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一、看合同主要關(guān)注哪幾個(gè)點(diǎn)看合同主要關(guān)注以下幾個(gè)點(diǎn)：1.審查合同主體是否合法。2.審查合同內(nèi)容是否合法。3.審查合同意思表示是否真實(shí)。4.審查合同條款是否完備。5.審查合同雙方當(dāng)事人是否在合同上簽字或蓋章?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。二、合同生效的要件有哪些合同生效的要件如下：1.簽訂合同的雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；2.簽訂合同的雙方意思表示真實(shí)；3.該合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不違背公序良俗。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十八

租房交定金應(yīng)注意如下事項(xiàng)：1、注意定金和定金在法律上是不同的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以同意一方向另一方支付定金作為債權(quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈兀?、注意押金不能退還，押金屬于預(yù)付價(jià)款的一部分，不具有擔(dān)保性質(zhì)。收取定金的一方不履行合同約定的，交付定金的一方只能要求返還定金，不能要求雙倍返還；3、注意在支付租賃押金時(shí)，雙方應(yīng)同意租賃合同到期。如果房屋設(shè)施沒(méi)有損壞，雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi)注明。押金應(yīng)全額退還。避免房東以房屋設(shè)施損壞或其他借口扣除租戶(hù)押金，給租戶(hù)造成不必要的損失。租房合同要防套路需注意哪些事項(xiàng)房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。租房合同的注意事項(xiàng)如下：（一）應(yīng)簽訂書(shū)面合同不能“簽”口頭協(xié)議，有些人可能因?yàn)橄嗷ナ煜ち?，覺(jué)得不簽合同沒(méi)有關(guān)系，就用口頭協(xié)議來(lái)當(dāng)做合同。租房一定要簽訂租房合同，

一、公房承租人更迭的關(guān)注要點(diǎn)1．原承租人仍然健在的一般不發(fā)生承租人變更，補(bǔ)償對(duì)象當(dāng)然還是原承租人；2．承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人，在拆遷中取得補(bǔ)償獲益權(quán)；但這種情況下會(huì)發(fā)生不符合規(guī)定的變更而侵害成員利益的情況，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請(qǐng)求公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位撤銷(xiāo)原變更，政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位拒絕變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟請(qǐng)求法院依法予以撤銷(xiāo)；3．原承租人去世的情況下，實(shí)際承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)或變更。政府公房管理部門(mén)經(jīng)審查認(rèn)為符合有關(guān)公房承租人的條件的應(yīng)當(dāng)予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位不予變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決變更。二、變更公房承租人程序？變更公房承租人程序：公房承租人的變更需要填寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)送相關(guān)材料到住房保障管理部門(mén)審核；住房保障管理部門(mén)對(duì)家庭申

一、工程索賠需要注意的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是什么1．索賠時(shí)效。索賠事件發(fā)生后，承包人必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出索賠。2．承包人必須按照合同約定的程序進(jìn)行，否則可能會(huì)喪失索賠利益的實(shí)現(xiàn)。3．施工索賠實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵是承包人提供的證據(jù)確實(shí)充分。4．施工索賠是單方主張權(quán)利要求，經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)后即成為工程簽證，在雙方未能協(xié)商一致的情況下，通過(guò)訴訟是施工索賠最后的救濟(jì)手段。二、工程索賠的證據(jù)工程索賠的證據(jù)：1．招標(biāo)文件、施工合同文本及附件、補(bǔ)充協(xié)議、施工現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)簽認(rèn)記錄，經(jīng)認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃書(shū)，工程圖紙及技術(shù)規(guī)范等。2．雙方往來(lái)的信件及各種會(huì)議，會(huì)談紀(jì)要。3．施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄、施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)文件（施工記錄、備忘錄、施工月報(bào)、施工日志等）及工程照片。4．氣象資料、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告、工程中送停電、送停水、道路開(kāi)通和封閉的記錄和證明。5．國(guó)家有關(guān)法律法令政策性文件。6．發(fā)包人或者工程師簽

