購房者在新房交房時(shí)要注意哪些問題（詳細(xì)）
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-28 11:00:22
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購房者在新房交房時(shí)要注意的問題如下：
1、收房流程文件不能隨便簽；
2、驗(yàn)房挑選雨天觀察滲水；
3、開發(fā)商是否私自更改房屋設(shè)計(jì)；等等。商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
一、開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題怎么辦
開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退房。
二、開發(fā)商違規(guī)讓業(yè)主收房合法嗎
開發(fā)商違規(guī)交房，不符合合同約定的交房條件，業(yè)主一般可以拒絕收房?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》第三十一條規(guī)定，商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、安置房質(zhì)量問題和賠償
１、根據(jù)我國法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題、其他一般質(zhì)量問題。針對(duì)不同的房屋質(zhì)量問題，要采取正確維權(quán)方式。
２、購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或是直接關(guān)系到使用的安全性，且修復(fù)不可能或成本甚巨的，購房者有權(quán)解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。
３、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。當(dāng)然，買受人也可選擇要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。
４、對(duì)于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺陷，購房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質(zhì)量缺陷而造成的房屋價(jià)值的貶值損失，可依法申請(qǐng)委托有關(guān)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行差值評(píng)估，以確定差值部分的損失。
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A.真實(shí)價(jià)格購房者在樓書上往往看到“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格。但你往往發(fā)現(xiàn)想買的房子與“均價(jià)”差距很大!一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6-8層，戶型位置多為東西向;一層兩戶的多層樓盤每平米最高價(jià)與均價(jià)相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。B.公攤比例公攤的比例直接影響著房子的套內(nèi)面積，影響居住體驗(yàn)度。即便面積再大，如果公攤比例也很大，實(shí)際得房率也會(huì)大大受到影響。C.貸款利率買房前一定要問清楚房貸利率、還款方式(等額本息還是等額本金)、月供，以上這些問題一定要售樓小姐當(dāng)場算清楚。售樓小姐一般都會(huì)推薦等額本息，因?yàn)檫€貸壓力小，但最后還的利息多，如果銀行兩種方式都接受，在你經(jīng)濟(jì)實(shí)力還行的情況下，可以考慮等額本金，前期還款壓力大，但越到后來，壓力越小，總利息還少。D.入住時(shí)間能不能按時(shí)入住很重要，一般大品牌開發(fā)商不容易延期交房，但小開發(fā)2023-02-18229人看過 -
配套設(shè)施對(duì)小區(qū)環(huán)境的考察可以表現(xiàn)在多個(gè)方面，比如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時(shí)，保安是否盡職等;其次看交通的便捷性，房子周圍有沒有地鐵、公交站等;商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動(dòng)影響不到居住的安靜和安全;另外就是要看小區(qū)周圍的生活配套，有沒有學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、銀行等等，這都應(yīng)是購房者選房時(shí)對(duì)小區(qū)環(huán)境的第一步考察。買房時(shí)要看樓與樓之間的距離。它不僅影響著房屋的采光、通風(fēng)，也影響著個(gè)人的私密性。如果距離太近，對(duì)面樓上的人即使不用望遠(yuǎn)鏡，也能將你的一舉一動(dòng)盡收眼里，住在這樣的房子里，你將會(huì)有什么樣的心理感受?所以在坡地上建筑的群體.并采用退臺(tái)式設(shè)計(jì)的樓群成為客戶的第一選擇。選中小區(qū)后，就具體落實(shí)到房子產(chǎn)品本身。什么樣的戶型好，多大的面積合適。對(duì)于剛參加工作的年輕人來說，最好不要企圖一步到位購買大戶型，可根據(jù)自己的實(shí)際情況考慮中小戶型或者二手房，這樣不僅可以減少資金方面的壓力，同時(shí)也便于2023-06-13414人看過 -
一、購房的注意事項(xiàng)有哪些（一）開發(fā)商是否具有預(yù)售資格，簽約前審查的開發(fā)商的資質(zhì)，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。這些是保證購房者所選擇的開發(fā)商符合法律的開發(fā)商品房的資質(zhì)，防止被騙或者日后辦理不了房產(chǎn)證。建議購房者選擇信譽(yù)好，資質(zhì)齊全，相對(duì)比較有名的開發(fā)商，這樣房屋的質(zhì)量可能也會(huì)相對(duì)好一些（二）是否存在虛假宣傳目前虛假宣傳已成為導(dǎo)致商品房銷售出現(xiàn)大量糾紛的源頭之一。比如使用所禁止的廣告用語對(duì)所售房屋進(jìn)行宣傳，不按照有關(guān)規(guī)定明示房屋價(jià)格、面積、位置及其他具體內(nèi)容等等。購房廣告原則上是不具有約束力的，但當(dāng)廣告內(nèi)容被明確寫入合同，或者內(nèi)容具體確定，且對(duì)合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有重大影響的時(shí)候就可以視為合同的內(nèi)容，具有法律效力，如果開發(fā)商沒有按照描述交付房屋是可以請(qǐng)求法院要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。（三）周邊環(huán)境及配套設(shè)施對(duì)消費(fèi)者而言2023-03-03438人看過 -
