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夫妻共同擁有的房產(chǎn)，以一方的名字進(jìn)行登記注冊(cè)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 14:13:01 59 人看過

婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，除非在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時(shí)候，另外一方無權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個(gè)人的名字，而且名字后面有括號(hào)注明“單獨(dú)所有”。

婚前買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前買的房子是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)取決于雙方意愿和購(gòu)買者而定。如果是雙方婚前共同購(gòu)買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)；而如果是一方婚前全款購(gòu)買的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方也可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)

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  • 婚后男方父母出資買房，登記的男方名字，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
    婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與，認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。登記在雙方名下的也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
    2024-04-20
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  • 房產(chǎn)證上是一方的名字，另一方卻寫著我的名字算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    房地產(chǎn)證明書上寫著一方的名字，是否共同財(cái)產(chǎn)取決于情況。夫妻婚前或婚后一方以自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，并以自己的名義登記，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，無論以哪一方名義登記，都屬于共同財(cái)產(chǎn)?；楹笠环礁改赋鲑Y購(gòu)房，登記在自己子女名下的，視為贈(zèng)與子女，而非共同財(cái)產(chǎn)。4、婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。5、婚前一方支付首付，以該方名義登記，婚后夫妻共同償還貸款。房產(chǎn)歸登記人所有，還款部分需要分割財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上只有一方的名字的房子產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的婚前購(gòu)買的房產(chǎn)：1、一人出資買房，登記在該方名下，歸登記方所有，離婚時(shí)不分割；2、一人首付，婚后共同還貸，如果是登記在一方名下，那么房子歸該方所有，但是應(yīng)給另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；婚后買房一般包括：1．婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房，并登記在一方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，
    2023-08-18
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 夫妻共同擁有的房屋，一方?jīng)]有寫名字的處理方式
      黑龍江在線咨詢 2024-11-10
      在結(jié)婚并建立家庭后,共同財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用通常會(huì)成為一個(gè)重要因素,特別是在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)。即使男方并沒有在產(chǎn)權(quán)證書上把妻子的姓名添附進(jìn)去,但實(shí)際上這并不影響他們作為婚后共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)買房屋的所有權(quán)歸屬。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)法律法規(guī),只要有一方的姓名出現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證書上,該房屋就被視為夫妻雙方共有。 如果購(gòu)房行為發(fā)生在婚前,并且男方選擇不填寫女方姓名,那么在沒有任何其他特殊約定或證明之前,該房屋應(yīng)被視
    • 房產(chǎn)證可以登記夫妻雙方的名字嗎
      山西在線咨詢 2021-10-31
      房產(chǎn)證可以登記夫妻雙方的名字。法律沒有規(guī)定房產(chǎn)證必須結(jié)婚才能寫兩個(gè)人的名字。 因此無論是夫妻、父子、兄弟、祖孫、只妹、朋友等非親屬關(guān)系，都可以寫上房產(chǎn)證的名字，甚至寫很多人的名字。 雙方可以協(xié)商共有或者按份共有。沒有約定或者約定不明確的，除共有人有家庭關(guān)系外，視為按份共有。
    • 夫妻共同擁有的房屋，僅登記在其中一方的姓名，該如何表述？
      香港在線咨詢 2025-01-02
      財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),需要根據(jù)雙方的具體財(cái)產(chǎn)情況來確定。一般情況下,以下財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn): 1. 一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn); 2. 一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; 3. 財(cái)產(chǎn)是通過遺囑或贈(zèng)與合同獲得的,且遺囑或合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財(cái)產(chǎn); 4. 一方專用的生活用品; 5. 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 而以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn): 1. 婚后夫妻雙方的工資
    • 登記夫妻名字兩個(gè)人對(duì)方的房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎
      廣西在線咨詢 2022-08-24
      根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，你所述的情形屬于贈(zèng)與行為，屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)。
    • 一方變賣登記在一方名下的夫妻共同房產(chǎn)是否有效
      黑龍江在線咨詢 2022-10-18
      一方變賣登記在一方名下的夫妻共同房產(chǎn)，如果購(gòu)買人善意購(gòu)買，支付合理的價(jià)格且辦理了過戶登記手續(xù)，合法有效。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支