滿5不唯一需要交哪些稅
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-04 22:06:50
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在進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易過程中，若住房已持有足年且并不屬于家庭惟一財(cái)產(chǎn)，則需依照成交金額的百分之一繳納個(gè)稅；對(duì)于擁有90平米以內(nèi)初級(jí)居所的首次買房者來說，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)按照總房?jī)r(jià)的百分之一支付契稅；倘若90至140平米之間的房產(chǎn)，其契稅繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將為房?jī)r(jià)總額的百分之1．5；而對(duì)于面積超過140平米的住宅，契稅稅率須設(shè)定為房?jī)r(jià)總額的百分之三。
此外，還會(huì)產(chǎn)生包含評(píng)估額百分之零點(diǎn)五的評(píng)估費(fèi)用、過戶登記費(fèi)用以及交易手續(xù)費(fèi)用等。
《個(gè)人所得稅法》第三條
個(gè)人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；
（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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房產(chǎn)交易一、賣房滿五唯一要交多少稅賣房滿五唯一要交的是印花稅。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1.交易費(fèi)：3元／平方米。2.印花稅：房款的0.05％。3.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1.契稅：房款的1.5％。2.印花稅：房款的0.05％。3.交易費(fèi)：3元／平方米。4.測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米。5.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、房子滿五唯一怎么界定房子滿五唯一的界定如下：所謂滿五唯一，指的是房屋產(chǎn)權(quán)年限滿5年，且房子為產(chǎn)權(quán)人名下唯一的房子。先來說說唯一，這個(gè)非常好理解，產(chǎn)權(quán)人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。而判斷是否滿五年，要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為三類：1.普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房。2.已購(gòu)公房。已購(gòu)公房又稱房改房，它的情況相對(duì)復(fù)雜。房改房的購(gòu)買價(jià)分為三種，分別是市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。3.其他類型。其他類型的房2023-06-25411人看過 -
一、贈(zèng)予的房產(chǎn)滿五唯一還需要交個(gè)稅嗎?房產(chǎn)屬于直系親屬贈(zèng)與，并且滿五年，是本人名下的唯一住房的話，是可以免征個(gè)稅的。對(duì)于個(gè)人所得稅的免征條件包括：1、家庭唯一住宅；2、購(gòu)買時(shí)間超過5年。兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足才可以免交個(gè)人所得稅，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。二、關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與所交稅費(fèi)房屋贈(zèng)與繳稅分兩種情況：直系親屬贈(zèng)與只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。非直系親屬贈(zèng)與這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi)，分別是：1、稅不滿兩年的房子要全額征收稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計(jì)算公式一般是：稅=(指導(dǎo)價(jià)/1.05)×5.6%后者計(jì)算公式一般是：稅=(指導(dǎo)價(jià)-原價(jià)格)/1.05×5.6%需要注意的是，交稅的同時(shí)，稅附加稅也得要交，一般有地方附加(稅*2%)、費(fèi)附加(稅*3%)、城建稅附加(稅*7%)。如果房子是滿2年的普通住宅，則免2023-04-01159人看過 -
房產(chǎn)證滿五年并是唯一住宅的話，買賣過戶比贈(zèng)予劃算，具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒女，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能2023-02-23327人看過 -
法律綜合知識(shí)通常來說，尚未達(dá)到五年期限的房屋進(jìn)行所有權(quán)變更時(shí)需要支付以下幾項(xiàng)稅費(fèi)：首先是增值稅，其適用稅率為5．55％，此部分費(fèi)用應(yīng)由出售方承擔(dān)。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如果該房產(chǎn)屬于非普通住宅，且購(gòu)買時(shí)間不足兩年；或者盡管是普通住宅，但購(gòu)買時(shí)間超過了兩年，在進(jìn)行轉(zhuǎn)售時(shí)都需按全部房?jī)r(jià)的金額來計(jì)算收取增值稅。其次是個(gè)人所得稅，它的稅率為交易總額的1％（也可參照兩次交易價(jià)格之差的20％），應(yīng)由出售方負(fù)責(zé)支付。對(duì)這筆稅費(fèi)的征收有兩個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)：首先該房屋必須被認(rèn)定為家庭唯一住房；其次是購(gòu)買時(shí)間已超過五年。如果能同時(shí)滿足以上兩點(diǎn)要求，便能夠豁免個(gè)人所得稅；否則無論是否符合其他條件，都需要依法履行納稅義務(wù)；尤其值得注意的是，如果出售的是非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，那么無論何種情形都必須全額繳納個(gè)人所得稅。最后是契稅，它的基本稅率定為3％，而優(yōu)惠稅率則為1．5％和1％，這項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)由購(gòu)買方承擔(dān)。具體稅額計(jì)算規(guī)則如下：如果買房者是首次2024-08-23237人看過
