公攤面積算錢嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 14:11:26
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一、公攤面積算錢嗎
公攤面積是中國(guó)特有的不動(dòng)產(chǎn)計(jì)價(jià)方式，是算到實(shí)用面積里面里面，然后乘以每平方的單價(jià)。
比如你實(shí)用面積是80，公攤20，每平方1萬元，那你的房?jī)r(jià)就是100萬，不是后期另收的。
二、公攤面積包括哪些
1、樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。
2、樓房的二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。與室內(nèi)不相通的類似于陽臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積。
3、樓房的室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計(jì)算。計(jì)算建筑面積的房屋，高（高度）均應(yīng)在2．20米以上（含2．20米）。
4、同一樓層外墻，既有主墻又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，高（高度）2．20米以上的部位計(jì)算建筑面積。
三、房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積嗎
房屋產(chǎn)權(quán)證上面的產(chǎn)權(quán)面積是套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有建筑面積之和。房產(chǎn)證上的面積都包含公攤面積。產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的建筑面積已經(jīng)包括公攤面積在內(nèi)。房產(chǎn)證上的面積包括房屋室內(nèi)的建筑面積和各戶分?jǐn)偟墓裁娣e。根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。
2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間：倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營(yíng)、自用的房屋。
3、為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房。
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法律綜合知識(shí)一、拆遷還房時(shí)公攤面積如何計(jì)算1、我國(guó)對(duì)房屋拆遷公攤面積的計(jì)算暫時(shí)是沒有規(guī)定的，但民法典規(guī)定，征個(gè)人房屋時(shí)，要保障被征收人的居住條件，所以公攤面積一般是會(huì)計(jì)算在拆遷面積中的。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。第一百一十八條民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。第一百一十九條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。二、公攤面積怎么計(jì)算公攤面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯井、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積的計(jì)算方法為：1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和2024-01-13245人看過 -
法律綜合知識(shí)一、車位面積有公攤面積嗎車位面積沒有公攤面積，公攤面積包括：道路、綠化帶、門衛(wèi)房、地下室、配電間、水泵房、電梯機(jī)房等面積，很明顯其中未包含車位。因?yàn)榈叵萝噹炀邆淞藛为?dú)的使用功能，而且有獨(dú)立的使用空間，如果將車庫算入公攤面積內(nèi)，得房率會(huì)大大下降，所以開發(fā)商是不會(huì)將車庫計(jì)入公攤面積內(nèi)的。另外，如果是等待出租或者出售的車位或者專用的車庫，這些都不計(jì)入公攤面積當(dāng)中。二、小區(qū)車位出售需要哪些手續(xù)小區(qū)車位出售需要以下手續(xù)：1．車位核驗(yàn)：車位證原件及復(fù)印件、車位所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件，一般10個(gè)工作日。2．簽約（包括網(wǎng)簽、定金協(xié)議及買賣合同三部分）：網(wǎng)簽價(jià)為車位原購買價(jià)。3．繳稅（契稅：原值×3％、印花稅：原值×1‰）。4．過戶：買賣雙方需在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶（部分城區(qū)需要提前預(yù)約過戶好）?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附2023-10-13240人看過 -
一、什么叫房屋公攤面積房屋公攤面積也叫共有公用建筑面積，按照XX頒布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定，房屋應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：共有的電梯井、管道井、垃圾道、觀光井（梯）、提物井；共有的樓梯間、電梯間；為本幢服務(wù)的變電室、水泵房、設(shè)備間、值班警衛(wèi)室；為本幢服務(wù)的公共用房、管理用房；共有的門廳、大廳、過道、門廊、門斗；共有的電梯機(jī)房、水箱間、避險(xiǎn)間；共有的室外樓梯；共有的地下室、半地下室；公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。房屋不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：作為人防工程的建筑面積；獨(dú)立使用的地下室、半地下室、車庫、車棚；為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、設(shè)備用房、管理用房；用作公共休息用的亭、走廊、塔、綠化等建筑物；用作公共事業(yè)的市政建設(shè)的建筑物。二、房屋公攤面積如何計(jì)算1、室外高出地坪±0以上、層高在2.2米以上的半地下室計(jì)算層數(shù)；2、首層架空層、裙樓與塔樓之間的轉(zhuǎn)換層、設(shè)備層2023-02-25346人看過 -
