安置房買賣需要注意什么？要注意的幾點(diǎn)！
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-11 18:10:41
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安置房買賣時需要注意，賣房方是否有房屋所有權(quán)，房產(chǎn)證等證據(jù)是否齊全。法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
一、購買無證二手房要注意哪些事項(xiàng)
無證房是禁止轉(zhuǎn)讓的。因此，買二手無證房要注意的就是，應(yīng)當(dāng)要求對方辦理產(chǎn)權(quán)證。按照規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、房屋買賣沒經(jīng)房產(chǎn)登記有效嗎
房屋買賣沒經(jīng)房產(chǎn)登記無效，但房屋買賣合同有效。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，房屋是否辦理物權(quán)登記是否進(jìn)行過戶不影響買賣合同的效力。
三、沒過戶的房子可以轉(zhuǎn)手賣嗎
不可以。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓?！狈课葙I賣合同雖然已經(jīng)生效，但是因?yàn)殡p方并未未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的物權(quán)尚未發(fā)生變更，依法不能轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。購房合同雖然已經(jīng)生效，但是因?yàn)橘I方賣方之間未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的物權(quán)尚未發(fā)生變更。
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業(yè)主要點(diǎn)一：要對精裝修各種細(xì)節(jié)進(jìn)行溝通在購買精裝房的過程中，很多開發(fā)商并不愿意與業(yè)主約定過于細(xì)致的裝修細(xì)節(jié)。因?yàn)槿绻s定太細(xì)，如果未能做到會影響到最后交房。所以一般精裝房的合同都是比較空泛的，對于精裝修的細(xì)節(jié)并沒有涉及到。所以購房者就需要就裝修的各項(xiàng)細(xì)節(jié)問題同開發(fā)商進(jìn)行溝通，才能更好的保障自己的權(quán)益。具體的做法可參見下面：在簽時，首先要在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，可以參照建設(shè)部頒布的《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》；明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，這個標(biāo)準(zhǔn)可參見建設(shè)部適用全國的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；還可以明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商出具合法監(jiān)理公司的報告。要點(diǎn)二：要對驗(yàn)房后可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通在對裝修細(xì)節(jié)進(jìn)行溝通后，購房者還需要就驗(yàn)房后可能出現(xiàn)的問題同開發(fā)商進(jìn)行溝通。比如在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)，如燈具、潔具、廚房設(shè)備、家具五金等出現(xiàn)問題是應(yīng)當(dāng)如何解決，解決的辦法可以是開發(fā)商對存在的問題進(jìn)行整改，或者是就存2023-05-01146人看過 -
結(jié)婚證1．調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。2．一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3．有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對于您的購買至關(guān)重要。您可以考慮對拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時，要進(jìn)行公證。一、已被強(qiáng)制凍結(jié)的拆遷房能買賣嗎凍結(jié)的拆遷房不能買。被凍結(jié)的房屋不能進(jìn)行出售或者更名等行為。房屋拆遷后，開發(fā)商是按照原房屋產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)內(nèi)容，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)楸粌鼋Y(jié)的房屋無法進(jìn)行更名，所以購買此類房屋對于買方來說，風(fēng)險比較大。國家法律規(guī)定禁止出售被限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)，如果購房者執(zhí)意要購買，那買賣雙方的交易則屬于私下交易，私下交易不受法律保護(hù)。二、安置房可以買賣過戶嗎安置房買賣方面我們得知其分為2023-03-07287人看過 -
合同無效一、什么是安置房安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。二、購買安置房能否申請貸款目前我國安置房分為兩大類：1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；2、房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，有房產(chǎn)證。前者是不能貸款的，而后者等同于商品房可以申請貸款，可以辦理按揭貸款。作為普通市民可以從以下幾種情況判斷購買安置房是否可以貸款：1、安置房屬性：因房產(chǎn)因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。22023-03-0377人看過 -
