住房貸款年限與貸款人年齡的規(guī)定
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時(shí)間： 2023-05-01 19:22:42
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購(gòu)房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。
各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的最長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。
(新)
借款人購(gòu)買住房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；借款人購(gòu)買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；
借款人年齡加貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)70年(民生銀行)。
(舊)
依據(jù)國(guó)家法定退休年齡，女的最長(zhǎng)可以貸到55歲，男的最長(zhǎng)可以貸到60歲。
據(jù)了解，目前無(wú)論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長(zhǎng)。住房公積金貸款年限延長(zhǎng)5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲；一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。
商業(yè)貸款期限是如何規(guī)定的？
具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算(男性：不超過(guò)65歲，女性：不超過(guò)60歲。舉列：比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲，他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。)，并且每個(gè)銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長(zhǎng)期限為30年，二手房最長(zhǎng)期限15年。個(gè)人住房公積金貸款期限是如何規(guī)定的？
住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，借款人年齡不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡，即男不超過(guò)60周歲、女不超過(guò)55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。
組合貸款期限是如何規(guī)定的？
組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限均不超過(guò)法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。
商品房最長(zhǎng)貸款期限為三十年；
私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房最長(zhǎng)貸款期限為二十年。二手房貸款年限：
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年；
2、二手房的房齡不能超過(guò)15年；
3、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限；
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過(guò)60周歲。
值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定，必須同時(shí)符合。也即是說(shuō)，最長(zhǎng)的貸款期限必須同時(shí)滿足上述四個(gè)條件。
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銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款條件:1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償2023-05-01194人看過(guò) -
一、個(gè)人住房貸款年齡要求具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(含)之間。二、什么是個(gè)人住房貸款個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開(kāi)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)的貸款。三、個(gè)人住房貸款的流程1、貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。2、簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售合同》3、簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明2023-05-28417人看過(guò) -
房貸1.住房貸款最短的是貸1年，最長(zhǎng)的是30年。2.公積金貸款利率要低些，現(xiàn)在商貸基準(zhǔn)是7.05，公積金是4.9在這里我建議有公積金還是用公積金比較好。3.貸款還款方式有2種:第一種是等額本息，還有一種是等額本金，具體的還是需要看自己的情況去選擇的。一、買房子貸款是怎么算的買房子貸款的計(jì)算有兩種情況：1．等額本金還款法：每季還款額＝貸款本金÷貸款期季數(shù)＋（本金－已歸還本金累計(jì)額）×季利率。2．等額本息還款法：每月還款額＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］。法律依據(jù)：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。二、怎么用公積金還房貸，房貸一個(gè)月還多少住房公積金個(gè)貸的還款方式：1、每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額2023-03-0670人看過(guò) -