一、無產(chǎn)權(quán)閣樓算公攤面積嗎閣樓是沒有產(chǎn)權(quán)的，所以在產(chǎn)權(quán)上不算閣樓的面積，是屬于開發(fā)商送的！但是算公攤面積的，公攤面積不是按一套房子來算的?？偟膩碚f，算了公攤面積，但是閣樓是送的。二、購買無產(chǎn)權(quán)閣樓有什么風(fēng)險(xiǎn)？1、閣樓不具有產(chǎn)權(quán)證明，所以購房者的購房合同在法律看，屬于無效合同。2、如果遇到國(guó)家征地拆遷，由于閣樓沒有國(guó)家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人實(shí)際只擁有房屋的永久使用權(quán)，所以其拆遷補(bǔ)償要比普通商品房低很多。3、由于閣樓沒有在房管部門備案，不在政府機(jī)構(gòu)對(duì)商品房的統(tǒng)一管理范圍內(nèi)，這樣在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質(zhì)量問題、公共設(shè)施維護(hù)問題，無法有效維護(hù)權(quán)利。4、開發(fā)資金和建筑質(zhì)量一般是需要銀行和政府進(jìn)行監(jiān)管的，而閣樓在這方面比較薄弱，幾乎沒有得力的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，主要依靠開發(fā)商自律進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。5、容易發(fā)生糾紛，在法律上閣樓屬于公共空間，業(yè)主在使用時(shí)名不正言不順，萬一有其他業(yè)主出來反對(duì)，那么購買閣樓2023-04-20442人看過
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公平競(jìng)爭(zhēng)公攤的公用建筑面積可以表示為套內(nèi)建筑面積減去套內(nèi)建筑面積的1/2,而商鋪公攤面積包括與商鋪使用相關(guān)的樓梯、過道、設(shè)備房、外墻及共用墻體等。房屋交付后,由房管局按設(shè)計(jì)和實(shí)際進(jìn)行測(cè)算。目前市面上的商鋪公攤面積基本都是35% - 40%。套內(nèi)建筑面積由套(單元)內(nèi)的使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積三部分組成。根據(jù)題目要求，我們需要將“公攤的公用建筑面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積”這個(gè)式子進(jìn)行改寫，同時(shí)保持其意義不變。首先，我們可以將“公攤系數(shù)”和“套內(nèi)建筑面積”分別表示為x和y，那么原式可以改寫為“x*y＝公攤的公用建筑面積”。接下來，我們需要將“公攤的公用建筑面積”用其他方式表示出來。根據(jù)題目中的提示，我們可以將“公攤的公用建筑面積”表示為“套內(nèi)建筑面積減去套內(nèi)建筑面積的1/2”。因此，我們可以將原式進(jìn)一步改寫為“x*y＝套內(nèi)建筑面積減去套內(nèi)建筑面積的1/2”。綜上所述，我們得到了改寫后的式2023-10-15481人看過 -
業(yè)主一、車位公攤面積怎么計(jì)算?1、對(duì)地下室車庫所分?jǐn)偟降拿娣e是非常大的，公攤系數(shù)至少都會(huì)在1.2以上。所以一般公攤面積都會(huì)比套內(nèi)面積還大。原因：地下室車位所需分?jǐn)偟墓珨偛课?，除了通常的樓電梯間、風(fēng)機(jī)房風(fēng)井外，還需要分?jǐn)傑嚨烂娣e!2、我們通常來說，11平方米套內(nèi)面積的車位，公攤面積會(huì)在15～17平方米左右，總建面26～28平方米。具體要看這個(gè)地下室劃分車位的個(gè)數(shù)，個(gè)數(shù)約少，那每個(gè)車位分?jǐn)偟降墓珨偯娣e就會(huì)越大，反正就越小。其實(shí)作為車位業(yè)主來說，沒必要糾結(jié)這些，都是按個(gè)數(shù)買賣的。3、對(duì)車位公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡(jiǎn)稱公攤面積或公攤。根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。二、車位公攤面積多少合理?1、車位公攤率沒有明確的條款規(guī)定，不過一般默認(rèn)的地2023-05-2066人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋公攤面積的意思是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱。一套商品房的建筑面積包括了套內(nèi)建筑面積和房屋公攤面積，作為與其他業(yè)主的共有建筑面積，一般大堂，公共門廳，電梯前廳等都屬于公攤面積的范疇。房屋公攤面積的計(jì)算方法為公攤系數(shù)與套內(nèi)建筑面積的乘積。也可以通過總公攤面積與套數(shù)和套內(nèi)建筑面積來進(jìn)行計(jì)算。一、房屋公攤面積是什么意思房屋公攤面積的意思是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱。它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1．