賣方解除合同更換租賃用途怎么辦
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時(shí)間： 2023-08-02 17:24:14
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改變租賃用途，出租方不同意的出租方可以解除合同。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
房屋漲價(jià)導(dǎo)致賣方解除合同的差價(jià)給賠償嗎
房屋漲價(jià)導(dǎo)致賣方解除合同的差價(jià)應(yīng)當(dāng)予以賠償，由于一方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，這種信賴?yán)鎸?shí)際上已經(jīng)變成了實(shí)際的損失。但損失賠償數(shù)額以不超過(guò)履行利益為限。根據(jù)《民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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只要不是承租人的問題，出租人是不可以隨便解除合同的。出租人可以解除合同改變租賃用途，不過(guò)需要一定的條件。就是租賃人沒有跟出租人進(jìn)行商量自己擅作主張的改變房屋的用途或者是承租人在規(guī)定的時(shí)間不進(jìn)行繳納房租并且逾期超過(guò)六個(gè)月。出租人死亡是否可以解除合同根據(jù)《民法典》第七百三十二條規(guī)定：【房屋承租人死亡的租賃關(guān)系的處理】承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十五條第二款規(guī)定：其他方式承包中，承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請(qǐng)求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應(yīng)予支持。據(jù)此，集體荒地的承租人死亡，其繼承人可以繼續(xù)承租。村集體如想解除承包合同，可以采取協(xié)商的辦法?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法2023-07-16185人看過(guò) -
繼續(xù)履行正因?yàn)橘I賣不破租賃，后續(xù)法律關(guān)系出租人才不需要與承租人重新簽訂租賃合同，因?yàn)樵赓U合同是合法有效的，必須使用居住到租賃期滿。買賣不破租賃原則是應(yīng)當(dāng)遵守的，在城鎮(zhèn)房屋租賃合同中同樣如此。出租人和承租人訂立了租賃合同，在租賃期間，出租人出賣租賃房屋，是可以的，第三人作為買受人可以買到該房的所有權(quán)，但在這個(gè)租賃房屋上存在的租賃關(guān)系不能消滅，必須承認(rèn)該租賃關(guān)系，不能打破現(xiàn)存的租賃關(guān)系。受讓人與承租人產(chǎn)生新的租賃關(guān)系，構(gòu)成債的轉(zhuǎn)移，承租人向新的出租人交納房租，繼續(xù)履行租賃合同。買賣不破租賃規(guī)則設(shè)立的目的，是保護(hù)承租人的租賃權(quán)。通常認(rèn)為，在一個(gè)租賃關(guān)系中，承租人是弱者，因此要給承租人更多的保障，因此，即使出租人把房子賣了，租賃關(guān)系仍然存在，買受人不可以破壞這個(gè)合同租賃關(guān)系。一、房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別有哪些房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，是房屋租賃關(guān)系變動(dòng)和流轉(zhuǎn)的兩種典型方式，特別是隨著商鋪、寫字樓等非居住用2023-03-13366人看過(guò) -
承租人或者出租人解除房屋租賃合同的方式有：第一種是約定解除，指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當(dāng)約定的解除條件具備時(shí)，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系溯及既往地消滅。這種解除要以合同中有解除權(quán)條件的約定為前提。這實(shí)際上是意思自治原則在合同解除問題上的另一種體現(xiàn)。應(yīng)該說(shuō)這三種解除中第一種不是真正的合同解除權(quán)的行使導(dǎo)致的，后兩種情況下的解除才能被稱為真正的解除，其解除權(quán)屬于形成權(quán)。第二種是法定解除，指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當(dāng)法定的解除條件具備時(shí)，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系溯及既往地消滅。承租人的解除權(quán)1、《民法典》第七百二十九條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說(shuō)在租賃房屋具有2023-07-2474人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃合同的解除可以分為法定解除和協(xié)議解除兩類。雙方當(dāng)事人可以自行達(dá)成解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時(shí)當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除。具有法定解除情形的，可以通過(guò)向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、或通知對(duì)方等方式解決。房屋租賃合同的解除可以分為法定解除和協(xié)議解除兩類。雙方當(dāng)事人可以自行達(dá)成解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時(shí)當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除。具有法定解除情形的，可以通過(guò)向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、或通知對(duì)方等方式解決。 房 屋 租 賃 合 同 解 除 規(guī) 定 有 哪 些 ？房屋租賃合同解除日期有哪些相關(guān)內(nèi)容?房屋租賃合同解除是指租賃合同關(guān)系消滅的情況。根據(jù)《民法典》第727條規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，也可以根據(jù)法律規(guī)定解除合同。若租賃合同期限屆滿，則合同自然解除。另外，根據(jù)《民法典》第728條規(guī)定，2023-10-09171人看過(guò)