結(jié)婚證目前向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無(wú)收入、無(wú)工作，因此是不能申請(qǐng)貸款的，銀行不會(huì)為其辦理貸款的。而其中老年人，年紀(jì)偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對(duì)年齡有明確的年齡限制：如果購(gòu)房者按時(shí)繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，最長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長(zhǎng)年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。但是商貸不同，每個(gè)銀行對(duì)于貸款買房年齡限制的要求不同，可能隨著銀行的額度情況來(lái)不斷變化調(diào)整；多數(shù)情況下都會(huì)比公積金貸款人的年限稍短。女性貸款買房年齡限制在中國(guó)這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以！個(gè)人住房貸款條件如下：1、當(dāng)?shù)貞艏?、身份證明2、夫妻2023-08-08190人看過(guò)
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二手房貸款房齡是自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算房屋的年限，房齡不但影響房屋本身的硬件環(huán)境，也會(huì)影響貸款年限和成數(shù)。銀行對(duì)于房貸的年限是有要求的，通常是不超過(guò)30年。而對(duì)于房齡較大的房子要求會(huì)更為嚴(yán)格，最長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限＋房齡＜50，甚至有銀行規(guī)定，貸款年限＋房屋房齡不超過(guò)30年，具體還要看購(gòu)房者所在城市。如果房屋太老不僅貸款額度較低，或者有的銀行直接不予放貸。二手房貸款年限是多少與新房無(wú)房齡限制不同的是，銀行對(duì)于二手房房齡有著較為嚴(yán)格的限制。換言之，二手房房齡與貸款額度是直接掛鉤的，房齡越老，貸款額度越低。一般房齡較老的二手房，在銀行申請(qǐng)貸款的難度也相對(duì)較大。一般來(lái)說(shuō)，不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但無(wú)外乎以下幾種：1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年；2、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限；3、貸款期限與借款人年齡之和不得2023-07-01161人看過(guò) -
抵押貸款貸款買房有年齡限制。貸款屬民事行為，借貸方應(yīng)符合我國(guó)對(duì)于自然人民事行為能力的規(guī)定。每個(gè)銀行還是會(huì)稍微不同，最低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購(gòu)買。最大年齡女的不超過(guò)60歲，男的是65歲。一般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限準(zhǔn)則。一、買二手房貸款要符合哪些條件二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點(diǎn)：1、男性的實(shí)際年齡加貸款年限小于65歲，女性實(shí)際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國(guó)國(guó)籍，戶口不限，且無(wú)犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入；2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明；3、有二手房屋買賣合同，交齊首期購(gòu)房款；4、有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；5、提出貸款申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房者有不低于2023-06-20494人看過(guò) -
一、個(gè)人住房貸款可貸的最長(zhǎng)年限房貸最長(zhǎng)期限為30年。二、什么是個(gè)人住房貸款個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開(kāi)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)的貸款。三、個(gè)人住房貸款的基本要求第一，年滿18周歲，具有完全民事行為能力;并且在中國(guó)境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。第五，銀行規(guī)定的其他條件。2023-05-10493人看過(guò) -
房貸貸款年限是根據(jù)借款人的年齡，年齡相加年限不能多于六十五周歲至七十周歲左右。據(jù)了解，商業(yè)貸款的年齡是到了六十周歲至六十五周歲就不可以申辦商業(yè)貸款了，推后5年，可以貸款十年左右，具體情況還需要根據(jù)貸款的額度、年齡。各大商業(yè)銀行在按揭貸款期限方面有一定的差別，通常情況下，貸款期限最長(zhǎng)為三十年。而有些銀行還有其他的要求，比如：農(nóng)行規(guī)定借款人年齡相加貸款年限最長(zhǎng)不能多于六十五年。中行規(guī)定外匯貸款最長(zhǎng)不能多于八年左右。一、住房貸款擔(dān)保方式辦理住房貸款需要提供擔(dān)保，擔(dān)保的方式有很多種，每個(gè)人可以根據(jù)自己的情況選擇合適的擔(dān)保方式。一般個(gè)人住房貸款可以采用抵押、質(zhì)押、保證和抵押（質(zhì)押）加保證四種擔(dān)保方式。住房貸款擔(dān)保方式一：抵押貸款方式。抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而向借款人發(fā)放的貸款的方式。住房貸款擔(dān)保方式二：質(zhì)押貸款方式。質(zhì)押貸款方式是指借款人或第三人將符合2023-06-19334人看過(guò)
