久久久久99精品成人片欧美,激烈痉挛抽搐潮喷 mp4

頂樓漏水維修樓下的住戶平攤嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-25 14:28:20 263 人看過

一、頂樓漏水維修樓下的住戶平攤嗎

樓頂漏雨需要維修的時候，樓下的所有用戶應(yīng)該均攤費用的。無特別約定的話，樓頂屬共用部分，應(yīng)該分?jǐn)偂?/p>

我國《中華人民共和國民法典》第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

二、樓頂漏水歸物業(yè)管嗎

樓頂漏水歸物業(yè)管。根據(jù)物業(yè)管理合同的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護(hù)、管理等服務(wù)。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水歸物業(yè)管理，建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內(nèi)樓頂漏水了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行為維修；如果在保修期外，樓頂漏水了可申請使用維修基金進(jìn)行維修。

三、樓房漏水怎么處理

樓房漏水，如果屬于房產(chǎn)開發(fā)商保修期內(nèi)責(zé)任，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)所有責(zé)任。先找物業(yè)要求他出面去找房產(chǎn)開發(fā)商限期做好維修，并對由于滲漏水對你造成的損失酌情賠償。如果開發(fā)商拖沓或不負(fù)責(zé)，可以去法院起訴房產(chǎn)開發(fā)商，通過法院要求開發(fā)商限期維修好和賠償實際損失。屬于房屋質(zhì)量問題的，可以起訴開發(fā)商。

根據(jù)國家的法律條款《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定可知，

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

《中華人民共和國民法典》：第六章　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)　　第二百七十一條　業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

業(yè)主
頂樓人家漏雨樓頂維修費誰出

按照建筑物區(qū)分所有權(quán)的基本規(guī)則，建筑物的樓頂空間應(yīng)當(dāng)屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有。因此，樓頂滲漏雨等公共部位維修，費用由全樓居民分擔(dān)。如果是因為住戶裝修或使用不當(dāng)?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧敲纯梢砸笤撟粜扪a(bǔ)并補(bǔ)償損失；如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應(yīng)由整棟樓的業(yè)主共同分擔(dān)。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出?！睹穹ǖ洹返诙倨呤l【業(yè)主對專有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十三條【業(yè)主對共有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。頂樓漏雨可向什么部門投訴頂樓漏雨可向城市所在區(qū)縣房地產(chǎn)行政主管部門投訴。頂層屋面位于房屋建筑的公共部位，如有損壞，應(yīng)由房屋建筑施工單位或物業(yè)管理單位維修，即在防水

2023-08-17

248人看過
房屋共有
樓頂漏水物業(yè)公司應(yīng)該維修嗎

樓頂漏水超過質(zhì)保期的且已繳納維修基金的物業(yè)公司應(yīng)該維修。房屋專有部分由業(yè)主或開發(fā)商自行維修，房屋共有部分或共用設(shè)施設(shè)備可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設(shè)房地產(chǎn)主管部門或業(yè)主大會審批使用。一、業(yè)主具體有什么權(quán)利和義務(wù)呢業(yè)主的權(quán)利：1、依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利;2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所(地)的權(quán)利;3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修;4、有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外;5、有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕;6、有權(quán)參加業(yè)主大會，并擁有對本物業(yè)。業(yè)主的義務(wù)：1、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定;2、執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會或業(yè)主大會的決議、決定;3、自

2023-04-06

476人看過
業(yè)主
怎么分配樓頂漏水維修費用

分配樓頂漏水維修費用的標(biāo)準(zhǔn)為：1、如何分配屋面漏水維修費用，取決于具體約定，一般共有部分需要維修，可以使用專項維修基金，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主。由業(yè)主共同決定，可用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共同部位的維修、更新和改造；2、建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的籌集和使用應(yīng)當(dāng)定期公布，建筑物及其附屬設(shè)施的費用分?jǐn)偤褪杖敕峙溆屑s定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積的比例確定。一、房屋維修金如何使用房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等。1、維修資金只有在保修期滿后，對物

