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根據(jù)房屋租賃合同,如果水漏是由于房屋修繕原因導致的,責任應由承租人承擔。如果水漏是由于一方的原因導致的,那么責任應由該方承擔。房屋租賃合同中應包括出租房屋的范圍、面積、租金的數(shù)額及交付時間、房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。如果房屋修繕的責任規(guī)定由房東負責,那么扣除當事人應該承擔的責任外,其他損失由房東負責賠償。如房屋修繕的責任規(guī)定由承租人負責,那么房東不需要賠償。

如果水漏是由于一方的原因導致的,那么責任應由該方承擔。如果水漏是由于房屋修繕原因導致的,那么應根據(jù)房屋租賃合同來確定責任歸屬。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。

房屋修繕的責任規(guī)定由房東負責的，扣除當事人應該承擔的責任外，其他損失由房東負責賠償。如房屋修繕的責任規(guī)定由承租人負責的，房東不需要賠償。

租 房 衛(wèi) 生 間 漏 水 ， 責 任 歸 誰 ？

在房屋租賃合同中，衛(wèi)生間漏水是一個常見的問題。根據(jù)合同規(guī)定，如果漏水屬于一方責任，則由責任人承擔。如果漏水是由于房屋修繕原因導致的，則要根據(jù)修繕責任規(guī)定來確定責任歸屬。對于房屋修繕責任規(guī)定由房東負責的情況，扣除當事人應該承擔的責任外，其他損失由房東負責賠償。而如果房屋修繕責任規(guī)定由承租人負責的情況，房東則不需要賠償。

因此，在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同中規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如果遇到漏水問題，應該先將責任明確，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。

在房屋租賃合同中，明確責任歸屬是關鍵。如果水漏是由一方原因導致的，責任應由該方承擔。如果水漏是由于房屋修繕原因導致的，則應根據(jù)房屋租賃合同來確定責任歸屬。如果房屋修繕的責任規(guī)定由房東負責，則扣除當事人應該承擔的責任外，其他損失由房東負責賠償。在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同中規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如果遇到漏水問題，應該先將責任明確，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。