購(gòu)房者在買房時(shí)要留心哪些細(xì)節(jié)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-13 19:27:40
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對(duì)小區(qū)環(huán)境的考察可以表現(xiàn)在多個(gè)方面，比如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時(shí)，保安是否盡職等;其次看交通的便捷性，房子周圍有沒有地鐵、公交站等;商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購(gòu)物等活動(dòng)影響不到居住的安靜和安全;另外就是要看小區(qū)周圍的生活配套，有沒有學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、銀行等等，這都應(yīng)是購(gòu)房者選房時(shí)對(duì)小區(qū)環(huán)境的第一步考察。
買房時(shí)要看樓與樓之間的距離。它不僅影響著房屋的采光、通風(fēng)，也影響著個(gè)人的私密性。如果距離太近，對(duì)面樓上的人即使不用望遠(yuǎn)鏡，也能將你的一舉一動(dòng)盡收眼里，住在這樣的房子里，你將會(huì)有什么樣的心理感受?所以在坡地上建筑的群體.并采用退臺(tái)式設(shè)計(jì)的樓群成為客戶的第一選擇。
選中小區(qū)后，就具體落實(shí)到房子產(chǎn)品本身。什么樣的戶型好，多大的面積合適。對(duì)于剛參加工作的年輕人來說，最好不要企圖一步到位購(gòu)買大戶型，可根據(jù)自己的實(shí)際情況考慮中小戶型或者二手房，這樣不僅可以減少資金方面的壓力，同時(shí)也便于以后出售。戶型的選擇很重要，方正的戶型，南北朝向在成都來看是最好的，公共區(qū)域與主人區(qū)域分開，干濕分區(qū)，保障私密性、兼顧實(shí)用性，能更好地滿足住戶的各種需求。
細(xì)節(jié)方面，房屋的設(shè)計(jì)是否合理、配套設(shè)施是否適應(yīng)生活所需、車位是否充足，物業(yè)收費(fèi)的情況等等，如果是精裝房，裝修的質(zhì)量是否過關(guān)，隱蔽工程是否完善，這些都是購(gòu)房者不能忽視的買房細(xì)節(jié)。
另外，不要選擇異型房。所謂異型房，簡(jiǎn)單說，就是指呈三角形、扇形、弧形等不規(guī)則形狀的房子。這樣的房子，在擺放桌子、椅子、床等家具時(shí)，面積利用率不高，浪費(fèi)面積大;在這種房子里住得久了，人容易失去方向感，睡眠時(shí)人體的方向有可能不是南北、東西方向，與地球的磁力線方向不合，對(duì)人的身心健康不利。
如果是現(xiàn)房，對(duì)于住宅設(shè)備設(shè)施的設(shè)置，要看看是否在滿足使用功能的同時(shí)，還具備達(dá)標(biāo)的衛(wèi)生功能，以預(yù)防和避免疫病的傳播、交叉感染等。譬如，自然通風(fēng)和窗戶打開面積能不能達(dá)到每人每小時(shí)50立方米。窗口及其他新風(fēng)采集口位置應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)離或避開排風(fēng)口或室外的其他污染源。
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購(gòu)房合同購(gòu)房合同當(dāng)然是簽得越細(xì)越好，不過，還是有一些細(xì)節(jié)是容易被購(gòu)房者所忽略的。●房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間含糊不清。有的購(gòu)房者缺乏經(jīng)驗(yàn)，按照開發(fā)商提供的合同，簽訂了諸如“在最快時(shí)間內(nèi)”、“及時(shí)”等字眼的合同，這在發(fā)生糾紛時(shí)并沒有法律效力。應(yīng)要求開發(fā)商將取得房屋產(chǎn)權(quán)證的確切時(shí)間寫在合同中，如果到期不能取得房產(chǎn)證，則買方有權(quán)退房，或者逾期不能取得房產(chǎn)證，則按一定比例支付違約金?！耖_發(fā)商對(duì)待公積金貸款或商業(yè)貸款的態(tài)度。銀行對(duì)公積金貸款審查較嚴(yán)格，會(huì)要求開發(fā)商提供合法的“五證”，如果開發(fā)項(xiàng)目不合法，銀行是不會(huì)貸款的。在簽訂合同時(shí)，可以要求開發(fā)商在合同中承諾“如果因開發(fā)商原因不能取得公積金貸款或商業(yè)貸款的則買方有權(quán)退房、退款”，如果開發(fā)商在這個(gè)問題上態(tài)度曖昧或不敢作出承諾，就從側(cè)面證明了銀行不看好這個(gè)項(xiàng)目，或者說銀行預(yù)先幫我們審查了這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)存在風(fēng)險(xiǎn)。2023-06-10296人看過 -