2023-06-29

104人看過
法律綜合知識
頂樓維修需要頂樓所有住戶繳納物業(yè)維修基金嗎

一、頂樓維修需要頂樓所有住戶繳納物業(yè)維修基金嗎對于小區(qū)樓宇頂部的維修費用究竟應(yīng)當(dāng)由哪方來承擔(dān)的問題，根據(jù)不同的情況，我們可以有以下幾種解答：首先，若樓房的保修期限尚未過期，那么樓頂出現(xiàn)的漏水現(xiàn)象便應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商來承擔(dān)維修的責(zé)任。當(dāng)樓房的保修期限已經(jīng)超過，此時負(fù)責(zé)維修責(zé)任的就應(yīng)該轉(zhuǎn)而變?yōu)樵摌怯钪械乃袠I(yè)主們。再者，有時房屋漏水可能是由于住戶在進(jìn)行室內(nèi)裝修或者使用過程中的不當(dāng)操作導(dǎo)致的，這種情況并不屬于正常使用范圍之內(nèi)，因此，我們可以要求相關(guān)住戶對其行為進(jìn)行糾正，并且賠償由此產(chǎn)生的損失。最后，如果樓房的保修期限早已過去，且并非人為因素導(dǎo)致的漏水現(xiàn)象，那么這筆維修費用就應(yīng)當(dāng)由整棟樓宇的業(yè)主們共同承擔(dān)。此外，根據(jù)建筑物區(qū)分所有權(quán)的基本原則，建筑物的樓頂空間應(yīng)當(dāng)被視為全體區(qū)分所有權(quán)人所共有的財產(chǎn)。如果小區(qū)已經(jīng)收取了維修基金，那么這部分資金也可以用于支付樓頂維修所需的費用?！吨腥A人民共和國民法典》第二百

2024-07-14

309人看過

法律綜合知識
樓上管道漏水到樓下維修費誰出

一、樓上管道漏水到樓下維修費誰出1．當(dāng)樓上管道漏水導(dǎo)致樓下受損時，維修費用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。在大多數(shù)情況下，如果漏水不是由樓下住戶人為造成的，那么責(zé)任通常落在樓上住戶身上。2．樓上住戶有責(zé)任維修漏水問題，確保不再對樓下造成損害，并賠償樓下住戶因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。3．若雙方就責(zé)任歸屬及維修費用問題產(chǎn)生爭議，可以通過協(xié)調(diào)或向法院提起民事?lián)p害賠償訴訟來解決。4．法院會根據(jù)具體情況判定受損程度及責(zé)任歸屬，并要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。二、房屋漏水原因及責(zé)任人確定房屋漏水的原因可能多種多樣，包括管道老化、裝修不當(dāng)、防水層損壞等。在確定責(zé)任人時，首先需要判斷漏水是否屬于房屋自身問題。1．如果漏水是由于房屋自身問題導(dǎo)致的，那么責(zé)任可能由開發(fā)商或物業(yè)承擔(dān)。2．業(yè)主可以查閱與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》，了解裝修包修年限等相關(guān)條款。4．如果漏水是由于樓上住戶造成的，那么責(zé)任應(yīng)由樓上住戶承擔(dān)。5．在維權(quán)過程