房產(chǎn)證買安置房沒有房產(chǎn)證的房子需要注意在司法實(shí)踐中，涉及到安置房的交易一定要進(jìn)行房產(chǎn)過戶處理，無法進(jìn)行房產(chǎn)過戶處理的安置房是不能獲得房產(chǎn)的，且不受法律保護(hù)，為了避免后期發(fā)生經(jīng)濟(jì)利益矛盾和糾紛，顯然是不建議購買的。安置房買賣的風(fēng)險很大，甚至沒有保障的。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有產(chǎn)權(quán)效力。一、安置房算不算名下房產(chǎn)安置房若以到房產(chǎn)局進(jìn)行登記，算名下房產(chǎn)。個人的名下房產(chǎn)情況，需要根據(jù)房管局出具的房產(chǎn)數(shù)量的證明為主要的依據(jù)，安置房也是有多種類型的，根據(jù)城市和區(qū)域的不同，安置房也分為有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證則有產(chǎn)權(quán)，屬于個人財產(chǎn)，如果沒有房產(chǎn)證，則沒有產(chǎn)權(quán)，不屬于個人財產(chǎn)。有產(chǎn)權(quán)的安置房可以上市交易，且價格和商品房相差不大。沒有產(chǎn)權(quán)的安置房是不能上市交易的，且價格明顯低于商品房。一般拆遷安置房是可以辦理房產(chǎn)2023-02-13482人看過
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一、拆遷安置房買賣協(xié)議有效嗎拆遷安置房買賣協(xié)議有效的。當(dāng)然前提是買賣協(xié)議本身不違反國家強(qiáng)制性法律規(guī)定，不存在主體不適格或者欺詐、脅迫、顯示公平等情況。我國是不動產(chǎn)物權(quán)登記制，最好在該拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證下來之后再交易。如果還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。而且這里的買賣合同只是債權(quán)，房屋的所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移，之后出現(xiàn)糾紛的可能性較大。二、拆遷安置房買賣需要注意的事項(xiàng)拆遷安置房買賣需要注意的事項(xiàng)包括了：1.明確安置房的性質(zhì)對于安置房的買賣，一定要查明五證是否齊全。一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其五證，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。2.辦理公證手續(xù)辦理公證手續(xù)，是對于買賣安置房的一種保證，以免日收出現(xiàn)糾紛。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。3.合同的內(nèi)容要明確買賣合同除了要具備一般買2023-06-28219人看過 -
結(jié)婚證一、基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、已與公司簽訂了購房合同，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20％以上；3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。二、須提供以下資料1、購房人與公司簽訂的購房合同，20％以上房款收據(jù)；2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、購房人收入證明（銀行提供置于售樓處）；三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡。2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本付息，每月2023-02-1157人看過 -
一、購房者買期房需要注意哪幾個要點(diǎn)購房者應(yīng)對開發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進(jìn)行縝密的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。選擇信譽(yù)高、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績好的開發(fā)商可以降低業(yè)主的購房風(fēng)險。購買房產(chǎn)時，購房人應(yīng)盡量主張看原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易篡改和偽造。除此之外，常見的欺詐手段還有用一期項(xiàng)目手續(xù)賣二期商品房或用甲手續(xù)賣乙方商品房等。1、把牢房屋產(chǎn)權(quán)證在期房糾紛中，很多是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放期限的，根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對申請人的申請進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源齊全的，登房機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。也就是說，造成房屋產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不來的原因一般在于開發(fā)商，比如，開發(fā)手續(xù)不健全、欠繳土地出讓金、程序有誤等，一旦屬于這種情況，購房人要提高警惕。2、重視不可抗力延期交房是商品房交易中的一個突出問題，為避免承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商經(jīng)常以不可抗力為借口。為防2023-06-04382人看過 -