配套設(shè)施近日，成都市民李先生接到煤氣公司下達(dá)的整改通知稱：他的住房私改煤氣線路，沒經(jīng)過安全驗(yàn)收，存在安全隱患。打聽之后，李先生得知重新整改安裝需要花費(fèi)上千元，他后悔不已：“這套住房是年前購(gòu)買的二手房，考慮到是別人住過的，應(yīng)該沒什么問題，所以就沒有仔細(xì)驗(yàn)房，哪個(gè)曉得前任房主私拉亂接煤氣線路嘛?！睂?duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱，二手房不但要驗(yàn)，而且還要仔細(xì)查驗(yàn)，甚至比新房查驗(yàn)的內(nèi)容還多。那么，買二手房都要查驗(yàn)些什么項(xiàng)目呢?有多年房屋查驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)的成都建筑裝飾工程協(xié)會(huì)的王志恒工程師提出幾點(diǎn)建議：首先，要檢查是否有私拉亂接亂搭的情況。很多業(yè)主在初次裝修時(shí)，都會(huì)根據(jù)個(gè)人喜好私接電線，譬如把電視閉路線、電話線從客廳牽進(jìn)臥室，有的還把電話線牽進(jìn)衛(wèi)生間，有的因在廚房、廁所分裝兩個(gè)熱水器，只好把天然氣管線從廚房拉進(jìn)衛(wèi)生間，還有的把陽臺(tái)私自封起來，作為書房或者臥室，一些頂層住房，甚至在屋頂上再搭“新房”，把水電氣閉路線等全拉上去，這些2023-04-22105人看過 -
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一、購(gòu)房要做好的細(xì)節(jié)有哪些購(gòu)房要做好的細(xì)節(jié)有以下幾點(diǎn)：1.做好資金準(zhǔn)備；2.了解市場(chǎng)行情；3.了解相關(guān)政策；等等。購(gòu)房合同成立的條件是以下幾點(diǎn)：1.訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人，且都具有相應(yīng)的民事行為能力。2.雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的。3.當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。以上只是合同的一般成立條件，實(shí)際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不同，許多合同都具有其特有的成立要件。二、購(gòu)房合同都有哪些內(nèi)容購(gòu)房合同都有以下這些內(nèi)容：1.買賣雙方和商品房的基本信息；2.辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；3.商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；4.交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；5.配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；6.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；7.解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。三、購(gòu)房合同丟失怎么處理購(gòu)房合同丟失的處理：如果購(gòu)房者丟失2023-04-25215人看過
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找中介買房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、在挑選中介公司的時(shí)候，一定要選擇具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。2、防備“意向金”陷阱，注意合同的各項(xiàng)條款。3、不要把房款交給中介。4、堅(jiān)持三方見面，如果無法做到三方見面，那你就要向中介索要賣家的委托合同，仔細(xì)查看委托合同中的具體內(nèi)容。5、要求開具票據(jù)，并注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，并應(yīng)妥善保管各種書面資料和收費(fèi)票據(jù)。