商鋪租賃合同如何約定轉(zhuǎn)讓
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 10:33:54
325 人看過
法律規(guī)定，租賃合同中，非經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如果你有轉(zhuǎn)租的打算，必須提前寫明出租人同意在租賃期間允許承租人轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓時就必須經(jīng)出租人同意。
轉(zhuǎn)租程序大概為：
（1）征求出租人意見，了解能否轉(zhuǎn)租；
（2）若能，尋找次承租人并與之簽定房屋租賃合同;若不能，可以通知出租人解除房屋租賃合同并返還多余的租金。
（3）由于你們與出租人之間是不定期租賃合同，在與次承租人簽定租賃合同時，可以考慮將你們與出租人之間的租賃合同解除作為合同終止的條件之一，寫入合同中。
轉(zhuǎn)讓費的具體策略
（1）承租前應(yīng)打電話聯(lián)絡(luò)店主詢問轉(zhuǎn)讓店面的大致狀況，要和收取轉(zhuǎn)讓費的前經(jīng)營者談好條件，比如續(xù)約時間有多長，合同到期后是否可以繼續(xù)續(xù)約等。還可多找?guī)讉€有經(jīng)驗的朋友一起去看看，以此得到商圈評估。
（2）承租時對不實的轉(zhuǎn)讓借口要特別注意;一定要與房東確認(rèn)租期，水電、電話等日常設(shè)備須請轉(zhuǎn)讓店主協(xié)助更新。
（3）要和房東處好關(guān)系，最好能提前了解房東是哪類人，是不是好說話等等。決定要簽約時，一定要問清楚房屋契約、營業(yè)登記的轉(zhuǎn)讓、設(shè)備的好壞程度等，最好與房東、轉(zhuǎn)讓者一起簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將資產(chǎn)清單、售讓權(quán)利范圍寫清楚。有些房東在出租門面時，會禁止承租者轉(zhuǎn)租，如果租到這類商鋪，會產(chǎn)生許多麻煩。建議租店面時，應(yīng)與房東、承租者三方協(xié)商，查看店鋪相關(guān)證件，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。并另外與業(yè)主簽訂新的店面租賃合同。
商鋪租賃合同分兩種
1、租賃合同是物產(chǎn)有限時間的使用權(quán)轉(zhuǎn)移，租賃合同會約定使用期限的范圍;合同中會約定一次性租賃費或按時間節(jié)點多次支付租賃費。
2、轉(zhuǎn)讓合同是物產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓合同會約定物產(chǎn)所有權(quán)在某個時間節(jié)點上權(quán)屬移交。合同中會約定一次性轉(zhuǎn)讓費或按時間節(jié)點分期支付轉(zhuǎn)讓費。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
【合同轉(zhuǎn)讓】商鋪轉(zhuǎn)租和租賃合同轉(zhuǎn)讓是一回事嗎
316人看過
-
商鋪租賃合同違約責(zé)任如何承擔(dān)？
486人看過
-
如何收回被租客私下轉(zhuǎn)租的商鋪商鋪,租賃,合同,物業(yè)
237人看過
-
如何協(xié)商商鋪租金轉(zhuǎn)讓
296人看過
-
商鋪在租賃期間轉(zhuǎn)讓算不算違約
496人看過
-
如何查詢商鋪的租賃合同
172人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)文章
-
店鋪轉(zhuǎn)讓合同一般在雙方簽字或蓋章時生效。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按指紋成立合同。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履行主要義務(wù)，對方接受時，合同成立。依法成立的合同自成立以來生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。店鋪轉(zhuǎn)讓合同多久后可以失效直到對方不在租的時候失效。合同可撤銷根據(jù)民法典等相關(guān)法律規(guī)定，以下情況，合同可以撤銷：（一）因重大誤解成立的合同；（二）顯失公平的合同；（三）因欺詐成立的合同；（四）因脅迫成立的合同；（五）乘人之危訂立的合同。合同無效根據(jù)民法典等相關(guān)法律規(guī)定，有以下情況之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或第三者利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定。要約為當(dāng)事人一方向他方提出訂立合同的要求或建議。提出2023-08-1889人看過 -
不可抗力店面租賃合同在合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的情況下可以轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。同時，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。店面租賃合同新版樣本＜p＞出租方（以下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞一、房屋地址＜／p＞＜p＞甲方出租的商鋪坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿＿＿＿號，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞＜p＞二、租賃期限＜／p＞＜p＞雙方商定房屋租期為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿2023-07-06318人看過 -