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解除租賃合同時(shí)租賃押金不退雙方可以依據(jù)已經(jīng)簽訂的租賃合同協(xié)商解決，協(xié)商不成向法院提起訴訟。一、鄭州租房合同怎么投訴鄭州租房合同可以向房地產(chǎn)管理部門投訴。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。二、怎么處理共有房屋租賃糾紛共有房屋租賃糾紛可以通過(guò)以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。(1)當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁2023-03-25466人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同單方解除權(quán)是什么房屋租賃合同的單方解除權(quán)是指房屋租賃合同的一方在特定的情形下有單方面解除合同的權(quán)利，能單方面解除合同的情形如下：1.承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損失的，承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以單方解除合同。2.因不能歸責(zé)與承租人的事由，租賃物毀損、滅失致使租賃合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，不定期租賃，以及租賃物質(zhì)量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以單方解除合同。3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，任何一方都可以單方解除合同，一方存在根本違約情形的，另一方也可以單方解除合同。單方解除合同有約定解除和法定解除兩種方式，約定解除是指雙方合同中約定的解除條件成就時(shí)，一方可單方行使合同解除權(quán)的情況。法定解除是指一方依據(jù)法律的規(guī)定行使合同解除權(quán)的情況。二、單方解除房屋租賃合同的流程單方解除租賃合同的流程是2022-06-22297人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、中途解除土地租賃合同應(yīng)怎樣賠償在租賃期間解除土地租賃合同的，如果合同有約定的，按合同約定賠償。如果沒有約定的，一般是按實(shí)際造成損失賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、承租的土地拆遷有補(bǔ)償嗎法律上規(guī)定征收土地的，需按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。但是，在將農(nóng)村集體所有的2024-03-31250人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U合同甲方：xx乙方：xx為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。二、租期從x年x月x日起至x年x月x日止。三、年租金x萬(wàn)元整，乙方于每年一月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方2023-03-04174人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租賃合同被房東解除，怎么樣辦租賃合同被房東解除可以要求支付違約金。房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同，租賃合同訂立之后，都是明確了合同的有效期的，而當(dāng)合同未到期就需要解除合同的一方，就需要對(duì)其解除合同的行為進(jìn)行相關(guān)違約責(zé)任的承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谖灏俣藯l當(dāng)事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，中止履行的一方可以解除合同并可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。二、有房租租賃合同能辦暫住證嗎有房租租賃合同能辦暫住證，申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證2024-01-31395人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)租賃合同到期后拒不搬離房屋的處理方式是，先進(jìn)行催告，要求其繼續(xù)交付租金或盡快搬離房屋。首先可以先協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律其他規(guī)定等。一、商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么解決1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解商鋪轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁商鋪轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟如果商鋪轉(zhuǎn)讓合同中沒有仲裁條款，則仲裁協(xié)議在事后沒有達(dá)成。當(dāng)事人可以向法院起訴商鋪轉(zhuǎn)讓合2023-06-25304人看過(guò) -