買房選中介“六看”歲末年初，伴隨二手房交易的升溫，由于部分中介公司沒有資質(zhì)和不誠(chéng)信，致使消費(fèi)投訴有所抬頭。為此，臨沂市消協(xié)部門發(fā)布2011年第4號(hào)消費(fèi)警示，提示購(gòu)房者謹(jǐn)慎選擇中介服務(wù)做好六看：看中介資信是否良好。作為二手房的買方，首先應(yīng)選擇一家資信良好、放心可靠的房屋中介公司，從源頭上避免受騙的可能。買房人不僅要查看中介機(jī)構(gòu)是否證照齊全，是否合法經(jīng)營(yíng)，更重要的是從多方面了解該中介機(jī)構(gòu)的資信是否良好。實(shí)地查看房源，了解房屋是否存在質(zhì)量問題，然2023-07-19469人看過 -
A.真實(shí)價(jià)格購(gòu)房者在樓書上往往看到“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格。但你往往發(fā)現(xiàn)想買的房子與“均價(jià)”差距很大!一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6-8層，戶型位置多為東西向;一層兩戶的多層樓盤每平米最高價(jià)與均價(jià)相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。B.公攤比例公攤的比例直接影響著房子的套內(nèi)面積，影響居住體驗(yàn)度。即便面積再大，如果公攤比例也很大，實(shí)際得房率也會(huì)大大受到影響。C.貸款利率買房前一定要問清楚房貸利率、還款方式(等額本息還是等額本金)、月供，以上這些問題一定要售樓小姐當(dāng)場(chǎng)算清楚。售樓小姐一般都會(huì)推薦等額本息，因?yàn)檫€貸壓力小，但最后還的利息多，如果銀行兩種方式都接受，在你經(jīng)濟(jì)實(shí)力還行的情況下，可以考慮等額本金，前期還款壓力大，但越到后來，壓力越小，總利息還少。D.入住時(shí)間能不能按時(shí)入住很重要，一般大品牌開發(fā)商不容易延期交房，但小開發(fā)2023-06-13302人看過 -
一、買商鋪?zhàn)⒁饽男┘?xì)節(jié)1、商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購(gòu)買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。2、商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等；只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對(duì)象的使用標(biāo)準(zhǔn)。3、配套設(shè)施。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。購(gòu)買前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營(yíng)或者出租效果。4、選擇好地段，地段直接關(guān)系到商鋪的價(jià)格，購(gòu)買者應(yīng)該綜合自己的購(gòu)買能力而定，太偏的地方近期沒有多少升值空間，太繁華的地段價(jià)格比較高，應(yīng)該綜合所選的地方的規(guī)劃情況考慮。二、如何簽訂商鋪買賣合同1、合同中明確約定公攤的2023-03-22199人看過 -
買房時(shí)，從選購(gòu)、篩選戶型，到查看戶型相關(guān)情況，如景觀、配套、市政設(shè)施與服務(wù)等，有很多細(xì)節(jié)問題需仔細(xì)查驗(yàn)，由于具體看房時(shí)，方方面面都需要查看，往往讓很多購(gòu)房者不知從何下手，不過專家指出，看房看似繁瑣，其實(shí)抓住重點(diǎn)，也很簡(jiǎn)單，具體說來，看房時(shí)，應(yīng)抓住七個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。項(xiàng)目審計(jì)：這是任何買房人的一個(gè)通則，項(xiàng)目審計(jì)只是說得漂亮一些，實(shí)際就是五證的嚴(yán)格審查，開發(fā)商資質(zhì)與既往業(yè)績(jī)及項(xiàng)目備案情況查詢，銷售政策合法性與銷售政策透明度也是重點(diǎn)考慮的內(nèi)容之一。相反，在目前階段買房，項(xiàng)目本身的優(yōu)劣可以放在次要地位，因?yàn)檫x擇年關(guān)買房，購(gòu)買力是首要考慮，能節(jié)約一點(diǎn)兒是一點(diǎn)兒，至于建筑立面、小區(qū)景觀、天際線審美等形式上的東西倒可以放到次要位置。交付標(biāo)準(zhǔn)：主要是在精裝修與毛坯之間權(quán)衡。這個(gè)可以與首付策略一并考慮，如果你屬于收益有保障的那一群體，那么可以選擇精裝修房以節(jié)約現(xiàn)時(shí)開支。此外其他類型的消費(fèi)，包括異地置業(yè)與投資性消費(fèi)，2023-04-22343人看過