結(jié)婚證“返鄉(xiāng)置業(yè)”買房群體具有和普通購房者不同的特征，由于他們“時(shí)間短，又要馬上決策買房”的特征，這類購房者應(yīng)該注意一些問題。首先，從多渠道了解一下房地產(chǎn)市場大致走勢(shì)和趨勢(shì)，明白早點(diǎn)買房可以節(jié)省預(yù)算、比較劃算，晚點(diǎn)買房多干兩年的基本道理。2016年，國家統(tǒng)計(jì)局公布2015年12月份新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況：(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有27個(gè)，上漲的城市有39個(gè)，持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%。(二)與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，上漲的城市有21個(gè)。12月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為47.5%，最低為下降5.3%。總的來看，由于“330新政”、央行“雙降”、地方性的救市政策等發(fā)力，一線城市、部分二線城市(比如北京、深圳、廣州、深圳、合肥、南京、蘇州、南昌等)在2015年去庫存取得初步成2023-06-13244人看過
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一、銷售方式您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。二、具體價(jià)格您在樓書上往往看到樓盤“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。三、入住時(shí)間是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。四、入住條件入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。五、車位2023-06-14357人看過 -
集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實(shí)際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)2023-04-17439人看過 -
1、按照開發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù)若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續(xù)。若開發(fā)商的通知書中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件，買房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理交接手續(xù)。買房人如果拒絕收房或未如期辦理交接手續(xù)，則必須承擔(dān)逾期交接的違約金。此外，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付日期起將轉(zhuǎn)由買房人承擔(dān)。2、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料；已取得用于房屋權(quán)屬登記的房屋測繪成果；商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅；商品房為住宅的，開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書(“兩書”)。買房人在進(jìn)行商品房交接時(shí)，可以要求開發(fā)商出示合同中約定的證明文件。如果開發(fā)商拒不出示或者出示的證明文件不齊全，買房人則有權(quán)拒絕接受2023-03-19193人看過 -
合同條款一、購房前的注意事項(xiàng)：(一)開發(fā)商是否具有預(yù)售資格，簽約前審查的開發(fā)商的資質(zhì)，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。這些是保證購房者所選擇的開發(fā)商符合法律的開發(fā)商品房的資質(zhì)，防止被騙或者日后辦理不了房產(chǎn)證。建議購房者選擇信譽(yù)好，資質(zhì)齊全，相對(duì)比較有名的開發(fā)商，這樣房屋的質(zhì)量可能也會(huì)相對(duì)好一些(二)是否存在虛假宣傳目前虛假宣傳已成為導(dǎo)致商品房銷售出現(xiàn)大量糾紛的源頭之一。比如使用所禁止的廣告用語對(duì)所售房屋進(jìn)行宣傳，不按照有關(guān)規(guī)定明示房屋價(jià)格、面積、位置及其他具體內(nèi)容等等。購房廣告原則上是不具有約束力的，但當(dāng)廣告內(nèi)容被明確寫入合同，或者內(nèi)容具體確定，且對(duì)合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有重大影響的時(shí)候就可以視為合同的內(nèi)容，具有法律效力，如果開發(fā)商沒有按照描述交付房屋是可以請(qǐng)求法院要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。(三)周邊環(huán)境及配套設(shè)施對(duì)消費(fèi)者而言，2023-06-02450人看過
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房產(chǎn)中介現(xiàn)行的房屋租賃中介業(yè)務(wù)主要有兩種，一種是居間業(yè)務(wù);另一種是全程代理業(yè)務(wù)，前者傭金比較固定，但較低。后者由于承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，差價(jià)率比較高。購房者在簽訂二手房購買合同時(shí)，一定要了解清楚中介公司收取的費(fèi)用及需要向相關(guān)部門交納的費(fèi)用，并同房主見面，明確買賣雙方購房價(jià)格與售房價(jià)格是否相同，避免中介公司從中漁利，產(chǎn)生不正當(dāng)差價(jià)。首先，一定要簽好合同。合同的內(nèi)容越詳細(xì)越好，比如房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、付款方式等都要在合同中寫明。以后一旦出現(xiàn)糾紛，就可以用合同說話，保護(hù)自己的合法權(quán)益。其次，要看房產(chǎn)中介的營業(yè)執(zhí)照，確認(rèn)其是合法經(jīng)營，才可以通過中介買房或租房。同時(shí)也要通過各種信息，找一些口碑好的房產(chǎn)中介來進(jìn)行交易。最后，在房產(chǎn)中介買房時(shí)，一定要看房產(chǎn)證，確認(rèn)房產(chǎn)證的真?zhèn)?認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)，確保在產(chǎn)權(quán)上沒有問題。2023-06-10241人看過 -
