房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理前能否保全
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-18 19:52:12
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一、房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理前能否保全
房屋產(chǎn)未辦理房產(chǎn)證的，不影響人民法院對(duì)房屋進(jìn)行保全，房屋在申請(qǐng)范圍內(nèi)或者與案件有關(guān)的，符合保全條件，法院就可以保全?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零一條訴前財(cái)產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；
裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。第一百零二條保全范圍保全限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。
二、交通事故財(cái)產(chǎn)保全的程序
1、申請(qǐng)。
訴前財(cái)產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請(qǐng)。
人民法院接受申請(qǐng)并裁定保全的，申請(qǐng)人在15日以內(nèi)不起訴的即解除裁定保全。
訴訟財(cái)產(chǎn)保全可以在起訴同時(shí)申請(qǐng)也可以在起訴以后申請(qǐng)。
2、擔(dān)保。
人民法院可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。
3、裁定。
當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)V前保全的，人民法院接受申請(qǐng)后須在48小時(shí)內(nèi)，作出裁定，裁定一旦作出即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人不服不得上訴，可申請(qǐng)復(fù)議一次，復(fù)議期間不停止對(duì)裁定的執(zhí)行。
4、解除。
財(cái)產(chǎn)保全裁定的效力至生效法律文書執(zhí)行時(shí)止，如果訴訟過程中需要解除保全措施的，法院應(yīng)及時(shí)作出裁定解除保全裁定，如財(cái)產(chǎn)保全的原因和條件發(fā)生變化，不需要保全的；
被申請(qǐng)人提供相應(yīng)擔(dān)保的；
訴前保全的申請(qǐng)人在15日內(nèi)未提起訴訟的等。
5、賠償。
如果當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全有錯(cuò)誤，被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)被保全而遭受損失的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
通過上述分析知道，依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，保全限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。
所以房屋未辦理房產(chǎn)證的，如果房屋在申請(qǐng)范圍內(nèi)或者與案件有關(guān)的，符合保全條件的，法院可以保全房屋。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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這段內(nèi)容講述了在房屋查封的情況下，登記機(jī)關(guān)已受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)，但法院不得查封、扣押、凍結(jié)這些申請(qǐng)。如果其他法院已向登記機(jī)關(guān)送達(dá)過戶登記協(xié)助執(zhí)行通知書，那么登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理過戶登記。因此，對(duì)于被法院查封的房屋，如果想要辦理產(chǎn)權(quán)證，需要等待法院解除查封。在實(shí)際操作中，一旦法院對(duì)房屋進(jìn)行查封，會(huì)通知房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)，禁止進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。因此，這類房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律規(guī)定，查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)登記機(jī)關(guān)時(shí)，登記機(jī)關(guān)已受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)，尚未完成登記的，應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民法院執(zhí)行。人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)登記機(jī)關(guān)已完成登記的被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)登記機(jī)關(guān)時(shí)，其他人民法院已向登記機(jī)關(guān)送達(dá)過戶登記協(xié)助執(zhí)行通知書的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理過戶登記。 查 封 、 扣 押 房 產(chǎn) 登 記 辦 理 規(guī)2023-09-10143人看過 -
法律綜合知識(shí)在進(jìn)行房屋過戶時(shí)，需要提供房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表和抵押權(quán)人同意的書面文件。否則，房屋過戶將無法進(jìn)行。此外，未依法取得房產(chǎn)證的房子也無法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。因此，在過戶前請(qǐng)確保這些文件齊全。房子沒有房產(chǎn)證就不能進(jìn)行過戶手續(xù)。這是因?yàn)檫^戶手續(xù)需要提供房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，以及已設(shè)定抵押權(quán)的房屋所需提交抵押權(quán)人同意的書面文件。因此，沒有房產(chǎn)證，過戶就無從談起。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。無房產(chǎn)證的房子如何過戶？無房產(chǎn)證的房子過戶需要滿足一定的條件。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房屋過戶需要提供房屋所有權(quán)證書。然而，對(duì)于無房產(chǎn)證的房子，可以通過以下幾種方式進(jìn)行過戶：1. 通過贈(zèng)與方式過戶：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需要簽署贈(zèng)與協(xié)議，并且需要辦理房屋過戶手續(xù)。2. 通過繼承方式過戶：當(dāng)房屋作為遺產(chǎn)繼承時(shí)，受遺贈(zèng)人可以要求辦理房屋過戶手續(xù)。3. 通過司法過戶方式過戶：如果房屋所2024-04-19185人看過 -
房產(chǎn)證未辦房產(chǎn)證的房屋可以強(qiáng)制執(zhí)行。被執(zhí)行人可辦房產(chǎn)證但未辦的房屋與法院強(qiáng)制執(zhí)行沒有關(guān)系。人民法院受理執(zhí)行案件的條件：（1）申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書已經(jīng)生效；（2）申請(qǐng)執(zhí)行人是生效法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人；（3）申請(qǐng)執(zhí)行人在法定期限內(nèi)（雙方或者一方當(dāng)事人是公民的為一年，雙方是法人或者其他組織的為六個(gè)月）提出申請(qǐng)；（4）申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書有給付內(nèi)容，且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確；（5）義務(wù)人在生效法律文書確定的期限內(nèi)未履行義務(wù)；（6）屬于申請(qǐng)執(zhí)行的人民法院管轄。民法典未辦房產(chǎn)證的房屋能否抵押民法典規(guī)定，無房產(chǎn)證的房屋，如果產(chǎn)權(quán)不明確的，不能抵押房屋為債務(wù)擔(dān)保?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或2023-07-21204人看過 -