1.考察要徹底，不能走馬觀花在看樓盤(pán)的時(shí)候，對(duì)于周邊環(huán)境和小區(qū)環(huán)境要做到盡可能充分地了解和認(rèn)知，比如是否有來(lái)自周?chē)R路、市場(chǎng)等噪音的干擾；樓盤(pán)隔音效果是不是良好，別在入住之后才發(fā)現(xiàn)鄰居說(shuō)話做飯都可以聽(tīng)得清清楚楚。最好能看實(shí)景現(xiàn)房，如果不能看現(xiàn)房，可以在參觀開(kāi)發(fā)商展示材料和工藝流程中多加了解，尤其是墻體的厚度不能忽視，比如戶(hù)內(nèi)居室的隔音厚度應(yīng)該在80~90毫米以上；特別是臨街的戶(hù)型，窗子的隔音也要重點(diǎn)考慮，要看其是否利用了多層真空玻璃，能否達(dá)到最佳隔音效果等等。另外，住宅的保暖問(wèn)題理應(yīng)引起購(gòu)房者的關(guān)注。目前，一些樓盤(pán)還在采用落后的外墻內(nèi)保溫技術(shù)，其保溫層極易在裝修中遭到破壞，而且，由于戶(hù)內(nèi)梁柱與墻體錯(cuò)綜復(fù)雜，也會(huì)使保溫層多處斷裂，影響保溫效果。所以要考察開(kāi)發(fā)商在建筑時(shí)采用的外墻外保溫技術(shù)是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。還要再提一下，影響保溫效果的還有窗戶(hù)，如今鑄鐵窗早已被淘汰，鋁合金窗雖然美觀耐用，但導(dǎo)熱

撰寫(xiě)個(gè)人租賃合同補(bǔ)充協(xié)議時(shí),應(yīng)本著互利共贏的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況,在原合同的基礎(chǔ)上增加合同條款的部分內(nèi)容。承租人應(yīng)注意查看出租人的房地產(chǎn)證明和有效身份證明,審核出租人的《房屋租賃證》,并在簽訂租賃合同時(shí)詢(xún)問(wèn)租金中包含的內(nèi)容以及水、電、暖、氣、物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)和付款方式等問(wèn)題。關(guān)于如何撰寫(xiě)個(gè)人租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，我明白以下幾點(diǎn)：房屋租賃合同可分為居住和商業(yè)兩類(lèi)用途。簽訂居住房租賃合同的原則是是否更適合居住。簽訂商品房租賃合同的原則是是否更適合辦公。簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)本著互利共贏的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，在原合同的基礎(chǔ)上增加合同條款的部分內(nèi)容。承租人注意事項(xiàng)：1、查看出租人的房地產(chǎn)證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)詢(xún)問(wèn)租金中包含的內(nèi)容，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)水、電、暖、氣、物業(yè)管理費(fèi)；4、要求出租人在結(jié)清水、電、暖、氣等費(fèi)用；5、付款方式。房屋租賃

申報(bào)明細(xì)表與年度財(cái)務(wù)報(bào)表既關(guān)聯(lián)又有區(qū)別申報(bào)明細(xì)表與年度財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)聯(lián)，是指企業(yè)最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用結(jié)構(gòu)明細(xì)表和最近一年高新技術(shù)產(chǎn)品(服務(wù))收入明細(xì)表的相關(guān)數(shù)據(jù)包含在已審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表中，兩者適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或會(huì)計(jì)制度是一致的，在相關(guān)會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)方面不存在差異。但申報(bào)明細(xì)表又區(qū)別于年度財(cái)務(wù)報(bào)表。企業(yè)最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用結(jié)構(gòu)明細(xì)表和最近一年高新技術(shù)產(chǎn)品(服務(wù))收入明細(xì)表是按照《高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理辦法》和《高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理工作指引》編制的，其列報(bào)的數(shù)據(jù)可以直接反映出企業(yè)是否滿(mǎn)足認(rèn)定條件。專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)可以結(jié)合年度財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)，也可以獨(dú)立實(shí)施審計(jì)程序不論企業(yè)以前年度財(cái)務(wù)報(bào)表是否委托注冊(cè)會(huì)計(jì)師進(jìn)行審計(jì)，還是專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)與年度財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)是否為同一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所承接，專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)都可以按照中注協(xié)發(fā)布的《高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)指引》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指引》)獨(dú)立實(shí)施審計(jì)程序。如果結(jié)合以前年度財(cái)