大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2．每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水平投影面積的一半。二、房屋公攤面積怎么算房屋公攤面積的計(jì)算方法是：1．公2023-08-02232人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商品房面積誤差的問題，我們需要依據(jù)建筑面積與套內(nèi)面積兩種方式來進(jìn)行具體計(jì)算。通常情況下，商品房的銷售面積應(yīng)當(dāng)?shù)韧谔變?nèi)建筑面積加上各戶共同分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。這種誤差范圍如果在百分之三以內(nèi)的話，將根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果來結(jié)算房屋售價(jià)；而若是誤差超過了這一標(biāo)準(zhǔn)，則買家有權(quán)利選擇退房，此時(shí)賣方必須退還已經(jīng)支付的全部購房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息。反之，若買家堅(jiān)持不退房，那么就需由買家或賣家依照面積誤差的比例以及事先約定好的價(jià)格來彌補(bǔ)或歸還多收取的那部分款項(xiàng)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由2024-04-23105人看過
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法律綜合知識(shí)房子公攤面積是開發(fā)商提出來的，由開發(fā)商請(qǐng)房管部的專業(yè)人員來測(cè)繪，按照公用建筑面積和套內(nèi)面積的比例計(jì)算。房子的公攤面積的計(jì)算方法是公攤面積等于公攤系數(shù)和套內(nèi)建筑面積之積。一、房子公攤面積是誰提出的房子的公攤面積是開發(fā)商提出的。開發(fā)商在房子交付之前，都要由房管部門的專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)，對(duì)房子的建筑面積和實(shí)用面積進(jìn)行整體的測(cè)量，公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積就是公攤系數(shù)，每套房子再根據(jù)這個(gè)系數(shù)進(jìn)行公攤面積的計(jì)算。報(bào)房管部門審核后用于辦理產(chǎn)權(quán)證。這是通常的做法。如果購房者對(duì)房屋的公攤面積有異議，只能向相關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪部門請(qǐng)求重新的測(cè)繪鑒定，這并非是由開發(fā)商說了算的。下列空間不得計(jì)入公用建筑面積：1．作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚等。2．作為人防工程的地下室。二、房子的公攤面積怎么算房子的公攤面積的計(jì)算方法是：公攤面積＝公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積×總套數(shù)）；套內(nèi)建筑面積2023-07-2657人看過 -
工程造價(jià)地下人防工程不屬于可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e1、根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，作為人防工程的地下室不應(yīng)計(jì)入公用建筑空間，即不屬于可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。人防工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有，但應(yīng)報(bào)人防工程管理部門審查批準(zhǔn)并辦理有關(guān)證照。使用人防工程從事經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)營(yíng)者還應(yīng)當(dāng)向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理相關(guān)證照。若沒有依法辦理上述審批手續(xù)并辦理相關(guān)證照，就使用或者經(jīng)營(yíng)人防工程，則違反了“人民防空法”與“北京市人防規(guī)定”，應(yīng)屬違法行為。“人民防空法”規(guī)定了人防地下室的使用、收益權(quán)歸投資者，但回避了地下室的所有權(quán)歸屬問題。其所有權(quán)歸屬處于不明確的狀態(tài)，影響了防空地下室的開發(fā)利用及其轉(zhuǎn)讓、出售，引發(fā)了很多訴訟糾紛，所以還有待國(guó)家立法對(duì)防空地下室的所有權(quán)歸屬作出明確的規(guī)定。2、《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)第九條規(guī)定：“公用建筑面積計(jì)算原則，凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、2023-04-27455人看過 -
