況：1、如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格的，那么不想買(mǎi)房的話，定金可以退回。2、如果不想買(mǎi)房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金。3、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，那么也可以要求退回 -
看好了二手房拒絕買(mǎi)了不想買(mǎi)房了違約金怎么算？天津在線咨詢(xún) 2022-06-13房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)： 在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對(duì)法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。
