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1、一級類土地共設(shè)3個。這三個分別是《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。三大土地類型的界定是嚴(yán)格按照《土地管理法》中第四條第三款的條例規(guī)定。

2、二級類土地共設(shè)15個。原來土地利用現(xiàn)狀分類8個一級類土地中的耕地、林地、園地、牧草地和后面新設(shè)的“其它農(nóng)用地”等5個地類共同來構(gòu)成農(nóng)用地。

要說明的是，原來城市土地分類的商服、工礦倉庫儲物、公共建筑、公用設(shè)施、住宅等5個一級類土地和原來兩個分類中皆有的特殊用地、交通用地（農(nóng)村道路除外與從土地利用現(xiàn)狀分類的水域中分離出的水利建設(shè)用地等一起總共8個地類構(gòu)成了建設(shè)用地。原來土地利用現(xiàn)狀分類的未利用土地（田坎除外）和未進(jìn)入農(nóng)用地及建設(shè)用地的其它水域一起組構(gòu)成未利用地。

3、三級地類共設(shè)71個。是在原先兩個土地分類的二級地類的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整、歸并、增設(shè)而來的。最新標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了土地利用的類型與含義，將土地利用類型分為耕地、林地、園地、草地、商服用地、工礦倉庫儲物用地、家用住宅用地、公共服務(wù)與公共管理用地、特殊類用地、交通運(yùn)輸用地、水域和水利基礎(chǔ)設(shè)施用地及其他用地等總共12個一級類、72個二級類。

建設(shè)用地招拍掛流程

1．根據(jù)招拍掛公告領(lǐng)?。ㄙ徺I）招拍掛文件；2．土地交易中心提交書面申請，申請招拍掛資格，并交納保證金；3．三種情況：a．招投標(biāo)：投標(biāo)－開標(biāo)－評標(biāo)－中標(biāo)b．拍賣：參加競拍，最高報價者競得，落錘成交。c．掛牌：根據(jù)土地交易所掛牌公布的價格，填寫報價單報價，最高報價者競得。4．簽訂《中標(biāo)通知書》或《成交確認(rèn)書》；5．繳交拍賣傭金，與國土局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；繳清土地出讓金；6．繳納稅費(fèi)：主要為契稅（廣東為成交價3％）7．申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》。

《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。