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我買房交了定金，想知道買房定金怎么退

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-04-26 21:48:16 278 人看過

律師解答：

看情況。

如果合同無效，買方?jīng)]有過錯，賣方有過錯，則賣方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)（包括收取的定金）給買方并應(yīng)當(dāng)賠償買方因此所受到的損失。

定金不能超過主合同標(biāo)的的20％；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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2023-03-21

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2023-05-17

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房子不想買了定金能退嗎?

一、房子不想買了定金能退嗎買房交了定金后不想買了，定金一般是不能退還的。因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同，買房人也必須承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對方的損失，定金一定是不能退還的。但如果因?yàn)椴豢煽沽Φ脑?，或者因?yàn)殚_發(fā)商的原因，導(dǎo)致合同不能履行的話，那么可以要求返還定金。二、簽定金協(xié)議要注意哪些事項(xiàng)1、協(xié)議簽訂主體。定金協(xié)議簽訂時(shí)的當(dāng)事人應(yīng)與主合同人保持一致，主體不一致，定金協(xié)議無法起到擔(dān)保的性質(zhì)。2、協(xié)議中約定交付期限。合同當(dāng)事人應(yīng)在定金協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，協(xié)議約定交付定金的期限時(shí)，必須明確、具體。3、明確約定交付的方式。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金協(xié)議中約定交付定金的方式，比如通過現(xiàn)實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證時(shí)視為交付。4、定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20%以內(nèi)，超過的部分不受法律保護(hù)。定金的數(shù)額，由雙方

2023-04-20

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2024-03-03

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我家在買房中介交了一萬元定金，不想買了能否退回

一、我家在買房中介交了一萬元定金，不想買了能否退回買房交的定金如果不想買了不可以退。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。而買方不想買了就屬于給付定金的一方不履行約定債務(wù)的情況，所以定金是不可以退的。所以購房交的定金除非是因?yàn)橘u方原因?qū)е潞贤瑹o法履行、賣方不履行合同，或因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致合同無法履行的情況可以退，其他情況是不可以退的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、交了買房定金又不想買了定金能退嗎買房交了定金之后，由于買方自己的原因不想買了，定金是不能退的。只有因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同不能訂立的；或者因?yàn)橘u方的原因?qū)е?/div>

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2023-03-27

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購房定金是不是可以退，交了定金又不想買了怎么辦

一、購房定金是不是可以退，交了定金又不想買了怎么辦購房定金在一定條件下是是不是可以退的，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不是不是可以實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。交了定金不想買了如果對方?jīng)]有違約，無權(quán)請求返還定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不是不是可以實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不是不是可以實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房交了定金不想要了中介費(fèi)是不是可以退1、購房交了定金不想買了，不是不是可以退定金和中介費(fèi)。2、因?yàn)橘I方的問題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買方承擔(dān)中介費(fèi)，中介費(fèi)是不會退的。3、買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認(rèn)購書或意向書時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保

2024-01-29

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在購買房屋的過程中，如果出現(xiàn)了房款定金不予退還的情形，我們可以嘗試采取以下幾個步驟來解決問題：首先，積極主動地與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行深入且有效的洽談，旨在雙方能夠就退還房款定金的問題形成一致意見并制定具體實(shí)施策略；其次，尋求消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)——消費(fèi)者協(xié)會的協(xié)助，由其出面進(jìn)行調(diào)解處理，這也是一個非常實(shí)用且行之有效的方式；接下來，通過撥打全國消費(fèi)者投訴熱線12315進(jìn)行投訴舉報(bào)，也能達(dá)到類似的效果；最后，當(dāng)上述所有措施都未能取得理想結(jié)果時(shí)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求對方全額歸還購房定金，便成為了最終的解決手段?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國

2024-08-07

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一、買房子交了中介費(fèi)和定金不想買了定金和中介費(fèi)會退么買房子交了中介費(fèi)和定金不想買了的，需要與對方協(xié)商，對方不同意的，定金和中介費(fèi)是不能退的。1.中介費(fèi)可以和中介公司協(xié)商退還，如果中介公司不同意退還，則要以你們簽定的委托服務(wù)合同約定為標(biāo)準(zhǔn)，按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條的約定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。如果委托服務(wù)合同的約定是以交付定金為服務(wù)達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)，則需要支付中介費(fèi)用。2.定金也只能是和賣方協(xié)商退還，如果賣方不同意，則不能退還。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。二、定金的法律特征有哪些定金的法律特征有：1.定金具有從屬性。2.定金的成立具有實(shí)踐性。3.定金具有預(yù)先支付性。4.定金具有雙重?fù)?dān)保性。三、定金類型及適用范圍有哪些定金類型及適用范圍：1.訂約定金。訂約定金即立

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