建設(shè)用地的種類是哪些
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時(shí)間： 2023-09-09 23:16:09
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一、建設(shè)用地的種類是哪些
建設(shè)用地一般分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、綠地、特殊用地。
建設(shè)用地按其使用土地性質(zhì)的不同，可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；按其土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容不同，又分為國(guó)家建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地；按其工程投資和用地規(guī)模不同，還分為大型建設(shè)項(xiàng)目用地、中型建設(shè)項(xiàng)目用地和小型建設(shè)項(xiàng)目用地。中國(guó)的建設(shè)用地供應(yīng)，分為存量和增量?jī)刹糠?。增量部分，主要通過農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的供應(yīng)，即所謂“一級(jí)市場(chǎng)”；存量部分即通過現(xiàn)有土地使用者之間的交易的供應(yīng)，即所謂“二級(jí)市場(chǎng)”。存量土地實(shí)際被現(xiàn)有土地使用者控制。
二、如何準(zhǔn)確規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限
我國(guó)法律、法規(guī)中對(duì)于土地使用權(quán)的期限，是根據(jù)不同種類的土地使用權(quán)進(jìn)行規(guī)定的。
《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
按照土地的不同用途，土地使用權(quán)出讓的最高年限為：
（一）居住用地70年；
（二）工業(yè)用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
（五）綜合或者其他用地50年。
每一塊土地的實(shí)際使用年限，在最高年限內(nèi)，由出讓方和受讓方雙方商定。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。合同的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
三、建設(shè)用地使用權(quán)有哪些特征
建設(shè)用地使用權(quán)的法律特征如下：
1．建設(shè)用地使用權(quán)以開發(fā)利用、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和社會(huì)公益事業(yè)為目的；
2．建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的物為城鎮(zhèn)國(guó)家所有的土地；
3．建設(shè)用地使用權(quán)人使用土地的范圍限于建造并經(jīng)營(yíng)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；
4．建設(shè)用地使用權(quán)的性質(zhì)是地上權(quán)，是使用權(quán)人在國(guó)有的土地上設(shè)立的地上權(quán)。
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第一十二條
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建設(shè)用地集體建設(shè)用地有：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)用地。包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）辦的、村辦的、農(nóng)民駐戶辦的及農(nóng)民個(gè)體辦的企業(yè)使用農(nóng)民集體所有的土地，也包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用本集體所有的土地與本集體之外的單位和個(gè)人的土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同興辦企業(yè)使用的農(nóng)民集體所有的土地。集體建設(shè)用地住宅可否買賣在房屋與土地的關(guān)系上，現(xiàn)普遍采取“房地一體主義”原則，即房屋的所有權(quán)與其所附著的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)同時(shí)移轉(zhuǎn)，只有這樣才能保證房屋的所有權(quán)人在房屋使用過程中不會(huì)因房屋所附著的土地歸屬于其他人而引致紛爭(zhēng)。在我國(guó)經(jīng)過出讓的國(guó)有土地其土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不存在障礙的，但是，1998年8月《中華人民共和國(guó)土地管理法》修改時(shí)將“允許城鎮(zhèn)非農(nóng)戶口居民建住宅使用集體土地”的規(guī)定加以刪除，并在第63條中明確規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等2023-07-05353人看過 -
法律綜合知識(shí)建設(shè)用地的分類如何確定確定建設(shè)用地分類的方式是：按使用土地性質(zhì)可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；按土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容可分為國(guó)家建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地；按工程投資和用地規(guī)?？煞譃榇笮徒ㄔO(shè)項(xiàng)目用地、中型建設(shè)項(xiàng)目用地和小型建設(shè)項(xiàng)目用地。建設(shè)用地的分類如何確定的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)2022-07-02406人看過 -
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)用地有什么類型建設(shè)用地，顧名思義，是用于建造建筑物和構(gòu)筑物的土地。這種土地的主要特點(diǎn)是利用土地的承載力，而非以獲取生物產(chǎn)品為主要目的。1．它涵蓋了廣泛的用地類型，包括但不限于城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。2．直接為農(nóng)業(yè)建設(shè)服務(wù)的用地，如打谷場(chǎng)、暖房、排灌站等，被稱為“農(nóng)業(yè)建設(shè)用地”，而其他則歸類為“非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地”。二、建設(shè)用地利用分類建設(shè)用地可以根據(jù)其附著物的性質(zhì)和利用狀況進(jìn)行細(xì)分。1．按附著物的性質(zhì)，建設(shè)用地可分為建筑物用地和構(gòu)筑物用地。（1）建筑物用地指的是用于建設(shè)人們?cè)趦?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所的土地，如工業(yè)建筑、民用建筑等。（2）構(gòu)筑物用地則是指用于建設(shè)人們一般不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的建筑物的土地，如水塔、煙囪等。2．按建設(shè)用地的利用狀況，可分為商業(yè)、服務(wù)業(yè)用地、工礦用地、住宅用地、交通水利用地、旅游2024-08-01157人看過 -
建設(shè)用地省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。征收土地審批權(quán)限的規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第45條的規(guī)定：征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)；（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第44條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人2023-08-1895人看過