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一、認(rèn)購(gòu)書、商品房買賣合同文本及附件中修改過的地方要發(fā)展商加蓋公章舉例：發(fā)展商簽合同、合同附件和其他發(fā)票單據(jù)，難免有寫錯(cuò)的時(shí)候，寫錯(cuò)了不能一改了之，還必須要發(fā)展商在涂改和涂改后的地方加蓋公章，以證明是自己寫錯(cuò)的。否則，如因此引起糾紛，發(fā)展商也會(huì)推脫責(zé)任，把涂改嫁禍于買家身上，法院也難以判定。建議：不能忽視公章的作用，否則有口難辯。二、轉(zhuǎn)帳付款要多預(yù)留付款時(shí)間舉例：有一買家與發(fā)展商約定某月某日通過銀行轉(zhuǎn)賬形式把首期房款劃到發(fā)展商的賬號(hào)上，過期要交付多少違約金。但不巧的是，買家辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)后，卻因銀行轉(zhuǎn)賬系統(tǒng)的故障導(dǎo)致房款比約定時(shí)間遲兩天劃入發(fā)展商的賬號(hào)，結(jié)果發(fā)展商以此為由，要求該買家賠償違約金。建議：轉(zhuǎn)賬付款的買家一定要考慮第三者原因可能導(dǎo)致的違約責(zé)任，所以一定要預(yù)留較為充分的時(shí)間，并且在認(rèn)購(gòu)書上注明，如果是因第三方原因造成的轉(zhuǎn)賬延誤，買方不承擔(dān)責(zé)任。2023-04-28421人看過 -
(一)查詢商品房的合法性購(gòu)房者在選購(gòu)房屋時(shí)，要注意購(gòu)房時(shí)的合法性，如果盲目購(gòu)房，很可能會(huì)給你今后生活帶來許多棘手的問題。因此，在購(gòu)房時(shí)，要注意“五種房屋”不能買和注意查看房產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)應(yīng)具備的“五證”和“二書”。“五證”：一是違法或違章建筑的房屋；二是房屋使用權(quán)不能買賣，房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或者產(chǎn)權(quán)未明確的房屋；三是教堂、寺廟等宗教建筑；四是著名建筑物或文物古跡等需加以保護(hù)的房屋；五是國(guó)家建設(shè)需要，征用或已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋?！拔遄C”即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或者《商品房銷售許可證》?！岸笔牵鹤≌|(zhì)量保證書；住宅使用說明書。(二)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查購(gòu)房者根據(jù)所收集的購(gòu)房信息和查看了一些證書后，還必須進(jìn)行實(shí)地察看，不能單憑房地產(chǎn)開發(fā)商的介紹就信以為真，還要做到眼見為實(shí)。購(gòu)房者在察看房屋時(shí)，務(wù)必全面仔細(xì)。2023-02-22281人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)一、購(gòu)買二手房要審查哪些事項(xiàng)1、權(quán)屬審查二手房買賣業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的，不得買賣;并向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查核實(shí)權(quán)利證書及其記載內(nèi)容的真實(shí)性。2、買賣雙方主體資格審查(1)二手房轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)是依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的二手房權(quán)利人。(2)二手房受讓人可以是中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有約定的除外。(3)二手房屬于有限責(zé)任公司、股份有限公司的，應(yīng)當(dāng)審查公司董事會(huì)、股東會(huì)審議同意的書面文件。(4)二手房屬于國(guó)有或集體資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)審查政府主管部門的批準(zhǔn)文件。