出租房維修費由誰來付
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時間： 2023-06-10 19:53:13
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根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定?！薄耙虺凶馊诉^錯造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償?！币陨弦?guī)定應(yīng)在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責(zé)任條款內(nèi)具體說明。
房屋的出租人還應(yīng)對房屋及其設(shè)備及時、認(rèn)真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全。當(dāng)出現(xiàn)出租人對租賃的房屋確實無力修繕的情況時，可以與承租人合修，或者請承租人代為修繕，承租人所付出的修繕費用，可以抵充房屋租金，或由出租人分期償還。
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承租人租用房屋維修者維修費由誰出河南在線咨詢 2022-07-02承租人維修房屋，費用具體由誰承擔(dān)，應(yīng)視具體情形而定。如果是因為承租人自己存在過錯導(dǎo)致房屋需要維修，那么承租人自行承擔(dān)維修費用。如果出租人沒有及時履行維修義務(wù)，承租人維修房屋的費用，應(yīng)由承租人承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第七百一十三條的規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金 -
由誰支付租房過程房屋維修費浙江在線咨詢 2023-08-04房屋的維修義務(wù)以及維修費用由出租人承擔(dān)，除租賃雙方另有約定外。 1、承租人在租房過程中需要維修的，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修； 2、出租人沒有履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，維修所需的費用在墊付之后可以向出租人追償； 3、因維修房屋影響到承租人的使用，承租人還可以要求相應(yīng)的減少租金或者延長租期。 -
租房出租后由誰維修住宅江蘇在線咨詢 2022-06-07出租期間承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的由出租人負(fù)責(zé)維修房屋；承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。根據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以 -
新房出租時由誰做維修安徽在線咨詢 2022-06-05出租期間承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的由出租人負(fù)責(zé)維修房屋；承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義 -
房屋出租客戶維修損失由誰來賠償江蘇在線咨詢 2022-10-27及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。對于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰來負(fù)責(zé)維修。如果是因為出租人不及時修復(fù)房屋，沒有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財產(chǎn)帶來損失的，出租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。參考法條：《合同法》第二百二十條。國務(wù)院
