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個人免費贈與房地產(chǎn)和土地使用權(quán)屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（1）離婚財產(chǎn)分割：（2）配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹免費贈與；（3）無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；個人無償贈與行為，受贈人按市場價格征收3％的契稅；雙方按市場價格征收萬分之五的印花稅。

父母的房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)＆＆＆

一、父母的房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)

1、父母的房產(chǎn)過戶給子女需要的手續(xù)如下：

（1）房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；

（2）繼承公證：房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)繼承公證書；

（3）房屋測繪；

（4）繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)；

（5）規(guī)定需遞交的其它資料。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

二、父親名下的房子誰繼承

1、父親有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，父親名下的房屋作為父親的遺產(chǎn)，由遺囑繼承人或者受遺贈人來繼承；

2、不符合上述情況的，父親名下的房屋由其配偶、父母、子女作為法定繼承的第一順位繼承人來繼承，原則上各法定繼承人平均分割該房產(chǎn)。

《房屋登記辦法》

第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。