貸款買(mǎi)房是大勢(shì)所趨，在貸款的過(guò)程中應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)想必是廣大購(gòu)房的朋友急需關(guān)注的問(wèn)題，天津星火貸款理財(cái)顧問(wèn)提醒大家注意以下幾點(diǎn)：一、天津購(gòu)房貸款的基本程序及所需資料。購(gòu)房前，應(yīng)先向相關(guān)銀行咨詢(xún)，確保貸款條件大致符合，防止交了首付后，達(dá)不到貸款條件，退房又將產(chǎn)生違約金。辦理完所有購(gòu)房手續(xù)后，帶齊相應(yīng)資料到指定地點(diǎn)簽署貸款合同及貸款公證。所有房屋共有人均需到場(chǎng)并提供相應(yīng)資料，如房屋共有人已婚的，其配偶無(wú)論是否在購(gòu)房合同上簽字，均屬房屋共有人(法定共有)。而天津二手房貸款申請(qǐng)的程序，請(qǐng)參考本網(wǎng)其他文章的介紹。借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，需提供所有共有人以下資料：1、身份證明資料：身份證、戶(hù)口簿等。2、婚姻證明資料：未婚證明、結(jié)婚證、離婚證及離異未再婚證明等，未婚證明及離異未再婚證明需到戶(hù)口所在地的派出所開(kāi)。3、單位出具的收入證明。4、申請(qǐng)貸款時(shí)借款人不能有信用卡，貸款的逾期記錄，若銀行查詢(xún)后有不良

上班族租房須關(guān)注細(xì)節(jié)。對(duì)上班族而言，租房要根據(jù)自己的工作地點(diǎn)來(lái)選擇，這是眾所皆知的。然而在實(shí)際租房過(guò)程中，我們要注重哪些細(xì)節(jié)呢?筆者在某中介公司遇到了一位欲租房的孫先生，據(jù)他透露，租房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：尋找適合自己的租房途徑讓你輕輕松松租到房!1.為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為“金錢(qián)”的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。2.房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。3.注意房子周?chē)h(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。4.如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。5.明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門(mén)窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必

頻道起訴需要注意的幾點(diǎn)1、《行政訴訟法》規(guī)定是屬于行政訴訟受訴范圍的告知原告應(yīng)提起行政訴訟；2、依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人對(duì)合同糾紛自愿達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，不得向人民法院起訴的，告知原告應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3、依照法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由其他機(jī)關(guān)處理的爭(zhēng)議，告知原告應(yīng)向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決；4、對(duì)不屬于本院管轄的案件，告知原告應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴；5、對(duì)判決、裁定已經(jīng)發(fā)生效力的案件，當(dāng)事人又起訴的，告知原告應(yīng)按照申訴處理，但人民法院準(zhǔn)許撤訴的裁定除外；6、法律規(guī)定在一定期限內(nèi)不得起訴的案件，在不得起訴的期限內(nèi)起訴的，不予受理；7、判決不準(zhǔn)離婚和調(diào)解和好的離婚案件，判決調(diào)解維持收養(yǎng)關(guān)系的案件，沒(méi)有新情況，新理由，原告在6個(gè)月內(nèi)又起訴的，不予受理。

