怎樣中途解除租賃合同？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 09:55:48
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出租人可以協(xié)商或起訴中途終止合同。在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途終止房屋租賃合同：
（1）未經出租人同意擅自改變房屋用途的；
（2）逾期不支付六個月以上租金的；
（3）故意損壞房屋；
（4）房屋租賃合同中未約定承租人可以轉租或未經出租人書面同意擅自轉租的；
（5）非法租賃房屋。
出租人如何通知承租人解除租賃合同？
利用書面的方式來通知；《民法典》第五百六十二條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同?！?/p>
《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍不履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形
《中華人民共和國民法典》第七百二十九條因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
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