買房第一步：估算能承受范圍1.買房的資金準(zhǔn)備您準(zhǔn)備用多少錢買房?購房者在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個(gè)問題：為什么要買房?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對(duì)多數(shù)購樓者都有所幫助，大家知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為。2.買房的心理準(zhǔn)備想把家安在什么地方?購房者一般都有地域的偏好，東西南北中，購房者需要反復(fù)思考的第二個(gè)問題是：到底想把家安在什么地方?多數(shù)人在購房時(shí)會(huì)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是，購房是長期行為，購樓前對(duì)交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地。在郊區(qū)購房時(shí)還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過長時(shí)間堵車的人都有體會(huì)。買房第二步：了解樓市狀況1.買房的知識(shí)準(zhǔn)備先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專業(yè)人士。對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)售購雙方來說信息不對(duì)稱的市場，消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì)減少盲目購買或者上當(dāng)2023-06-13277人看過 -
近期銀行房屋抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)比較受二手房市場的歡迎。但抵押貸款買房一定不能盲目，有以下幾方面問題需注意：1、房屋抵押消費(fèi)貸款成本較高用房屋抵押貸款買房購房者要注意什么問題?房屋抵押消費(fèi)貸款的貸款成本，遠(yuǎn)高于房屋按揭貸款。首先，房屋抵押貸款利率更高。目前二套房貸款利率多為基準(zhǔn)利率上浮10%，而房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上。其次，在房屋抵押消費(fèi)貸款辦理過程中，會(huì)產(chǎn)生利息以外的費(fèi)用。房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)之外，如果找貸款中介/房產(chǎn)中介辦理的抵押貸款，還需支付手續(xù)費(fèi)。通常中介收取手續(xù)費(fèi)在貸款金額的2%以上，這對(duì)購房者來說也是一筆不曉得收入。2、還款壓力更大二手房抵押貸款的期限一般比較短，需要有長期穩(wěn)定的收入才足以支付每月貸款本息，如果不能滿足這一項(xiàng)要求的的購房者，辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)可能會(huì)影響今后的還款。房屋抵押貸款需要的材料1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。2、權(quán)利2023-05-03210人看過 -
在售樓處看房選房時(shí)需要詢問的事項(xiàng)1、房屋價(jià)格及首付購房者在樓書上往往看到樓盤“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距。一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。一二線、三四線城市首付比例有所不同。一般一二線城市首套首付比例為20－30％，二套房首付比例30－70％；三四線城市首套房首付比例20－30％，二套房首付比例在30％左右。2、認(rèn)籌金到底交不交現(xiàn)在大多新盤開盤前都會(huì)讓有意向購房的看房者交認(rèn)籌金，可以在之后買房的時(shí)候拿來抵消一部分購款，比如交5K認(rèn)籌開盤抵5W等。如果你認(rèn)定了這個(gè)樓盤，并且手頭不是很緊缺這5K或1W的話，認(rèn)籌金可以交下，但要簽好認(rèn)籌合同，認(rèn)籌發(fā)票一類的。因?yàn)殚_盤之后如果沒有2023-08-12487人看過
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不可抗力買賣房屋時(shí)購房者要注意的是：1、質(zhì)量不合格要提出退房；2、不交物業(yè)費(fèi)，開發(fā)商也應(yīng)給鑰匙；3、開發(fā)商不應(yīng)要求購房者在接收房屋前繳納維修基金；4、開發(fā)商延期交房不得超過三個(gè)月。一、開發(fā)商逾期交房可以退房嗎開發(fā)商延期交房可以退房，開發(fā)商在合同約定的交房日沒有交房，買受人需要給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。二、購買期房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)購買期房要注意的事項(xiàng)如下：1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；2、合同應(yīng)標(biāo)明所購商品房的應(yīng)用面積；3、虛假廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)；4、合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費(fèi)；5、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件。查驗(yàn)開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格是否合法，要求查看開發(fā)商是否“五證”齊全。所謂的“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用2023-03-11363人看過 -
退房有時(shí)候，延期交房的業(yè)主得到的實(shí)際賠償比因延期交房而造成的損失要低很多，但也有的業(yè)主會(huì)要求退房。而若涉及到退房，買房者一定要注意退房原因要有依據(jù)，合同中有約定的，按照合同約定的條款來退房，無約定的就按照法律規(guī)定的可以主張合同無效的內(nèi)容來退房。在這過程中要注意證據(jù)的收集，以便可以順利退房。若開發(fā)商同意解除購房合同，無論是協(xié)議解除還是法院判決解除購房合同，在主張首付款的同時(shí)別忘記銀行貸款，買房者注意，最好讓開發(fā)商將貸款部分直接償還給買房者，而不是將貸款部分直接還給銀行。而后業(yè)主還要和銀行解除貸款合同，然后到房地產(chǎn)交易管理部門辦理注銷手續(xù)，完成退房的程序。如果讓開發(fā)商直接將貸款給銀行，因沒得到銀行確認(rèn)，若開發(fā)商不按約定歸還貸款本息，買房者仍然是還款義務(wù)人，不能免除還款義務(wù)。一、網(wǎng)簽備案后想轉(zhuǎn)讓咋辦可以向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)撤銷備案，原則上已經(jīng)想要退的房屋已經(jīng)在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時(shí)2023-03-04303人看過
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詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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