一、能否對(duì)保全的房屋確權(quán)人民法院對(duì)房屋進(jìn)行保全的，不影響房屋的確權(quán)，利害關(guān)系人就房屋權(quán)屬產(chǎn)生爭議的，可以申請(qǐng)房屋確權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、有財(cái)產(chǎn)保全案件怎么申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行1、人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使得判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)候也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，法院裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。2023-04-18137人看過
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保全因?yàn)樵V訟保全之后相關(guān)執(zhí)法部門會(huì)進(jìn)行相關(guān)的處理，保全其房屋內(nèi)的物品的完整，等訴訟結(jié)束后才可以進(jìn)行出租。訴前保全條件1.案件必須是給付內(nèi)容的訴訟。2.債權(quán)、債務(wù)關(guān)系明確。申請(qǐng)?jiān)V前保全的利害關(guān)系人，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)，證明其對(duì)被申請(qǐng)人有財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利。3.因情況緊急，不立即采取財(cái)產(chǎn)保全措施將會(huì)使申請(qǐng)人的合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害。4.必須在訴訟前申請(qǐng)。5.必須由利害關(guān)系人提出財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)。6.申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。訴前保全法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全2023-06-1489人看過 -
優(yōu)先權(quán)依據(jù)我國現(xiàn)行的法律及司法解釋，采取財(cái)產(chǎn)保全的債權(quán)與其他債權(quán)相比并無多少區(qū)別，更無任何優(yōu)先性可言。《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條規(guī)定：“人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定;當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施?！睆倪@條規(guī)定中可以看出，保全的目的是為防止財(cái)產(chǎn)流失，避免執(zhí)行落空，訴訟財(cái)產(chǎn)保全的作用在于限制他方當(dāng)事人對(duì)自己持有的財(cái)產(chǎn)實(shí)施轉(zhuǎn)移、隱匿或滅失等損害債權(quán)人利益行為的發(fā)生，其只是一種訴訟保護(hù)性措施，而非設(shè)定一項(xiàng)優(yōu)先受償權(quán)。而且在法院依職權(quán)采取保全措施的情況下，債權(quán)人更不可能因法院的主動(dòng)行為而取得優(yōu)先權(quán)。從法理上，作為訴訟保全措施，查封、扣押、凍結(jié)等的效力包括程序法和實(shí)體法兩方面：一是程序法上的效力，即先采取措施法院的處理有先主持分配權(quán)限的效力;二是實(shí)體法上的效力，即2023-04-21411人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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產(chǎn)權(quán)證辦理前房屋可否作為財(cái)產(chǎn)保全？甘肅在線咨詢 2021-11-20房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理前，一般不能申請(qǐng)保全。因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證的房子不能確定房子的所有權(quán)，不能確定是否是義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，所以不能起到保全的作用。所以，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，法院一般不會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全措施。訴訟保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭議的財(cái)產(chǎn)或者被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)。對(duì)被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)的保全，應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人提供有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證，如汽車要提供車戶證明，房屋要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明書等，以防錯(cuò)將他人的財(cái)產(chǎn)查封、扣押。 -
房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證能否繼承新疆在線咨詢 2021-12-14不能。房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證，不是死者合法所有的財(cái)產(chǎn)，是不能辦理繼承手續(xù)的。只有屬于死者個(gè)人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，其合法繼承人才可以申請(qǐng)辦理繼承手續(xù)。 -
2022年房產(chǎn)未辦房產(chǎn)證是否能夠保全河北在線咨詢 2022-11-29房屋屬于被申請(qǐng)人的，即使沒有房產(chǎn)證也可以申請(qǐng)保全的，法院保全房屋后要告知被申請(qǐng)人。 利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。 人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行 -
農(nóng)村自建房屋未辦理房產(chǎn)證，能否辦理公證？陜西在線咨詢 2024-11-21房地產(chǎn)證未辦理完畢時(shí),賣房流程如下: 1. 為了確保房產(chǎn)順利成交,雙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之前,前往公證處辦理一份《代領(lǐng)、代辦賣方房產(chǎn)證公證》,并再辦理一份《買賣合同公證》,也稱為《意向書公證》。 2. 在公證證書中,需要確認(rèn)每一個(gè)號(hào)碼(包括當(dāng)事人身份證號(hào)碼、房產(chǎn)證號(hào)碼和樓牌號(hào)碼)是否正確,如果有一字之差,房地產(chǎn)管理部門將不允許辦理過戶手續(xù)。如果需要更改雙方當(dāng)事人,雙方必須全部到場辦理。 3 -
五證齊全就能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證嗎四川在線咨詢 2023-04-12五證齊全就能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理流程如下: 1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備; 2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料; 3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就
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