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電梯刷卡使用是否違法
來源:法律編輯整理 時間: 2024-07-04 23:11:29 186 人看過

一、電梯刷卡使用是否違法

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,小區(qū)內(nèi)電梯采用刷卡技術(shù)是合理且合法的。符合條件者只需在經(jīng)過業(yè)主大會的審議和認(rèn)可后,便可實施該措施。采用電梯刷卡系統(tǒng)有助于進(jìn)一步提高小區(qū)的安全管理水平。對于需要對電梯進(jìn)行改造以安裝刷卡設(shè)備的情況,必須先向當(dāng)?shù)氐陌踩O(jiān)察機構(gòu)提交申請,待其審批通過后,方可進(jìn)行施工。

同時,還需獲得業(yè)主大會的一致同意。

《物業(yè)管理條例》第四十九條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);

物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

二、電梯刷卡違法嗎

依照相關(guān)法律規(guī)定,在小區(qū)內(nèi)對電梯實施刷卡程序具有合法性,只需業(yè)主大會批準(zhǔn)即可實施。這一做法能夠顯著提高社區(qū)的管理及安全水平。在此基礎(chǔ)上,如需對電梯進(jìn)行改造以安裝刷卡設(shè)備,應(yīng)首先向當(dāng)?shù)氐陌踩O(jiān)督管理局提交安裝與改造電梯、增添刷卡功能的申請,獲得其審批后方可實施;

此外,必須征得全體業(yè)主及戶主大會的批準(zhǔn)方能進(jìn)行。

《物業(yè)管理條例》第四十九條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“電梯刷卡使用是否違法”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。

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    物業(yè)費與電梯卡綁定不算違法。有關(guān)物業(yè)的相關(guān)規(guī)定:1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關(guān)停電梯,限制業(yè)主乘坐電梯,甚至連已交費業(yè)主也不能使用電梯,嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益;2、業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào),也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投訴,或者通過消協(xié)維權(quán);3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是合同關(guān)系,在享受物業(yè)服務(wù)后繳納物業(yè)費是住戶的義務(wù),住戶若拖欠物業(yè)費,物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟;4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費,主要是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)差,這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時溝通,并切實履行合同,提高服務(wù)質(zhì)量,盡到應(yīng)盡的義務(wù),然后據(jù)實收取物業(yè)費,不能采取要挾的辦法收費。一、不交物業(yè)費會被起訴嗎?物業(yè)費是物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時收取的費用,物業(yè)管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業(yè)管理費的,物業(yè)公司會對沒有繳費業(yè)主進(jìn)行起訴。物業(yè)對沒有繳費業(yè)主進(jìn)行起訴,起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定
    2023-06-25
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    相關(guān)咨詢
    • 業(yè)主是否有權(quán)停止電梯刷卡使用?
      臺灣在線咨詢 2024-11-20
      關(guān)于小區(qū)電梯安裝刷卡器的法律性質(zhì)問題,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行深入分析和考慮。如果相關(guān)設(shè)備所采用的方案已經(jīng)經(jīng)過業(yè)主大會的集體表決,并經(jīng)過相關(guān)部門的嚴(yán)格審查和批準(zhǔn),那么其合法性就得到了充分保障;反之,若該設(shè)備的實施未獲得業(yè)委會及相關(guān)機構(gòu)的共識,并未經(jīng)過審批許可,則可能被視為非法行為。 電梯是全體業(yè)主的共有財產(chǎn),物業(yè)服務(wù)公司未經(jīng)獲得業(yè)主們的共識,擅自改造電梯安裝刷卡機,這是明顯侵犯了廣大業(yè)主權(quán)益的行為。
    • 物業(yè)電梯刷卡是否符合法律規(guī)定?
      上海在線咨詢 2024-11-06
      這不是輕而易舉就能決定的事情。得看你們業(yè)主是怎么商量的。如果大家都認(rèn)為可以,那么這個規(guī)定就是合法的。但是,如果物業(yè)公司打算將電梯改建成可以刷卡上下行的那種,他們就需要向相關(guān)部門報告,并等待批準(zhǔn)。如果未經(jīng)批準(zhǔn)而擅自改造,否則出了問題,物業(yè)公司將要承擔(dān)法律責(zé)任。
    • 物業(yè)電梯刷卡合法嗎
      吉林省在線咨詢 2024-09-07
      這可不是隨便就能決定的事情!得看你們業(yè)主是怎么商量的。要是大家都說行,那這個規(guī)定就是合法滴。但是呢,假如物業(yè)打算把電梯改造成可以刷卡上下的那種,他們可得去跟安監(jiān)局打個報告,看看能不能批準(zhǔn)這么干。要是沒經(jīng)過人家安監(jiān)局的批準(zhǔn)就擅自改造了,結(jié)果出了什么事兒,那物業(yè)可是要負(fù)起法律責(zé)任來的喲。
    • 小區(qū)電梯刷卡入戶合法嗎
      北京在線咨詢 2023-10-25
      小區(qū)電梯刷卡不合法。違反物業(yè)法,必須經(jīng)過業(yè)主大會同意。物業(yè)沒經(jīng)過業(yè)主同意無權(quán)改造電梯安裝刷卡機,應(yīng)該向安監(jiān)局就安裝改造電梯加裝刷卡機提出申請批準(zhǔn),因為電梯屬于特種設(shè)備,沒有經(jīng)過安監(jiān)局批準(zhǔn)備案的改造如果發(fā)生事故,改造者將負(fù)法律責(zé)任。
    • 用復(fù)制卡復(fù)制電梯卡違法嗎?
      吉林省在線咨詢 2022-10-21
      如果是收費的r違法,不收費r違反管理規(guī)定r建議按照程序辦理就可以