拆遷安置房年底，向來是安置房交付和摸文定位的高峰期。根據(jù)市有關(guān)部門的安排，今年市區(qū)將計(jì)劃交鑰匙3858戶，并認(rèn)購定位3633戶。最近幾年，由于安置房品質(zhì)逐年提高以及在價格方面存在優(yōu)勢，這類房源一直是二手市場交易的熱點(diǎn)。由于大多安置房沒有產(chǎn)權(quán)證，部分甚至是還沒有摸文定位，所以在購買此類房源時，還得特別注意程序和細(xì)節(jié)。近年來，隨著我市對安置房建設(shè)的力度加大，大多數(shù)安置房小區(qū)在綠化、采光、套型設(shè)計(jì)上都有了明顯的改善，從去年開始，市區(qū)范圍內(nèi)陸續(xù)有新田園住宅區(qū)、麻行小區(qū)、墨斗小區(qū)、八仙樓小區(qū)，江濱路的東明錦園以及下呂浦的南塘街等安置房交付使用。由于安置房價格較商品房實(shí)惠，導(dǎo)致這些房源在市場上較為搶手。市區(qū)朱先生就是其中一員。他知道每年年底一般都會有一批安置房要定位交付，而一部分拆遷安置戶因各種原因，甚至?xí)⒁呀?jīng)簽訂的安置協(xié)議書急于出手，于是他便早早開始物色了。但鑒于安置房和一般商品房不同，在權(quán)屬、手續(xù)等方面比2023-04-22358人看過
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房產(chǎn)證（一）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前該房屋具備產(chǎn)權(quán)證，只是沒有及時辦理，那就可以日后再辦理，但是如果房屋本身并不具備產(chǎn)權(quán)證，那就最好不要購買。（二）安置房買賣一定要辦理公證手續(xù)，這樣才有法律保障，以免日后出現(xiàn)糾紛。如關(guān)于安置房的交易，我國規(guī)定其實(shí)只要有房產(chǎn)證的話，那么其實(shí)也是可以進(jìn)行銷售的。因此，大家如果要購買安置房的話，一定要注意房子的房產(chǎn)證。除此以外，對于上海市政府對安置房的相關(guān)政策大家一定要及時的了解一下，因?yàn)楫吘拱仓梅扛鞯氐匿N售政策都不完全是一樣的。安置房可以買賣嗎1、安置房是可以進(jìn)行買賣的，而且整個交易流程和常規(guī)的商品房也沒有太多差別。2、安置房買賣最看重的就是產(chǎn)權(quán)手續(xù)了，凡是能夠在市面上進(jìn)行買賣交易的的安置房，一定是需要補(bǔ)交土地出讓金的，取得了完全的土地使用權(quán)才能買賣。否則相關(guān)部門不予認(rèn)同，享受不了法律保護(hù)。2023-07-0282人看過 -
債權(quán)人安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。那么，安置房可以買賣嗎?買賣的風(fēng)險是什么?其實(shí)，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣?，F(xiàn)金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。安置房買賣的風(fēng)險很大，甚至沒有保障的。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，按2023-05-05100人看過 -
收養(yǎng)關(guān)系頻道起訴需要注意的幾點(diǎn)1、《行政訴訟法》規(guī)定是屬于行政訴訟受訴范圍的告知原告應(yīng)提起行政訴訟；2、依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人對合同糾紛自愿達(dá)成書面仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，不得向人民法院起訴的，告知原告應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3、依照法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由其他機(jī)關(guān)處理的爭議，告知原告應(yīng)向有關(guān)機(jī)關(guān)申請解決；4、對不屬于本院管轄的案件，告知原告應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴；5、對判決、裁定已經(jīng)發(fā)生效力的案件，當(dāng)事人又起訴的，告知原告應(yīng)按照申訴處理，但人民法院準(zhǔn)許撤訴的裁定除外；6、法律規(guī)定在一定期限內(nèi)不得起訴的案件，在不得起訴的期限內(nèi)起訴的，不予受理；7、判決不準(zhǔn)離婚和調(diào)解和好的離婚案件，判決調(diào)解維持收養(yǎng)關(guān)系的案件，沒有新情況，新理由，原告在6個月內(nèi)又起訴的，不予受理。2023-06-10476人看過 -
一、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)。1、要核實(shí)房屋所有權(quán)人身份。房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。最好看到上述證件的原件，可能的話在簽約時要索要復(fù)印件。2、尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋，無法辦理過戶手續(xù)，謹(jǐn)慎購買。賣方可能在自己未取得產(chǎn)權(quán)證前就想出售，這時雖然可以簽約，甚至可以交房，但未取得產(chǎn)權(quán)證前不能過戶，而原來預(yù)計(jì)取得產(chǎn)權(quán)證的時間未必真能按時取得，在此期間可能涉及的各種政策變化，風(fēng)險較大。盡量不要購買此類房產(chǎn)。3、要核實(shí)房產(chǎn)性質(zhì)，確認(rèn)是否可以上市交易、是否有額外費(fèi)用。商品房正常上市交易沒有問題，但是經(jīng)濟(jì)適用房等其他性質(zhì)的房產(chǎn)，上市交易可能會有年限限制，有些性質(zhì)的房產(chǎn)甚至限制交易，或者交易時要交額外的費(fèi)用。這些建議到房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)清楚。核實(shí)上述證件最好見原件，偽造房產(chǎn)證、身份證交易進(jìn)行2023-12-18392人看過