3、共有財(cái)產(chǎn)審查共有二手房，應(yīng)當(dāng)審查有無共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。4、權(quán)利限制審查應(yīng)當(dāng)審查司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)有無依法裁定，決定查封或者以其他形式限制二手房權(quán)利的情況。5、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查應(yīng)當(dāng)審查二手房有無抵押等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置情況。若2023-06-18400人看過 -
律師事務(wù)所王小姐雖然事后意識(shí)到不對(duì)勁，但依然無法退回交納的4萬元定金，并且因?yàn)闊o力承擔(dān)貸款，房子也無法購(gòu)買。面對(duì)貸款中介這種變相推行首付貸的行為，購(gòu)房者一定要有足夠的認(rèn)知，能夠識(shí)破騙局，不要落得財(cái)房?jī)煽盏慕Y(jié)局還踩了法律的紅線。關(guān)于首付貸大家了解多少呢？為什么首付貸會(huì)被禁止呢？多倍的杠桿率意味著極大的違約風(fēng)險(xiǎn)，首付貸實(shí)質(zhì)上是進(jìn)一步提高了投資者的杠桿率，極端的案例杠桿率可以提高到100％，即零首付。舉個(gè)例子，一個(gè)購(gòu)房者要購(gòu)買一套價(jià)值為300萬元的房子，如果按照30％的首付比例，那么他需要交納90萬的首付，此時(shí)他的桿杠率為3．33倍。但是如果是資金來源是“首付貸”等非銀行系房地產(chǎn)理財(cái)產(chǎn)品，購(gòu)房者的桿杠率會(huì)被進(jìn)一步放大，為什么這么說呢？有些理財(cái)產(chǎn)品為了追求高收益，對(duì)于購(gòu)房者自有出資的要求會(huì)更低，在無抵押貸款的情況下，“首付貸”最高可以貸到房屋總價(jià)的20％。假設(shè)20％的房款由理財(cái)產(chǎn)品提供，購(gòu)房者只需要提交102023-08-17452人看過
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1、提前還款越早越省錢?很多房貸者在手頭資金寬裕的情況下，都認(rèn)為提前還款越早越省錢，但實(shí)際上并不是任何情況下都劃算，比如房貸利率享受了較高的折扣優(yōu)惠，或是手上的投資理財(cái)產(chǎn)品收益率高于貸款利率，亦或是還款期限已過半……這些情況下進(jìn)行提前還款都不能省錢。2、僅憑身份證就可以申請(qǐng)貸款?在貸款前很多人都會(huì)查詢貸款所需的材料，而一些人認(rèn)為僅僅通過身份證就能申請(qǐng)貸款，尤其是現(xiàn)今各種憑身份證申請(qǐng)“無抵押貸款”、“低息貸款”看上去都十分誘人，并且宣稱不需要其他材料，僅僅憑借身份證就可以快速申請(qǐng)貸款。其實(shí)，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在審批借款人材料時(shí)，首先就會(huì)考量借款人的還款能力，僅僅憑身份證是無法證明還款能力的，因此無論任何貸款方式，即便是要求手續(xù)最少的無抵押貸款，如果借款人想成功申請(qǐng)并獲得貸款，也必須準(zhǔn)備個(gè)人的收入證明、加蓋單位公章的工作證明等資料，不同的銀行針對(duì)貸款品種要求的材料也不同，需要借款人提前查詢并準(zhǔn)2023-05-05369人看過 -
法律綜合知識(shí)編者的話：本報(bào)不久前刊登的“樓市何時(shí)能擺脫非法開發(fā)”一文在讀者中反響強(qiáng)烈，一些讀者打來電話向我們述說了自己在買房過程中受到的欺騙以及遇到的一些問題。對(duì)此，特將一些在購(gòu)房過程中，容易忽視而又容易被少數(shù)不誠(chéng)實(shí)的發(fā)展商所利用的一些細(xì)節(jié)告訴給大家，以免今后有更多的人在“小河溝里翻船”。近年來，購(gòu)買商品房的人逐漸增多，這表明人們的生活水平正在不斷提高?？墒巧贁?shù)房地產(chǎn)開發(fā)商卻借機(jī)處處設(shè)置“陷阱”，使那些對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)不了解的消費(fèi)者上當(dāng)受騙，從而引起許多糾紛。在這里，我們把購(gòu)房時(shí)容易出問題和被購(gòu)房者忽視的小節(jié)列舉出來，給大家提個(gè)醒。1．權(quán)屬證書一般來說，許多房地產(chǎn)項(xiàng)目在預(yù)售時(shí)，證書不是很全，雖然有些可以慢慢補(bǔ)齊，并不影響買家的購(gòu)買與居住，但是也有可能潛伏著風(fēng)險(xiǎn)，所以您在簽約之前，最好還是看一下有關(guān)該房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證書后再做決定。這里所說的權(quán)屬證書主要包括：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、開工證、銷2022-11-12271人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#配套設(shè)施
詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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購(gòu)買二手房之后在驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)上海在線咨詢 2021-11-08購(gòu)買二手房驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意的要點(diǎn)是：是否符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是否有簽署的工程保修書；是否有質(zhì)檢站出具的房屋質(zhì)量證明；煤氣、供水、電加熱、污水、路通是否完善，樓前6米，樓后3米場(chǎng)地是否平整；是否按照?qǐng)D紙和文件要求，設(shè)備齊全，手續(xù)齊全。 -
買房子要注意什么購(gòu)買者在購(gòu)房過程中需要特別注意的幾個(gè)細(xì)節(jié)有哪些西藏在線咨詢 2022-02-11第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同的時(shí)候， -
初學(xué)者購(gòu)房應(yīng)關(guān)注哪些細(xì)節(jié)寧夏在線咨詢 2024-11-15（一）確定購(gòu)房目標(biāo) 根據(jù)個(gè)人收入和支出情況，選擇合適的樓盤。在規(guī)劃時(shí)，應(yīng)確保基本居住需求得到滿足，避免不必要的額外負(fù)擔(dān)。 （二）積累購(gòu)房首付款 設(shè)定一個(gè)目標(biāo)，并合理分配收入。每月從固定收入中留出一部分資金，并制定一個(gè)定期定額的計(jì)劃。開通定期定額儲(chǔ)蓄計(jì)劃后，每月必須固定提出一筆資金，從而使可用資金減少。這樣，消費(fèi)將更加理性。 （三）學(xué)習(xí)購(gòu)房常識(shí) 由于購(gòu)房涉及金額較大，購(gòu)買房產(chǎn)是一項(xiàng)較為專業(yè)的行為 -
購(gòu)房者在簽訂二手房合同時(shí)要關(guān)注的細(xì)節(jié)有什么上海在線咨詢 2023-01-13購(gòu)房者在簽訂二手房合同時(shí)要關(guān)注以下細(xì)節(jié)： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封； 4、土地情況是否清晰； 5、購(gòu)買的房屋是公房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)了解這些房屋是否可以交易； 6、物管費(fèi)用是否拖欠； 7、估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)； 8、合同約定是否明確。
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在美國(guó)買房，需要注意哪些細(xì)節(jié)？在美國(guó)買房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些陜西在線咨詢 2022-01-26在美國(guó)買房需要注意哪些細(xì)節(jié)美國(guó)紐約、舊金山是中國(guó)投資者投資最多的城市之一，華人去美國(guó)買房已成為一種趨勢(shì)，最據(jù)10月最新數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年中國(guó)投資海外住宅總額較去年同期飆升84%。在海外置業(yè)，在美國(guó)買房需要注意哪些細(xì)節(jié)？這些細(xì)節(jié)不得不謹(jǐn)記。預(yù)算華人跟全世界的投資者一樣，都懂得計(jì)算成本和選擇好的地段投資，加上很多投資者曾在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)方面投資獲利，所以對(duì)海外買房投資置業(yè)持樂觀的態(tài)度。但務(wù)必要算好