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建設(shè)用地建設(shè)用地的類型包括：(1)城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地;(2)工礦用地，即工業(yè)用地和礦業(yè)用地，包括工業(yè)產(chǎn)房、各種倉(cāng)庫、動(dòng)力設(shè)施、各種堆場(chǎng)、道路、礦山操作場(chǎng)地及配套設(shè)施等用地;(3)交通、水利設(shè)施用地，包括機(jī)場(chǎng)、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運(yùn)河等用地，不包括天然河道用地;(4)旅游用地，即專門供旅游參觀的設(shè)施用地，包括風(fēng)景名勝區(qū)、游*廠、高爾夫球場(chǎng)等用地;(5)軍事設(shè)施用地，包括軍事訓(xùn)練、軍事指揮、防務(wù)設(shè)施、營(yíng)房、武器裝備倉(cāng)庫等用地;(6)其他建設(shè)用地，除上述之外的各類建筑物、構(gòu)筑物用地以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出容積率等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土2023-06-12192人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)用設(shè)施用地能建哪些農(nóng)用設(shè)施用地可以建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設(shè)施，其中，作物種植設(shè)施用地包括作物生產(chǎn)和為生產(chǎn)服務(wù)的看護(hù)房、農(nóng)資農(nóng)機(jī)具存放場(chǎng)所，以及與生產(chǎn)直接關(guān)聯(lián)的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮存儲(chǔ)等設(shè)施用地，畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施用地包括養(yǎng)殖生產(chǎn)及直接關(guān)聯(lián)的糞污處置、檢驗(yàn)檢疫等設(shè)施用地，不包括屠宰和肉類加工場(chǎng)所用地。《土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格2024-01-31202人看過 -
土地權(quán)屬(1)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記，是對(duì)一宗土地上新設(shè)定的以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行的土地登記。(2)出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記，是對(duì)初始土地登記后一宗土地上新設(shè)定的以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行的土地登記。(3)國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記，是對(duì)一宗土地上新確認(rèn)的以作價(jià)出資或者入股方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行的土地登記。(4)國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記，是對(duì)一宗土地上新確認(rèn)的以國(guó)家租賃方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行的土地登記。(5)國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記，是初始土地登記后，對(duì)一宗土地上新設(shè)定的按照《股份有限公司土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》第9條規(guī)定的方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行的土地登記。(6)集體土地所有權(quán)設(shè)定登記，是初始土地登記后，對(duì)一宗土地上新設(shè)定的集體土地所有權(quán)進(jìn)行的土地登記。(7)集體土地使用權(quán)設(shè)定登記，是初始土地登記后，對(duì)一宗土地上新設(shè)定的集2023-06-15184人看過 -
公司債務(wù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》公司的主要形式為無限責(zé)任公司、有限責(zé)任公司、兩合公司、股份有限公司、股份兩合公司，其區(qū)別于非盈利性的社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)機(jī)構(gòu)等?，F(xiàn)行中國(guó)公司法規(guī)定的公司分為有限責(zé)任公司和股份有限公司。無限責(zé)任公司：是指全體股東對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任的公司。有限責(zé)任公司：是指公司全體股東對(duì)公司債務(wù)僅以各自的出資額為限承擔(dān)責(zé)任的公司。兩合公司：是指公司的一部分股東對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，另一部分股東對(duì)公司債務(wù)僅以出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任的公司。股份有限公司：是指公司資本劃分為等額股份，全體股東僅以各自持有的股份額為限對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的公司。股份兩合公司：是指公司資本劃分為等額股份，一部分股東對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，另一部分股東對(duì)公司債務(wù)僅以其持有的股份額為限承擔(dān)責(zé)任的公司。一、有限責(zé)任公司設(shè)立程序有限責(zé)任公司的設(shè)立原則主要采用準(zhǔn)則主義，即除法律法規(guī)明確規(guī)定須經(jīng)審批的外，只2023-02-20131人看過
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法律綜合知識(shí)一、集體用地分為哪些種類農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。二、集體建設(shè)用地可以抵押貸款嗎集體建設(shè)用地可以抵押。集體建設(shè)用地除由法律規(guī)2023-07-20408人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)一、征地補(bǔ)償費(fèi)用哪些種類1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。5、社會(huì)保障費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第二百四十三條規(guī)定，征收集體所有的土地，除應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活。二、法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二百四十九條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)2023-05-09172人看過 -
法律綜合知識(shí)土地劃撥成本包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、其他費(fèi)用（征收集體土地過程中發(fā)生的稅費(fèi)包括耕地占用稅、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、征地管理費(fèi)等，征收城市郊區(qū)的菜地用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金，對(duì)地面建筑物進(jìn)行拆遷的應(yīng)繳納房屋拆遷管理費(fèi)）?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十三條土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十三條劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。前款土地使用者應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。2024-05-01142人看過 -