合同違約金商鋪租賃合同違約金的法律規(guī)定：1、當(dāng)事人可以約定出現(xiàn)違約行為時應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或計算方式；2、當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額不得過分高于或過分低于違約造成的損失，否則當(dāng)事人可以向人民法院申請予以適當(dāng)減少或增加。商鋪租賃合同違約金怎么約定商鋪租賃合同違約金可以按照雙方當(dāng)事人自由協(xié)商確定的來進(jìn)行約定，當(dāng)合同未約定違約責(zé)任而一方違約時，違約一方仍承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，雙方可就違約事項進(jìn)行調(diào)解，當(dāng)雙方當(dāng)事人無法就合同爭議事項達(dá)到一致意見時，可向人民法院提起上訴?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。2023-08-14262人看過 -
一、商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓與商鋪租賃的區(qū)別？商鋪出租只是單純的房屋出租，房屋里面的東西是不包括在房屋租金里面的，而房屋轉(zhuǎn)讓則是要把房屋里面商品附帶轉(zhuǎn)讓，當(dāng)然需要承租方支付轉(zhuǎn)讓費的。舉個例子說明：出租：一般是房東租房給租戶，房東擁有該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，但房東不一定經(jīng)營鋪面，房東只按時收租金就行了。轉(zhuǎn)讓：一般是某人XX找房東租房，用于經(jīng)營自己的鋪面，有一天XX不想再續(xù)租了，這時候房東再將鋪面轉(zhuǎn)讓給租戶，這個鋪面口岸非常好，那么轉(zhuǎn)給租戶得收取費用（轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包含不限于裝修、鋪面內(nèi)所有物品、鋪面租金），某人XX是沒有該房屋所有權(quán)或使用權(quán)，只有經(jīng)營權(quán)。注意：租戶在承接鋪面時需要注意該店鋪是否交納租金、物管費用、口岸好壞、如果經(jīng)營者擁有房屋所有權(quán)那么房屋是否作為抵押！二、商鋪經(jīng)營權(quán)是什么？商鋪經(jīng)營權(quán)（無產(chǎn)權(quán)）意為：1、商鋪使用權(quán)是使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利，不是所有權(quán)，所以不能買賣。使用權(quán)是指對財產(chǎn)進(jìn)行使用的2023-04-12107人看過
-
合同條款對于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人，造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；裝修物構(gòu)成附合時，其歸屬適用添附制度解決。求商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同甲方：xx乙方：xx為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82．5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。二、租期從x年x月x日起至x年x月x日止。三、年租金x萬元整，乙方于每年一月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金（不計利息），2023-07-23338人看過 -
1、出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)約定轉(zhuǎn)租期間原房屋租賃合同變更、解除或者在終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)變更、解除或者終止，以免出租人與次承租人因房屋騰退等事項發(fā)生糾紛。2、出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，對次承租人要求承租人履行房屋修繕等義務(wù)的，出租人不能拒絕，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。3、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在6個月內(nèi)未提出異議，又以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，法院不予支持。一、轉(zhuǎn)租需要找房東嗎承租人的轉(zhuǎn)租行為仍需要征得出租人的同意。需要與次承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人不需要與出租人簽訂。轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。房屋出租人在不知道情下的轉(zhuǎn)2023-06-2654人看過 -