2024-07-25

263人看過
法律綜合知識
居民樓樓頂漏水誰負(fù)責(zé)維修，有法律依據(jù)嗎

一、居民樓樓頂漏水誰負(fù)責(zé)維修，有法律依據(jù)嗎關(guān)于頂層屋頂漏水問題，我建議您尋求物業(yè)部門的協(xié)助和支持來進(jìn)行解決。通常情況下，購房者在辦理房屋入住手續(xù)時需繳納相應(yīng)的物業(yè)維修專項基金，如若發(fā)生屋頂漏水等問題，便可利用此款項作為維修資金即便超過建筑產(chǎn)品質(zhì)量保證期限，仍然有權(quán)使用物業(yè)維修大修基金解決此類問題。修復(fù)屋頂漏水現(xiàn)象，無疑是物業(yè)管理服務(wù)的職責(zé)所在。當(dāng)屋面出現(xiàn)大面積漏水或存在多處漏水隱患時，首先應(yīng)由專業(yè)維護(hù)團(tuán)隊對可能存在的裂痕進(jìn)行檢查和確診，待采取相應(yīng)措施妥善處理裂縫后，再對整棟建筑的屋面鋪設(shè)防水卷材。為進(jìn)一步提升防水性能，可適當(dāng)增設(shè)隔熱板。由于隔熱板的高度約為20厘米，因此能起到有效保護(hù)防水層并滿足隔熱保溫需求的雙重功效。至于墻壁表面產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致滲水現(xiàn)象的，往往會由專業(yè)施工隊伍采用吊籃設(shè)備，由維修人員在外部墻體進(jìn)行作業(yè)以解決問題?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十八條【物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容和形式

2024-03-26

120人看過
業(yè)主
樓頂防水樓下不分?jǐn)傇趺崔k

樓頂防水樓下不分?jǐn)偸紫纫_認(rèn)是否是房屋質(zhì)量問題，需要鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報告。對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，則為開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定在期限內(nèi)找開發(fā)商進(jìn)行維修，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴。一、樓房被污水泡了物業(yè)有責(zé)任嗎如果房屋漏水是因為公共部位的原因?qū)е?，如陽臺、屋頂、墻面等，那就屬于物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的范圍；如果房屋漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當(dāng)，如防水、違章改造等，則由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任；如果是房屋質(zhì)量問題的話，就可以向開發(fā)商進(jìn)行索賠。在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。二、家里管道漏水物業(yè)有沒有責(zé)任公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約

2023-02-26

230人看過
業(yè)主
小區(qū)頂樓漏水，已過保修期，要頂層住戶掏錢修嗎？

小區(qū)漏洞漏水之后，最直接受到損失的就是頂層住戶，雖然說漏水問題可以直接找回開發(fā)商處理，但是開發(fā)商對房屋保修還是有一定期限的，那么，在出現(xiàn)這種問題后又過了保修期的，頂樓住戶因為要保障正常居住只能進(jìn)行維修。但是，由于頂樓畢竟已經(jīng)是業(yè)主們的公攤面積，平時上來使用的人包括全部住戶，于是頂樓住戶們又不樂意自己掏錢。實際中，對于小區(qū)頂樓漏水，又過了保修期的，頂層住戶是否需要掏錢維修，應(yīng)視具體情況而定：1、頂層住戶用專門的房屋維修基金修如果小區(qū)有專門的房屋維修基金，那么出現(xiàn)頂樓漏水時，頂層住戶可以申請撥款維修，而不是自己掏錢維修。雖然說頂層住戶的房屋范圍包括頂樓，但根本上這個頂樓是提供給大家使用的，要是將責(zé)任全扔給頂層住戶的人那就是不合理的，因此，頂層住戶在需要維修的時候，就是可以直接拿上專門的房屋維修基金，用這筆錢將頂樓修好。2、沒有基金的用全體業(yè)主掏錢維修如果小區(qū)沒有專門的房屋維修基金，那么出現(xiàn)頂樓

2023-05-01

266人看過

法律綜合知識
樓頂漏水要整棟業(yè)主出錢維修嗎

一、樓頂漏水要整棟業(yè)主出錢維修嗎如果滲水現(xiàn)象系因建筑物本身質(zhì)量問題所引發(fā)，且正處在保修期限之內(nèi)，那麼修復(fù)成本便應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)開發(fā)公司全權(quán)負(fù)擔(dān)。若是滲水現(xiàn)象已經(jīng)超越了保修時間限制，抑或是出于非人為原因（例如自然老化等）而產(chǎn)生，那么該樓宇所有業(yè)主需共同分擔(dān)修復(fù)所需的費用。另外，若該物業(yè)小區(qū)已經(jīng)收繳了維修基金款項，那么就可以憑借此筆資金進(jìn)行維修處理；在此種情形之下，維修所需的款項會直接從此項基金中扣除。23678最后要注意的是，假如樓頂?shù)臐B水現(xiàn)象主要源于個別業(yè)主的不當(dāng)裝修或使用習(xí)慣，那么在此類情況下，責(zé)任業(yè)主須承擔(dān)起相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及相關(guān)經(jīng)費。《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十三條住