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一、貸款買房有年齡限制么？目前向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無(wú)收入、無(wú)工作，因此是不能申請(qǐng)貸款的，銀行不會(huì)為其辦理貸款的。而其中老年人，年紀(jì)偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對(duì)年齡有明確的年齡限制：如果購(gòu)房者按時(shí)繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，最長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長(zhǎng)年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。但是商貸不同，每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來(lái)不斷變化調(diào)整；多數(shù)情況下都會(huì)比公積金貸款人的年限稍短。二、貸款購(gòu)房的步驟有哪些？首先，需要到銀行了解相關(guān)的情況，并辦理相關(guān)手續(xù)，帶齊以上的資料申請(qǐng)住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的資產(chǎn)及信譽(yù)的審查，并確定需要貸款的2023-06-28203人看過(guò) -
很多網(wǎng)友都比較關(guān)心按揭貸款年齡方面的限制，搜房網(wǎng)對(duì)于辦理按揭貸款想專業(yè)人士咨詢了一下，主要分以下兩個(gè)方面：1、商業(yè)貸款最長(zhǎng)30年具體的還款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算(男性:不超過(guò)65歲,女性:不超過(guò)60歲。舉列:比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),并且每個(gè)銀行的最高貸款年限是不一樣的。2、公積金:申請(qǐng)公積金的貸款期限不能超過(guò)退休年齡(男60歲,女55歲)。算法和商業(yè)貸款一樣。3.房齡+貸款年限不超過(guò)三十年。2023-06-1095人看過(guò) -
時(shí)值歲末，不少讀者來(lái)電希望了解如何能通過(guò)抵押自有房產(chǎn)來(lái)獲得銀行貸款，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房、買車或者用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。帶著問(wèn)題，記者走訪了專業(yè)的個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷，了解到抵押房產(chǎn)貸款必過(guò)的四類資質(zhì)審核關(guān)口。京城專業(yè)個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷專業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，11月份前半個(gè)月抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的客戶咨詢量環(huán)比前兩周上漲25%，成交量上漲16%。此外，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，為了控制風(fēng)險(xiǎn)，京城多家銀行表示，抵押房產(chǎn)貸款的利率一般要上浮10%。可抵押的房產(chǎn)限制嚴(yán)偉嘉安捷按揭顧問(wèn)提醒貸款申請(qǐng)人，銀行對(duì)申請(qǐng)辦理抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)有嚴(yán)格的限制：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定可上市交易的房產(chǎn)，擁有完全產(chǎn)權(quán)且處于非按揭狀態(tài)，即全款購(gòu)買或貸款購(gòu)買現(xiàn)已結(jié)清的普通商品房均可辦理。未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，處于拆遷狀態(tài)的房產(chǎn)，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房等均不能辦理抵押消費(fèi)貸款。值得提醒的是，抵押貸款中的房產(chǎn)仍可繼續(xù)居住或出租。對(duì)借款人年齡房齡設(shè)限偉嘉安捷的專家指出，2023-06-11162人看過(guò) -
借款我從小在北京長(zhǎng)大，上世紀(jì)60年代支邊去了外省，現(xiàn)在退休回來(lái)，想買自己的房子，可問(wèn)了幾家售樓處均說(shuō)55歲以上的不給貸款。我該怎么辦？記者致電北京市政府了解相關(guān)政策，市政府信訪中心的工作人員表示，此類政策一般由銀行制定。記者向北京3家銀行咨詢了有關(guān)貸款人年齡的規(guī)定，中行北京分行工作人員告訴記者：在中行辦理住房貸款的客戶年齡應(yīng)該符合：貸款期限加借款人年齡之和要小于等于60，也就是說(shuō)，如果客戶要貸款20年的話，他的年齡應(yīng)該小于40歲。工行工作人員表示：按揭貸款的客戶年齡不應(yīng)該超過(guò)65歲，同時(shí)還規(guī)定貸款期限加上借款人年齡之和應(yīng)不大于70。建行的規(guī)定是55歲以下有合法身份的人，且有穩(wěn)定收入的客戶允許在該行辦理商品房貸款。貸款買房年齡受限制怎么辦2023-06-10192人看過(guò)