商鋪租賃在租賃期限內(nèi)的，承租人在出租人同意的情況下可以轉(zhuǎn)租，如果承租人不同意的，不得轉(zhuǎn)租?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條【推定出租人同意轉(zhuǎn)租】出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。一、沒有簽房屋租賃合同可以隨時搬走嗎（一）可以明確的是，沒有簽房屋租賃合同承租人不可以隨時搬走。（二）這種情況下承租人隨時搬走的話要按以下處理：1、有口頭約定租期的，租期未到時承租人隨時搬走構(gòu)成違約。一般人認(rèn)為白字黑字寫下的才算合同，其實不然，合同有書面形式、口頭形式和其他形式。所以，沒有簽訂書面房屋租賃合同，但雙方口頭約定租金、租期的，雙2023-06-25434人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租你好！承租人租賃房屋后，以合租的名義有償租賃房屋的一部分是法律規(guī)定的轉(zhuǎn)租。根據(jù)法律規(guī)定，出租人需要同意轉(zhuǎn)租，可以在租賃協(xié)議中明確規(guī)定，也可以在出租人知道轉(zhuǎn)租事實后六個月內(nèi)不提出異議。以上兩種情況下，轉(zhuǎn)租不違反約定。未經(jīng)出租人同意的，屬于違約。承租人作為二房東擅自轉(zhuǎn)租部分房屋侵犯了房東的合法權(quán)利，實際上是無效行為。房東可以向法院提起解除雙方租賃協(xié)議，也可以起訴確認(rèn)再轉(zhuǎn)租協(xié)議無效。一旦房東要求解除與承租人的協(xié)議，二房東將面臨退還房屋和退還費用的后果。確實有一部分租房者打算以自己的名義租下整套房子，然后自己找合租人分擔(dān)費用。此時，為了避免違約風(fēng)險，建議通知房東取得房東的轉(zhuǎn)租授權(quán)。租賃房屋可以轉(zhuǎn)租嗎租賃的房屋可以轉(zhuǎn)租。但是需要經(jīng)過出租人的同意，否則該轉(zhuǎn)租行為無效。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。法律依據(jù)：《中華人民共和國民2023-08-18164人看過
-
轉(zhuǎn)讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓中的騙局有哪些?現(xiàn)成生意作為商品進(jìn)行買賣與轉(zhuǎn)讓，在國內(nèi)尚未被眾人認(rèn)同，即使有出售轉(zhuǎn)讓的需求和行為，通常也是采用親朋介紹、張貼紙條、刊登廣告等原始、不規(guī)范的交易方式，從而隱藏了極大的風(fēng)險和眾多不確定因素。房產(chǎn)證或租賃合同正本、股東同意出售生意的聲明或委托書，以及財務(wù)報表、貨物清單、設(shè)備清單等。所有文件必須看到正本，如果賣方以任何借口推脫出示正本文件，買方一定要非常謹(jǐn)慎地考慮交易是否應(yīng)該繼續(xù)下去。商鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該如何寫?甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履2023-04-21186人看過 -
法律綜合知識一、租的店鋪轉(zhuǎn)讓合同算毀約嗎根據(jù)合同約定來判定。依據(jù)我國民法典的規(guī)定，簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后，一方出現(xiàn)合同違約的情形時，合同有約定違約責(zé)任的，按合同的約定進(jìn)行賠償。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、合同違2024-01-09223人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、租賃轉(zhuǎn)讓商鋪需要注意什么1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。4、交房時需要驗收，雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時再核對。5、合同正本和附件你都要保存好，以防萬一，可以花點錢公證一下。二、商鋪出租流程是什么1、商鋪出租或轉(zhuǎn)讓的步驟確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。商鋪出租或轉(zhuǎn)讓若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，2023-06-04114人看過 -
合同終止經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________（鋪位）的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于______年_____月____日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付______元（______）違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計_________元（_________）按金外，還需支付共計_________元（_________）作提前解約賠償金，總合計_________元（_________）。四、雙方再次證明，_________年______月______日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計人民幣_________整（___2023-04-2398人看過
-
法律綜合知識依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)之要求，在商鋪租賃合同中，違約行為所帶來的責(zé)任范疇大致可劃分為以下三類：首先，出租方有義務(wù)繼續(xù)履行合同中的所有條款；其次，出租方有責(zé)任采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施來彌補(bǔ)合同違約可能帶來的后果；最后，如有必要，出租方還需對由此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。至于違約責(zé)任的實際落實情況以及合同中約定的具體細(xì)節(jié)，則應(yīng)遵循現(xiàn)實狀況及雙方協(xié)議中所制定的條款為準(zhǔn)。按照相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，當(dāng)租賃合同簽訂后，若當(dāng)事人一方未能按約支付相應(yīng)的價款、報酬、租金或利息，亦或是在其他金錢債務(wù)方面未能如期履行，另一方有權(quán)向其提出支付款項的要求。而對于租賃合同的基本定義，便是由出租方將租賃物品交付至承租方使用、獲取利益，并由承租方支付相應(yīng)租金的契約關(guān)系。在租賃合同中，通常會包含租賃物品的類型、數(shù)量、使用方向、租賃期限、租金的支付時間與方式、租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)等重要條款?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行2024-05-09499人看過 -