2024-04-04

263人看過
相鄰權(quán)
住宅裝修引起樓下漏水，如何維權(quán)？

本文講述的是關(guān)于樓房漏水問題的一種解決方案。雙方可以通過協(xié)調(diào)解決問題,若協(xié)商不成,可到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟。法院會鑒定受損程度并予以判定。若相鄰方不履行法院判決,受損方可以請求樓上業(yè)主賠償。在樓上有責(zé)任確保不再漏水，并且承擔(dān)樓下相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時，可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定；給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。相鄰樓漏水責(zé)任劃分？法院判定損失賠償按標(biāo)題：相鄰樓漏水責(zé)任劃分？法院判定損失賠償近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快，高層建筑越來越多，相鄰樓漏水問題也逐漸成為居民投訴的熱點。那么，如何劃分相鄰樓漏水責(zé)任呢？法律界對此存在爭論。但根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，可以得出以下結(jié)論：首先，在房屋買賣合同中，開發(fā)商有義務(wù)

2023-12-01

376人看過
法律綜合知識
樓房頂漏水什么承擔(dān)維修費用

樓房頂漏水的維修費用誰承擔(dān)需根據(jù)情況分析：1．如果是因為住戶裝修或使用不當(dāng)?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧?，那么可以要求該住戶修補(bǔ)并補(bǔ)償損失。2．如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應(yīng)由整棟樓的業(yè)主共同分擔(dān)。《中華人民共和國民法典》第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

2024-05-14

351人看過
業(yè)主
漏水問題：探討樓下和樓上的維修責(zé)任

有責(zé)任，但要具體分析。房屋剛交付使用，仍在開發(fā)商保修期內(nèi)的，由開發(fā)商負(fù)責(zé)。若已過保修期，或業(yè)主在開發(fā)商交付使用后有裝修行為，則一般這一責(zé)任由樓上業(yè)主承擔(dān)。如果房子是租來的，承租人可以要求業(yè)主修理。我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)相鄰方應(yīng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成障礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵權(quán)，消除障礙，賠償損失。樓上漏水不修怎么辦遇到“樓上漏水不修”的情況，住戶可以用以下方式解決問題：（一）如果是住在出租屋內(nèi)，發(fā)現(xiàn)樓上漏水情況要及時向房東反映，讓房東來處理；（二）如果是自己的房子，需要與樓上的住戶協(xié)商，協(xié)商不成的，向物業(yè)或居委會反映；（三）物業(yè)或居委會不管的，可以向法院提起訴訟，咨詢律師收集相關(guān)證據(jù)證明?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

2023-07-04

246人看過

法律綜合知識
樓上漏水樓下修補(bǔ)方法

1、可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。2、可求助街道調(diào)解員。3、如果調(diào)解不成功，建議直接起訴，準(zhǔn)贏，如果怕麻煩，建議找法律服務(wù)所，費用遠(yuǎn)比找律師便宜的多，性價比也合算?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2024-05-09

65人看過
業(yè)主
樓下漏水維修費用怎么出

一、樓下漏水維修費用怎么出國家對于房屋保修期有明確規(guī)定，防水的保修期是五年對于你家往樓下滲漏，若是管道損壞，無疑是開發(fā)商的責(zé)任。其維修費用也應(yīng)該有開發(fā)商承擔(dān)。當(dāng)然，也有物業(yè)公司是開發(fā)商指定的，這樣就有物業(yè)公司承擔(dān)費用。也可以跟雙方協(xié)商解決費用。協(xié)商不成想辦法收集相關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。如果不懂程序上的問題，可以委托我們專業(yè)律師代理，幫您爭取最大利益二、商品房衛(wèi)生間漏水到樓下誰負(fù)責(zé)任由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度

2023-04-20

221人看過