法律綜合知識(shí)按照實(shí)際測(cè)量所得的面積來進(jìn)行衡量的話，有關(guān)于房屋面積差異補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法規(guī)明確地規(guī)定了以下內(nèi)容：如果實(shí)際面積比合同約定的面積大，并且誤差率在百分之三這個(gè)范圍內(nèi)的話，那么買方理應(yīng)按原有的合約價(jià)格來對(duì)足額款項(xiàng)作出補(bǔ)充支付；然而，若是誤差率超過了百分之三這個(gè)數(shù)值的話，賣方就需要負(fù)責(zé)承擔(dān)多余出來的那部分房?jī)r(jià)款，同時(shí)把這部分的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到買方的名下。另外，如果實(shí)際面積比合同約定的小，并且誤差率在百分之三這個(gè)范圍內(nèi)的話，賣方有義務(wù)向買方退還相應(yīng)的房?jī)r(jià)款以及其產(chǎn)生的利息；但是，如果誤差率超過了百分之三的話，賣方就必須以兩倍的金額向買方返還多收取的房?jī)r(jià)款。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成2024-05-02442人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、135平公攤面積25平算正常嗎不一定，視情況而定高層住宅公攤25%屬于正常的范圍。普通住宅的一般公攤比例多層為8%—15%；小高層為10%—20%；高層為15%—30%。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。二、房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定多少目前國(guó)家在公攤面積上沒有明確規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%，18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15%到17%，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在22023-06-04181人看過
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業(yè)主一、公用建筑面積怎么算1、公攤面積包括：樓梯的面積，走道的面積，首層大堂的面積(如果有的話)，消防監(jiān)控室的面積，和外墻墻體面積的一半，你和鄰居家隔墻面積的一半。2、你的公攤面積=全部公攤面積/全部私人面積*你自己的私人面積。3、你自己按平面圖算出來的面積與房子的建筑面積是不同的。這個(gè)面積里有少量公攤面積(外墻與鄰墻的投影面積的一半)，但大部分公攤面積沒有加進(jìn)去。二、房屋公攤面積怎么算1、其實(shí)公攤面積的計(jì)算公式非常簡(jiǎn)單，簡(jiǎn)單說就是公攤系數(shù)乘以自己房間的面積數(shù)。也就是說，只要知道了公攤系數(shù)，就可以知道房屋的公攤面積了，而公攤系數(shù)通常是開發(fā)商宣傳自己樓盤的一個(gè)重要指標(biāo)。從公式來看，公攤系數(shù)=各戶總的公攤面積之和/各戶套內(nèi)建筑面積之和，而總的公攤面積=各戶總的建筑面積-各戶總的套內(nèi)面積。2、公攤面積公式看似非常簡(jiǎn)單，然而出問題最多的就是公攤系數(shù)。很多時(shí)候，購房者對(duì)于計(jì)算公攤面積所涉及的數(shù)據(jù)：如整棟2023-04-30350人看過 -
機(jī)動(dòng)車公攤面積是怎樣組成的所謂公攤面積，即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為：倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營(yíng)、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。公攤面積又該怎么攤公攤面積過大，勢(shì)必降低房屋的性價(jià)比，過小則影響居住的舒適度。那么公攤面積如何攤才算合理？目前有一個(gè)可以用2023-04-21158人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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哪些面積算為公攤面積，哪些面積算為分?jǐn)偯娣e安徽在線咨詢 2021-12-29以下共享區(qū)域：電梯井、管道井、樓梯井、設(shè)備室、安全室、變電站室、走廊、公共大廳、垃圾道、共用墻，包括整個(gè)服務(wù)公共房屋和管理房屋，以水平投影面積計(jì)算。 -
房子的公攤面積是什么？公攤面積怎么算？公攤面積包括哪些公攤面積海南在線咨詢 2022-03-03在買房時(shí)，不可避免接觸一些專業(yè)名詞，比如像公攤面積。那么，房子的公攤面積是什么？公攤面積包括哪些？一、什么是公攤面積公攤面積：顧名思義，公攤面積就是指每一套房子所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，即房子本單元中公用部分的建筑面積，如過道、電梯、樓梯、垃圾道、設(shè)備室、地下室、公共門廳、門衛(wèi)室等等公用區(qū)域面積。二、房屋公攤面積怎么算公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電 -
宿遷公攤面積面積怎樣算甘肅在線咨詢 2023-08-04在房屋拆遷中，公攤面積會(huì)給補(bǔ)償嗎？大多數(shù)地方是會(huì)給予公攤面積補(bǔ)償?shù)?。例如石家莊就強(qiáng)調(diào)要調(diào)查不同類型被征收房屋的公攤補(bǔ)助系數(shù)；房屋征收部門應(yīng)根據(jù)被征收住宅房屋的具體情況給予公攤補(bǔ)助。公攤補(bǔ)助系數(shù)由市、縣（市）、礦區(qū)人民政府公布。部分省市安置房面積有自己的規(guī)定，建議大家可以去當(dāng)?shù)氐恼倬W(wǎng)進(jìn)行查詢。 -
公攤建筑面積有哪些？公攤建筑面積的計(jì)算方法，公攤山西在線咨詢 2021-11-22共用建筑面積是指整棟建筑的所有產(chǎn)權(quán)人共同共用的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。，以及為整個(gè)建筑服務(wù)的公共建筑和管理建筑的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共用建筑面積還包括套與公共建筑之間的隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面
