房屋修繕引起的物業(yè)糾紛可按法律標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理,包括窗戶、通風(fēng)、廚房等改造。房屋修繕分為一等和二等標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等不同要求。修繕過程需按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,如引發(fā)糾紛可申請仲裁或向法院維權(quán)。
房屋修繕引起的物業(yè)糾紛可以按照以下方式處理:
根據(jù)租賃法的規(guī)定或租賃合同的約定辦理房屋修繕。房屋修繕范圍包括:
1. 室內(nèi)無窗或通風(fēng)采光面積不足的,可新開或擴(kuò)大原窗;住人樓檐高太低的,可適當(dāng)提高;住人閣樓,可新做氣樓或新開窗子。
2. 無廚房的舊式住宅,大修時可重新合理安排其布局,分設(shè)廚房;其他用途的房屋改作住房時,可按居住用房的標(biāo)準(zhǔn)加以改造。
3. 三代同堂或太子女與父母同室居住的,可增設(shè)隔斷;在隔斷后,如影響采光通風(fēng)的,可在適當(dāng)部位增開窗子或天窗。
4. 對于無水、電的房屋,應(yīng)有計劃地逐步新裝;對原水、電表容量不足的,可分戶或增容;在條件允許時,可逐步做到供水到戶。
5. 底層窗子或戶室門的玻璃窗,可增設(shè)鐵柵;原庭院無下水道的,如條件允許的,可予增設(shè)。
房屋修繕的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備條件,將房屋分為一等和二等以下兩類。一等房屋的標(biāo)準(zhǔn)包括:結(jié)構(gòu)、樓地面、門窗、墻面、設(shè)備等五個方面;二等房屋的標(biāo)準(zhǔn)包括《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》中的九個分項工程以及不同修繕要求。
在修繕過程中,必須按照《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行。如果房屋修繕引起的糾紛,可以申請上級管理部門仲裁或者向法院起訴維權(quán)。
房屋修繕是一個復(fù)雜的過程,但可以依據(jù)租賃法和合同約定進(jìn)行處理。不同類型的房屋修繕有不同的標(biāo)準(zhǔn),包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面。在修繕過程中,必須遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)生糾紛,可以通過上級管理部門仲裁或向法院起訴維權(quán)。以此保障修繕工程的質(zhì)量和權(quán)益的實現(xiàn)。
中華人民共和國人民防空法(2009修正):第二章 防護(hù)重點 第十七條 人民防空主管部門應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對城市和經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的人民防空建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督檢查。被檢查單位應(yīng)當(dāng)如實提供情況和必要的資料。
中華人民共和國人民防空法(2009修正):第三章 人民防空工程 第二十八條 任何組織或者個人不得擅自拆除本法第二十一條規(guī)定的人民防空工程;確需拆除的,必須報經(jīng)人民防空主管部門批準(zhǔn),并由拆除單位負(fù)責(zé)補(bǔ)建或者補(bǔ)償。
中華人民共和國防沙治沙法(2018修正):第五章 保障措施 第三十七條 任何單位和個人不得截留、挪用防沙治沙資金。
縣級以上人民政府審計機(jī)關(guān),應(yīng)當(dāng)依法對防沙治沙資金使用情況實施審計監(jiān)督。
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房屋修繕責(zé)任由誰承擔(dān)及其他房屋修繕責(zé)任的承擔(dān)遼寧在線咨詢 2022-03-13房屋修繕責(zé)任 房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋修繕責(zé)任。其他房屋修繕責(zé)任按照下列規(guī)定確定: (一)租賃房屋的修繕,由租賃雙方約定修繕責(zé)任; (二)委托管理房屋的修繕,由受托人按照委托合同承擔(dān)修繕責(zé)任; (三)代管房屋的修繕,由代管人承擔(dān)修繕責(zé)任; (四)保管自修公產(chǎn)房屋的修繕,由使用單位承擔(dān)修繕責(zé)任; (五)在保修期限內(nèi)的房屋修繕,由負(fù)有保修責(zé)任的一方承擔(dān)修繕責(zé)任; (六)實行物業(yè)管理的房屋,保修期限屆滿后
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承租人修繕房屋維修費(fèi)是誰的責(zé)任上海在線咨詢 2023-02-23承租人修繕房屋的維修費(fèi),應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān),但是因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)維修費(fèi)。
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房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)房屋修繕包含哪些內(nèi)容貴州在線咨詢 2021-10-28為了統(tǒng)一掌握房屋修繕的范圍和標(biāo)準(zhǔn),充分發(fā)揮維修資金的效益,延長房屋的使用壽命,城鄉(xiāng)建設(shè)護(hù)部委托南京市房地產(chǎn)管理局編制了《房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。詳見《房屋修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)》。
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房屋的修繕程序和修繕標(biāo)準(zhǔn)上海在線咨詢 2022-07-011、房屋的修繕,均應(yīng)按照租賃法的規(guī)定或租賃合同的約定辦理。2、市政污水(雨水)管道及處理裝置、道路及橋涵、房屋進(jìn)戶水電表之外的管道線路、燃?xì)夤艿兰霸罹摺⒊菈?、危崖、滑坡、???、人防設(shè)施等的修繕,由各專業(yè)管理部門負(fù)責(zé)。3、房屋修繕,應(yīng)注意做到:(1)與抗震設(shè)防相結(jié)合。在抗震設(shè)防地區(qū),凡房屋進(jìn)行翻修、大修時,應(yīng)盡可能按抗震設(shè)計規(guī)范和抗震鑒定加固標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工,中修工程也要盡可能采取抗震加固構(gòu)造措施
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房屋出租期間修繕承擔(dān)什么責(zé)任內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-12合同雙方一般會根據(jù)《民法典》第七百一十二條【租賃物的維修】規(guī)定:“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。”來約定維修責(zé)任。 第七百一十五條【租賃物的改善】承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。