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協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)法院起訴需要多長(zhǎng)時(shí)間,協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)需要交稅嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2022-08-30 06:45:31 198 人看過

協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴一般需要六個(gè)月時(shí)間。因?yàn)楦鶕?jù)民事訴訟法的規(guī)定,我國(guó)一審案件的審限為需在立案之日起六個(gè)月內(nèi),因此協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴一般在六個(gè)月內(nèi)結(jié)案。協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)不需要交稅,因?yàn)閰f(xié)議離婚房產(chǎn)過戶時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻的共有財(cái)產(chǎn),改過戶屬于共有權(quán)的變動(dòng)。

一、協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴需要多長(zhǎng)時(shí)間

協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴一般在六個(gè)月內(nèi)結(jié)案。

法律依據(jù):

《民事訴訟法》規(guī)定,人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的,由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的,報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。

二、協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)需要交稅嗎

協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶不需要交稅。夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

三、協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)需要公證嗎

協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)不需要房產(chǎn)公證。如有關(guān)部門需要,可以對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬單獨(dú)進(jìn)行公證確權(quán)。

法律依據(jù):

《公證法》第十一條

根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):

(一)合同;

(二)繼承;

(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;

(四)財(cái)產(chǎn)分割;

(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;

(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;

(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;

(八)公司章程;

(九)保全證據(jù);

(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。

《中華人民共和國(guó)公證法》(2017修正):第二章 公證機(jī)構(gòu)  第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):\n ?。ㄒ唬┖贤?;\n ?。ǘ├^承;\n ?。ㄈ┪小⒙暶?、贈(zèng)與、遺囑;\n ?。ㄋ模┴?cái)產(chǎn)分割;\n(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;\n  (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;\n ?。ㄆ撸┏錾?、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;\n  (八)公司章程;\n(九)保全證據(jù);\n ?。ㄊ┪臅系暮灻?、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;\n ?。ㄊ唬┳匀蝗?、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。\n  法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

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#法律綜合知識(shí)
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    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 離婚協(xié)議過戶房產(chǎn)是否需要繳納過戶稅費(fèi)?
      重慶在線咨詢 2024-11-16
      在簽署離婚協(xié)議后,進(jìn)行的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是不需要繳納任何稅費(fèi)的。這主要是因?yàn)樵谀承┨厥馇闆r下,共有住房分割轉(zhuǎn)移的操作模式導(dǎo)致了這種情況,因此無需繳納任何稅費(fèi),僅需支付幾百元作為相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。 當(dāng)夫妻經(jīng)過友好協(xié)商并簽署了離婚協(xié)議后,他們就有權(quán)利按照協(xié)議中的約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,并將其共同擁有的住宅轉(zhuǎn)讓給其中一方當(dāng)事人。在這種情況下,雙方必須提供各自的身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議,以及相應(yīng)房產(chǎn)的房產(chǎn)證
    • 什么是離婚房產(chǎn)過戶,協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理,需要
      吉林省在線咨詢 2022-04-06
      離婚房產(chǎn)過戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后,一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。一、離婚房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料由于離婚的法定方式有兩種,協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同,準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,需要準(zhǔn)備什么材料訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶,需要準(zhǔn)備什么材料 1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女
    • 房產(chǎn)過戶需要以離婚協(xié)議的原件嗎
      甘肅在線咨詢 2022-11-29
      因?yàn)閰f(xié)議離婚而辦理房產(chǎn)過戶的需要離婚協(xié)議,具體的過戶流程有: (1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); (4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi); (5)取證。 一、未還清貸款的房子是可以買賣過戶的,但前提是必須已經(jīng)取得國(guó)家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證,因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。還未結(jié)清貸款的房子,若已
    • 簽了離婚協(xié)議書還需要過戶房產(chǎn)嗎?
      吉林省在線咨詢 2023-11-07
      1、過戶。離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。 2、按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。 3、辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析
    • 離婚房產(chǎn)過戶, 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要注意什么, 如何辦理?
      澳門在線咨詢 2022-04-01
      離婚房產(chǎn)過戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后,一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。一、離婚房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料由于離婚的法定方式有兩種,協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同,準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,需要準(zhǔn)備什么材料訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶,需要準(zhǔn)備什么材料 1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女