一、審查證據(jù)過(guò)程中需要注意的幾個(gè)要點(diǎn)審查證據(jù)過(guò)程中需要注意的幾個(gè)要點(diǎn)有：證據(jù)的審查應(yīng)當(dāng)對(duì)于其合法性，訊問(wèn)過(guò)程是否合法，證據(jù)收集的主體是否合法進(jìn)行審查，對(duì)一切案件的判處都要重證據(jù)，重調(diào)查研究，不輕信口供。根據(jù)《刑事訴訟法》第五十四條人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)有權(quán)向有關(guān)單位和個(gè)人收集、調(diào)取證據(jù)。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供證據(jù)。行政機(jī)關(guān)在行政執(zhí)法和查辦案件過(guò)程中收集的物證、書(shū)證、視聽(tīng)資料、電子數(shù)據(jù)等證據(jù)材料，在刑事訴訟中可以作為證據(jù)使用。對(duì)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的證據(jù)，應(yīng)當(dāng)保密。凡是偽造證據(jù)、隱匿證據(jù)或者毀滅證據(jù)的，無(wú)論屬于何方，必須受法律追究。二、證據(jù)主要包括哪些種類(lèi)證據(jù)包括：1．當(dāng)事人的陳述；2．書(shū)證；3．物證；4．視聽(tīng)資料；5．電子數(shù)據(jù)；6．證人證言；7．鑒定意見(jiàn)；8．勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。三、證據(jù)三性是什么證據(jù)的三性：客觀真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性

安置房買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要注意，賣(mài)房方是否有房屋所有權(quán)，房產(chǎn)證等證據(jù)是否齊全。法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。一、購(gòu)買(mǎi)無(wú)證二手房要注意哪些事項(xiàng)無(wú)證房是禁止轉(zhuǎn)讓的。因此，買(mǎi)二手無(wú)證房要注意的就是，應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)證。按照規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)經(jīng)房產(chǎn)登記有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)經(jīng)房產(chǎn)登記無(wú)效，但房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，房屋是否辦理物權(quán)登記是否進(jìn)行過(guò)戶(hù)不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。三、沒(méi)過(guò)戶(hù)的房子可以轉(zhuǎn)手賣(mài)嗎不可以。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的不得轉(zhuǎn)讓?！狈课葙I(mǎi)賣(mài)合同雖然已經(jīng)生效，但是因?yàn)殡p方并未未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，因此房屋的

商鋪轉(zhuǎn)租可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)包括以下幾點(diǎn)：商鋪轉(zhuǎn)租的主體身份不真實(shí)或不具有相關(guān)條件；轉(zhuǎn)讓的期限是否在原租賃期限范圍內(nèi)；轉(zhuǎn)租商鋪是否存在效力瑕疵，是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租；轉(zhuǎn)讓店在行政部門(mén)是否有歷史遺留問(wèn)題；轉(zhuǎn)讓店是否有違法違紀(jì)記錄；其他風(fēng)險(xiǎn)等。商鋪轉(zhuǎn)租標(biāo)準(zhǔn)合同＜p＞出租方（甲方）：＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＜／p＞＜p＞根據(jù)《民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。＜／p＞＜p＞一、出租商鋪情況＜／p＞＜p＞甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：＜／p＞＜p＞座落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）。＜／p＞＜p＞商鋪用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞＜p＞裝修

需要的，轉(zhuǎn)租同樣是出租行為，二房東轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)按照出租不動(dòng)產(chǎn)計(jì)算繳納增值稅。個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，與出租房屋一樣，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉(zhuǎn)租合同，均應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅。轉(zhuǎn)租房子注意事項(xiàng)有哪些轉(zhuǎn)租房子注意事項(xiàng)如下：一、租賃合同約定的租賃期限：租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃。二、承租人轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)出租人同意：須獲得出租人的書(shū)面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。三、出租人、承租人均可從轉(zhuǎn)租中獲益：承租人轉(zhuǎn)租