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土地出讓金購買安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后再辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。購買安置房需要注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。安置房購買的注意事項(xiàng)安置房購買一定要看的注意事項(xiàng)安置房購買需要防范風(fēng)險，作為安置房有什么優(yōu)勢呢，又存在怎樣的風(fēng)險安置房幾大優(yōu)勢受追捧：1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑；3．政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。當(dāng)然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。預(yù)約銷售方式流行很多安置2023-08-18210人看過 -
法律綜合知識滿足一定的條件可以買賣。1、由于安置房屬于一些特定的拆遷安置修建的房屋，所以不是任何人都可以進(jìn)行買賣和出售的，需要經(jīng)過審核和批準(zhǔn)，達(dá)到一定的要求才可以買賣。2、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。3、由于安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。4、對于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。5、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)2024-03-27252人看過
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房產(chǎn)登記是指國家對房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理，包括對房屋的審查、記載、核準(zhǔn)、頒發(fā)證書等過程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過程中，房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>
#房產(chǎn)登記
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什么是安置房，安置房買賣時需要注意什么，安置房買賣的注意事項(xiàng)？天津在線咨詢 2022-05-04安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，應(yīng)當(dāng)注意以下細(xì)節(jié)。 1、安置房是政府拆遷房的安置項(xiàng)目，其帶有社會福利性質(zhì)，其配套設(shè)施，綠化率等都沒有商品房那么完善，購買前應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況充分考慮。 2、相對來說，安置房里面入住的都是些老舊居民里搬遷過來的窮人，其生活習(xí)慣和素質(zhì)， -
想買，需注意什么想買安置房，需注意什么黑龍江在線咨詢 2022-10-21購買這種房屋有一定風(fēng)險，需注意前期各方面情況的審查，合同內(nèi)容的完善及實(shí)際操作，以降低風(fēng)險，更大限度保護(hù)自身權(quán)益。 -
廣東安置房征地賠償需要注意的幾點(diǎn)？福建在線咨詢 2023-07-29關(guān)于安置房拆遷怎么補(bǔ)償主要分兩個部分來講，首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷，可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。 第二種情況，自己不是安置人員去購買的安置房，并已經(jīng)居住，現(xiàn)在面臨拆遷，根據(jù)合同約定，拆遷補(bǔ)償款由原房主所得，購買人在向原房主索賠。實(shí)踐當(dāng)中，安置房買賣問題比較復(fù)雜，會涉及到房屋過戶交易等糾紛，如果遇到安置房購買，需謹(jǐn)慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ)償款的歸屬，避免后期不必 -
買房交定金需要注意的幾點(diǎn)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-11買房交定金注意事項(xiàng) 1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款； 2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況； 3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效； 4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。 5、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約 -
拆遷安置房是否可以買賣，買賣需要注意什么江西在線咨詢 2024-09-19拆遷安置房如何買賣以及交易注意事項(xiàng)： 1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。 4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但是要等產(chǎn)權(quán)辦好后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個交易行為。