不可抗力一、簽租商鋪合同甲方違約如何商鋪租賃合同甲方違約的，乙方可以根據(jù)自己的實際情況來確定如何處理：1、可以要求退回乙方的房租；2、可以要求甲方按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任；3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于甲方支付的違約金的，則可以要求甲方賠償損失。4、如果雙方協(xié)商不成的，乙方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。二、商鋪租賃合同的注意事項1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。2、在簽訂合同規(guī)定的時間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。3、續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。4、合同的變更和解除:租方有下列情況之一的，租售方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過未定天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)租售方書面通知，在限定的時2023-04-22292人看過
#
北京
律師推薦
展開
#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
#轉(zhuǎn)讓合同
最新文章
-
-
2024-01-15 -
2024-01-14 -
2023-12-23 -
2023-11-30
#轉(zhuǎn)讓合同
相關(guān)咨詢
-
2022年商鋪租賃定金合同商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別是什么山東在線咨詢 2022-11-20商鋪租賃定金合同中首先要明確一下商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別。原承租方退出租賃合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，屬于商鋪(租賃合同)的轉(zhuǎn)讓。在保持轉(zhuǎn)租房方與房東的租賃關(guān)系不變的同時，承租人在租賃期內(nèi)將商鋪租給第三方的，屬于商鋪轉(zhuǎn)租。原租賃合同解除，新承租人與房東重新簽訂租賃合同，對于租賃合同涉及到的問題進(jìn)行全新的協(xié)商，則屬于獨立的租賃合同。 -
商鋪租賃合同違約如何承擔(dān)責(zé)任？臺灣在線咨詢 2023-01-06商鋪出租合同違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 一)繼續(xù)履行 繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時，可請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實際履行合同義務(wù)。 (二)補(bǔ)救措施 補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實際履行合同義務(wù)的同時，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。 (三)損害賠償 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合 -
租賃合同與租賃租賃合同如何轉(zhuǎn)讓廣西在線咨詢 2022-11-091、租賃合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意、由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。 2、租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租的或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。 3、法律依據(jù)：《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 -
如何確定租賃商鋪合同的效力湖南在線咨詢 2022-08-28租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！丁?/div>
租賃店鋪轉(zhuǎn)讓合同的模板青海在線咨詢 2023-09-29租賃店鋪轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________身份證號碼：______________________________ 頂讓方（乙方）：____________身份證號碼：______________________________ 房東（丙方）：____________身份證號碼：______________________________ 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