建設(shè)用地1、一級(jí)類土地共設(shè)3個(gè)。這三個(gè)分別是《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。三大土地類型的界定是嚴(yán)格按照《土地管理法》中第四條第三款的條例規(guī)定。2、二級(jí)類土地共設(shè)15個(gè)。原來土地利用現(xiàn)狀分類8個(gè)一級(jí)類土地中的耕地、林地、園地、牧草地和后面新設(shè)的“其它農(nóng)用地”等5個(gè)地類共同來構(gòu)成農(nóng)用地。要說明的是，原來城市土地分類的商服、工礦倉(cāng)庫儲(chǔ)物、公共建筑、公用設(shè)施、住宅等5個(gè)一級(jí)類土地和原來兩個(gè)分類中皆有的特殊用地、交通用地（農(nóng)村道路除外與從土地利用現(xiàn)狀分類的水域中分離出的水利建設(shè)用地等一起總共8個(gè)地類構(gòu)成了建設(shè)用地。原來土地利用現(xiàn)狀分類的未利用土地（田坎除外）和未進(jìn)入農(nóng)用地及建設(shè)用地的其它水域一起組構(gòu)成未利用地。3、三級(jí)地類共設(shè)71個(gè)。是在原先兩個(gè)土地分類的二級(jí)地類的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整、歸并、增設(shè)而來的。最新標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了土地利用的類型與含義，將土地利用類型分為耕地、林地、園地、草地、商服用地、2023-07-16197人看過
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法律綜合知識(shí)一、哪些種類的違建是不允許拆除的1．影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的，2．現(xiàn)有技術(shù)條件無法實(shí)施拆除的，3．拆除違建后可能嚴(yán)重?fù)p害公共利益的。根據(jù)我國(guó)的土地管理法當(dāng)中的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村違建房有權(quán)要求對(duì)方在限期內(nèi)拆除，并將土地恢復(fù)原狀。另外，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府還可以實(shí)施行政處罰，責(zé)令其停止建設(shè)并要求在限期中將違建房改正過來，若是逾期不改正的話，則將違建房進(jìn)行拆除。二、違章建筑被拆遷要補(bǔ)償嗎違建房拆除沒有補(bǔ)償。被認(rèn)定為違章建筑的，被拆遷人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)2024-01-07398人看過
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用益物權(quán)用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)。用益物權(quán)，是指非所有人對(duì)他人所有之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利用。用益物權(quán)的基本內(nèi)容，是對(duì)用益物權(quán)的標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利，是通過直接支配他人之物而占有、使用和收益。這是所有權(quán)分離出來的權(quán)能，表現(xiàn)的是對(duì)財(cái)產(chǎn)的利用關(guān)系。擔(dān)保物權(quán)與用益物權(quán)有何區(qū)別1、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)雖同為物之支配權(quán)，但兩者對(duì)物進(jìn)行支配的主要方面則有所不同。用益物權(quán)以追求物的適用價(jià)值為內(nèi)容，標(biāo)的物須具有使用價(jià)值。而擔(dān)保物權(quán)主要以標(biāo)的物的交換價(jià)值和優(yōu)先受償為內(nèi)容，因此，擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物必須具有交換價(jià)值。2、用益物權(quán)具有獨(dú)立性，擔(dān)保物權(quán)則具有從屬性。一般地，用益物權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定或與財(cái)產(chǎn)所有人的約定獨(dú)立存在，不以用益物權(quán)人對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人享有其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利為前提，因此，用益物權(quán)都是主權(quán)利。而擔(dān)保物權(quán)系以擔(dān)保債務(wù)履行為目的，其存在則以擔(dān)保物權(quán)人對(duì)擔(dān)保物2023-07-07221人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村建設(shè)用地有哪幾種四川在線咨詢 2023-04-12一、農(nóng)村建設(shè)用地有哪幾種 1、宅基地 公民對(duì)其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)人只對(duì)房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。對(duì)于房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額，可以作為宅基地進(jìn)行使用權(quán)登記，但必須在一定期限內(nèi)(一般為兩年)作為宅基地使用，超過面積多占部分，應(yīng)退還集體耕種。新修房屋，一般應(yīng) -
綜合類建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓有哪些條件河南在線咨詢 2023-05-30建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地等，付出一定投資，通過工程手段，為各項(xiàng)建設(shè)提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。那么建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓條件是什么，有哪些？ -
按建設(shè)用地的利用方式分類，土地可分為哪幾類？上海在線咨詢 2022-10-26可分為： 1、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地； 2、工礦用地； 3、交通水利設(shè)施用地； 4、旅游用地； 5、軍事設(shè)施用地； 6、其他建設(shè)用地。 -
建設(shè)用地分類簡(jiǎn)介河南在線咨詢 2023-03-06根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，建設(shè)用地一般分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、綠地、特殊用地。具體分類如下： 1、建設(shè)用地按其使用土地性質(zhì)的不同，可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地; 2、按其土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容不同，又分為國(guó)家建設(shè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地; 3、按其工程投資和用地規(guī)模不同，還分為大
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土地的用途有哪些土地的種類有哪些浙江在線咨詢 2023-06-13土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。