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從以上的關(guān)于購(gòu)房貸款年齡的限制可以知道高年齡限制是在65歲，但隨著近期房產(chǎn)政策的放松，部分地區(qū)對(duì)購(gòu)房貸款高年齡已有松懈，對(duì)于購(gòu)房貸款高年齡限制也有相關(guān)的貸款規(guī)定，下面以農(nóng)行為例：農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行宣布推出個(gè)人住房接力貸款業(yè)務(wù)。這意味著原住房按揭貸款條件的年齡限制將放寬，即父母貸款如達(dá)到高年齡限制可與子女一起接力償還住房貸款。農(nóng)行有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，個(gè)人住房接力貸款是指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購(gòu)房屋的權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購(gòu)買住房的住房信貸產(chǎn)品，對(duì)于已婚子女，其配偶也可作為共同借款人。一、商貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎，貸款額度最高是多少商業(yè)貸款只要符合條件的是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金2023-03-07131人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)貸款買房最低貸款年限是5年，一般在貸款的時(shí)候申請(qǐng)貸款的人可以自由的選擇貸款年限，但是最低不能夠低于5年，最多不能超過(guò)30年。在辦理貸款的時(shí)候，貸款的年限如果不一樣的話，最終產(chǎn)生的利率也是不一樣的，通常貸款的年限越短利率就會(huì)越低。所以綜合來(lái)看，如果在辦理貸款時(shí)自己的經(jīng)濟(jì)允許的話，貸款的年限肯定是越短越好。貸款買房的流程是什么1、選擇房產(chǎn)在按揭買房之前，一定要事先選好房子，并且了解清楚是否能夠進(jìn)行按揭貸款，這樣才可以保證相關(guān)流程順利取得。需要注意的是，業(yè)主在選房的時(shí)候，不可聽(tīng)從銷售人員的一面之詞，最好到銀行了解清楚，尤其是個(gè)人的征信情況，核實(shí)清楚之后再做決定。2、準(zhǔn)備相關(guān)資料，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表格在想銀行咨詢的時(shí)候，就可以先要一張按揭貸款的申請(qǐng)書(shū)，然后以此準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)資料，以免在申請(qǐng)的過(guò)程中一趟又一趟的往返跑。3、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者所提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后會(huì)開(kāi)具一2024-01-22102人看過(guò)
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房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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房子抵押貸款年齡限制是多久？那貸款人有年齡限制嗎？青海在線咨詢 2022-08-08有年齡限制的:抵押消費(fèi)貸款:60周歲為上限,但可溝通,個(gè)人消費(fèi)抵押貸款可做10年期無(wú)抵押消費(fèi)貸款:55周歲,3-5年期,等額本息還款,可操作多家如貸款在50萬(wàn)以上,還款期限在3年以上,建議做銀行抵押消費(fèi)貸款。 -
個(gè)人住房貸款的借款人年齡是怎么樣的？遼寧在線咨詢 2022-07-12個(gè)人住房按揭貸款中要求借款人實(shí)際年齡與貸款期限之和不得超過(guò)60，也有65的，這個(gè)要求只是銀行根據(jù)我國(guó)公民的還款能力，自己制定的銀行內(nèi)部規(guī)定。國(guó)家相關(guān)部門(mén)沒(méi)有出臺(tái)文件對(duì)此作出強(qiáng)制規(guī)定。 以下是建設(shè)銀行關(guān)于貸款額度與期限的規(guī)定，供參考： 1．申請(qǐng)貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，貸款成數(shù)為最高7成；貸款期限最長(zhǎng)為30年； 2.申請(qǐng)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款成數(shù)為最高4成，貸款期限最長(zhǎng)為30年； 3.暫停發(fā) -
的最長(zhǎng)貸款年限受借款人年齡的限制嗎？山東在線咨詢 2022-10-23公積金貸款年限是受到借款人的年齡限制的，住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定要求，借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)的年齡加上貸款期限不能高于法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算。計(jì)算公積金貸款最長(zhǎng)年限的方法是，用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。” -
購(gòu)房有年齡限制嗎？貸款購(gòu)房的限制年齡是多少上海在線咨詢 2022-10-30無(wú)不良信用記錄，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6 -
買房貸款年限最長(zhǎng)能貸多長(zhǎng)時(shí)間，對(duì)貸款人年齡有什么限制上海在線咨詢 2023-08-271、銀行對(duì)貸款年限的最長(zhǎng)限制 通常，銀行對(duì)房貸年限的要求不超過(guò)30年，但具體情況還要取決于貸款銀行的政策。對(duì)于買房貸款來(lái)說(shuō)，貸款期限長(zhǎng)，購(gòu)房人要付出的總利息就多，期限短，每月的房貸月供就多。 2、貸款人年齡 銀行對(duì)貸款人的年齡也有一定要求，貸款人的年齡會(huì)影響貸款的年限。而貸款年限，不同銀行的要求也不相同：有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過(guò)個(gè)人及其配偶法定退休年齡；而有些銀行則是要求貸款人年