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一、2022滿五不唯一稅費(fèi)明細(xì)房子滿5年不唯一出售需要交契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)，各費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納、90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納、140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?；2、個(gè)人所得稅：按房?jī)r(jià)的1%征收；3、交易手續(xù)費(fèi)：2元平方米×建筑面積；4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元，共有權(quán)證：20元；5、房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。6、征稅對(duì)象法定對(duì)象我國(guó)個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國(guó)境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國(guó)境內(nèi)居住而從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人，包括中國(guó)國(guó)內(nèi)公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺(tái)同胞。居民納稅義務(wù)人在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿1年的個(gè)人，是居民納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限納稅義務(wù)，即就其在中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。非居民納稅義務(wù)人在中2023-04-05100人看過 -
房產(chǎn)稅《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。一、房產(chǎn)稅和土地使用稅如何交1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房2023-06-21381人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于滿五不唯一情況下所應(yīng)繳付之各項(xiàng)稅費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：1、契稅方面，若買方所購(gòu)置為家庭唯一住宅且建筑面積未超出90平方米，則契稅將以房款的1％收?。蝗艚ㄖ娣e介于90至144平方米之間，契稅則需按照房款的1．5％來收取；而對(duì)于建筑面積超過144平方米或?qū)儆诘诙准耙陨献》空?，其契稅則需按照3％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收；2、在房產(chǎn)證滿五年后，可免除營(yíng)業(yè)稅的繳納義務(wù)；3、個(gè)人所得稅方面，將根據(jù)差額部分的20％進(jìn)行征收?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房2024-08-12422人看過 -
二手房交易中，滿五不唯一，按規(guī)定是賣方要交個(gè)稅的，買方要交契稅。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。一、贈(zèng)與的房產(chǎn)不滿5年出售的時(shí)候有什么稅賣方：印花稅--0.05%，營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%買方：契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）。印花稅--0.05%個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差2023-02-24464人看過
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對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。具體比例由省級(jí)地方稅務(wù)局或者省級(jí)地方稅務(wù)局授權(quán)的地市級(jí)地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類型、住房平均價(jià)格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1％－3％的幅度內(nèi)確定。二手房滿五唯一什么意思“滿五唯一”是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語，意思是以家庭為單位，在該省內(nèi)有且只有一套住房，并且年限已滿5年。1、滿五是指房產(chǎn)證或契稅票從出證時(shí)間開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年。2、唯一是指以家庭為單位，有且僅有一套住房，其家庭成員包括：夫妻雙方及未成年子女。注意：如果父母在省內(nèi)a市有房子，以子女名義在b市有一套房，子女在本省內(nèi)只有一套房，只要子女已成年，這種情況子女這套房產(chǎn)符合“唯一”。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十一條規(guī)定：“小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為，實(shí)行按照銷售額和征收率計(jì)算應(yīng)納稅額的簡(jiǎn)易2023-07-15335人看過 -
法律綜合知識(shí)房子滿五是從房產(chǎn)證出證之日開始算起，而唯一是沒有時(shí)間計(jì)算的。滿五唯一的房子要繳納契稅、增值稅、土地稅、所得稅和房屋交易手續(xù)費(fèi)，并且按照相關(guān)的比例去繳納。一、房子滿五唯一是從什么時(shí)間算起房子“滿五”是指從房產(chǎn)證出證之日或契稅票出票之日起開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年即為“滿五”?！拔ㄒ弧辈话磿r(shí)間計(jì)算，是指業(yè)主登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子。但有些限購(gòu)城市以家庭為單位，必須是家庭唯一住房才能算做“唯一”，不是唯一住房不能享受個(gè)人所得稅稅費(fèi)優(yōu)惠。二、滿五唯一的房子要交什么稅滿五唯一的房子要交的稅費(fèi)如下：1．契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納，買方承擔(dān)；2．增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。3．土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納由賣方承擔(dān)。4．所得稅指房屋2022-08-23384人看過 -
法律綜合知識(shí)一、動(dòng)遷房不滿五唯一要交多少錢？動(dòng)遷房不滿五唯一要交多少錢，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的面積來確定的。1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％。2、交易費(fèi)：3元／平方米。3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。二、房屋拆遷安置的相規(guī)定有哪些？作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)2024-01-13403人看過 -