不可抗力一、租賃合同可以單方面解除嗎房屋租賃合同在訂立之后，當(dāng)事人一方是可以單方面要求解除的。法律賦予出租人與承租人單方解除租房合同的權(quán)利，但是在行使該權(quán)利的時(shí)候，需要符合法定的解除情形或者約定的解除情形。否則解除行為可能構(gòu)成違約，需要對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同：（一）承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。《民法典》第七百一十一條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！保ǘ┏凶馊诉t延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”（三）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。《民法典》第七百2023-03-07333人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)民法典租賃合同的解除條件是雙方合意解除，或者出現(xiàn)了法定解除合同的情形即可單方解除。租賃合同解除的后果是尚未履行的部分不再履行，存在有過(guò)錯(cuò)的一方，需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)根據(jù)公平的原則進(jìn)行處理。一、租賃合同解除的條件是什么租賃合同解除的條件是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定解除合同條件。我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5．法律規(guī)定的其他情形。二、租賃合同解除后果租賃合同解除的后果是：1．房屋租賃2022-05-28291人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)倘若租期尚未屆滿之時(shí)，房東卻貿(mào)然出售房屋，依照“買賣不破租賃”的法律原則，即便房屋的產(chǎn)權(quán)狀況發(fā)生變更，亦不得妨礙原有的租賃協(xié)議得到遵守。然而若承租方無(wú)意愿繼續(xù)履行租賃協(xié)議，則可要求與其新業(yè)主及原業(yè)主共同商議妥善解決此事。若是新的業(yè)主不愿解除租賃協(xié)議，承租人便無(wú)權(quán)擅自終止合約以避免承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。2024-08-20338人看過(guò) -
不可抗力違法買賣不破租賃的情況，是可以直接解除合同的，具體情況如下：(一)根據(jù)《民法典》規(guī)定，主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除合同：1、承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正確使用租賃物使之損失，屬于承租人嚴(yán)重違約行為，為了保護(hù)自己財(cái)產(chǎn)安全，出租人應(yīng)有權(quán)利單方解除合同，終止雙方的租賃關(guān)系。2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租賃合同明確約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可徑行轉(zhuǎn)租，這屬于出租人同意；合同未約定轉(zhuǎn)租的，承租人在合同成立后要轉(zhuǎn)租，則必須先取得出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的，出租人單方終止租賃關(guān)系。3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負(fù)債務(wù)遲延履行的責(zé)任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會(huì)使出租人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，因此，出租人有權(quán)解除合同。1)、承租人無(wú)2023-06-21383人看過(guò)
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
#不可抗力
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2023-11-23
#不可抗力
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出租方換了租賃合同怎么變更貴州在線咨詢 2023-05-26換了出租方租賃合同怎么變更 根據(jù)目前的法律規(guī)定，當(dāng)事人想要更改房屋租賃合同的，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。 《民法典》 第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 第五百四十四條【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。 第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱 -
解除租賃合同是不是不能改變租賃用途海南在線咨詢 2022-06-13出租人在一定條件下是可以解除合同改變租賃用途的，主要是租賃人沒有跟出租人進(jìn)行商量自己擅作主張的改變房屋的用途或是承租人在規(guī)定的時(shí)間不進(jìn)行繳納房租并且逾期超過(guò)六個(gè)月的情形。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。 -
更換租賃合同租金不變?cè)趺崔k理？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-20以下就是續(xù)簽租賃合同租金不變的規(guī)定，按原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 并且為無(wú)固定期限的租賃合同 雙方可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系， 但應(yīng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間 -
改變租賃用途解除合同有效嗎黑龍江在線咨詢 2023-08-30改變租賃用途構(gòu)成根本違約的能解除合同。一方構(gòu)成根本違約的另一方可以選擇解除租賃合同，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、支付違約賠償金；另一方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求其繼續(xù)履行該租賃合同。 -
2022年改變租賃用途能否解除合同江西在線咨詢 2022-11-20改變租賃用途，出租方不同意的出租方可以解除合同。 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 《民法