二手房買賣二手房交易滿五不唯一的意思是指房產(chǎn)證從出證開始之日起，時(shí)間滿五年或者超過五年，這是二手房市場(chǎng)中的一一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞?！安晃ㄒ弧笔侵冈摲课莸闹魅嗽谠撌》輧?nèi)或市內(nèi)的國(guó)土局系統(tǒng)中不只有這一套房子，還有二套房或是三套房。二手房滿五不唯一個(gè)稅誰交根據(jù)《稅法》規(guī)定：賣方交個(gè)稅，因?yàn)槟梅孔觼碣u需要繳納交易稅費(fèi)，這個(gè)稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅。二手房交易，買賣雙方必須要交相應(yīng)的稅來作為過戶費(fèi)。對(duì)買方來說，買二手房要交契稅的，這個(gè)是因?yàn)槠跫s的變更會(huì)產(chǎn)生交易行為，房契發(fā)生變更了就產(chǎn)生了契稅，這個(gè)是地方財(cái)政類的，是買家的稅費(fèi)。二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。表面上看，征收個(gè)人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。但是，賣方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房?jī)r(jià)更貴。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房2023-07-03422人看過
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房產(chǎn)交易1、個(gè)人所得稅購(gòu)買房屋的時(shí)候是需要繳納個(gè)稅的，對(duì)于個(gè)稅的計(jì)稅方式有兩種：其一，購(gòu)房者需要交納的個(gè)稅為差額×20%，而差額一般指的是計(jì)稅價(jià)格-原值-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用;另外，購(gòu)房者需要交納的個(gè)稅為計(jì)稅價(jià)格×1%(非普通住宅為計(jì)稅價(jià)格的2%或3%)。但是如果購(gòu)房者購(gòu)買的房屋符合滿五和唯一兩個(gè)條件，購(gòu)房者就能購(gòu)不必交納個(gè)稅了。(其實(shí)個(gè)人所得稅本應(yīng)該是賣家所繳納的，但是在日常生活中一般會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買方身上。)2、增值稅二手房在進(jìn)行交易的時(shí)候，購(gòu)房者也是需要繳納增值稅的，增值稅的計(jì)算是通過銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的計(jì)算的，個(gè)人購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，可以免交增值稅。也就是說如果房子滿五的，那么自然也就不用交納此稅了。(注意：各個(gè)地區(qū)的價(jià)格界定不一樣，應(yīng)以所在地區(qū)的政策和價(jià)格為準(zhǔn)。)一、二手房交易稅費(fèi)有哪些（一）契稅（買方支付）契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)2023-03-15421人看過 -
遺囑繼承一、宅基地是否計(jì)入滿5唯一滿五唯一是兩個(gè)詞，一個(gè)是滿五，說的是從拿到房產(chǎn)證的那天起，持有該房產(chǎn)的時(shí)間已經(jīng)大于等于五年了;而這個(gè)唯一則是指賣方本人名下只有這一套房。這個(gè)詞語大多適用于房屋買賣過程，而不適用于宅基地。二、宅基地糾紛有哪些以及如何處理（一）土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實(shí)體處理到審批程序各個(gè)環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。對(duì)于土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)引起的糾紛，人民法院受案后，主要審查申請(qǐng)人是否符合《土地管理法》第六十二條規(guī)定的條件，所審批的2023-04-3075人看過
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是否需要交稅滿五不唯一就是不再交了青海在線咨詢 2022-06-04房子滿5年不唯一出售需要交契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)，各費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納、90—140平方米按房?jī)r(jià) 1.5%繳納、140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?； 2、個(gè)人所得稅：按房?jī)r(jià)的1%征收； 3、交易手續(xù)費(fèi)：2元平方米×建筑面積； 4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元，共有權(quán)證：20元； 5、房屋評(píng)估費(fèi)；按 -
賣掉一套滿五唯一的房子要交哪些稅？安徽在線咨詢 2022-10-20首先不滿五不唯一就是賣房的人購(gòu)買的房屋沒有超過五年并且不是一套房產(chǎn)，同理滿五唯一同樣的道理。其中不滿五不唯一的稅費(fèi)：不滿5年交合同價(jià)的5．5％營(yíng)業(yè)稅（不能差額）契稅首套購(gòu)房90平米以上140平米以下交合同價(jià)的1．5％，90平米一下交1％。二套房不論面積都交3％。個(gè)稅兩種交法，一種是合同價(jià)的1％，還有就是（合同價(jià)－當(dāng)初購(gòu)買價(jià)）＊20％。滿五年的非普通住宅所交稅費(fèi)有：契稅：往前價(jià)格的3％營(yíng)業(yè)稅：交差額 -
一套200萬的房子不滿5年不唯一過戶要交多少稅吉林省在線咨詢 2022-10-28平方，買方、評(píng)估價(jià).5%，超過140平或非首次3%;6，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1，允許浮動(dòng)）、面積等情況、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額；5、交易費(fèi)6/.36元/平方,雙方未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5，其他根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房；2，買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，賣方承擔(dān) -
買滿二唯一的二手房需要交哪些稅，怎么算的浙江在線咨詢 2022-10-2936元/二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅;平米*實(shí)際測(cè)繪面積；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi);平米*實(shí)際測(cè)繪面積;平米，總額=1.5%和1%，由買方繳納 -
上海房產(chǎn)滿五唯一需要繳納哪些稅費(fèi)？江蘇在線咨詢 2024-11-15根據(jù)上海市目前的法規(guī)，購(gòu)買房屋滿五年且不唯一的房產(chǎn)，需要支付的稅費(fèi)為房屋交易所得收益的20%或房產(chǎn)總價(jià)的1%。所謂“滿五不唯一”，指的是從房產(chǎn)證頒發(fā)日起，房屋已經(jīng)至少經(jīng)歷了五個(gè)完整的年度，或者超過了五個(gè)整年。同時(shí)，相關(guān)業(yè)主在上海市土地管理局系統(tǒng)內(nèi)登記的同類型住房并不局限于這一套房產(chǎn)，還可能存在第二套乃至第三套此類房屋。 根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第三條，個(gè)人所得稅的稅率分為以下幾種情況： 1. 綜合
