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石家莊第二套房政策是怎樣的

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-02 18:40:48 304 人看過

一、河北二套房政策的具體內(nèi)容是什么？

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二、套房認定標準

1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房。

2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。

3、包括公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。

4、包括已結清和未結清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。

5、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。

6、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。

4、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

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一、2020年石家莊房產(chǎn)契稅新政策對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。二、首套房契稅的計算方法(一)應納稅額的計算公式為新房應納稅額=計稅依據(jù)×稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(二)衡量標準一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動。各地根據(jù)實際情況來具體征收。房產(chǎn)契稅的分

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“二套住房”是第二套普通自住住房的簡稱，是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）認定的、借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降淖》抠J款住房，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款。2010年4月17日，第二套住房貸款認定有了明確的執(zhí)行標準。住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、中國銀監(jiān)會日前聯(lián)合下發(fā)文件，將規(guī)范第二套住房認定標準作為新國“十條”的配套政策。個人申請商品房貸款第二套住房的認定遵循“以家庭為單位，認房認貸”的原則。石家莊市第二套住房認定標準（1）借款人首次申請使用貸款購房，如家庭已在擬購房地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記系統(tǒng)，下同）登記一套（或多套）完整住房；（2）借款人已使用貸款購買一套（或多套）住房，然后向借款人申請貸款購買該房屋；（3）貸款人通過信用記錄查詢、面對面測試和面談（必要時進行探訪）等形式的盡職調(diào)查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）房屋；（4）對能提供一年以上地方納稅

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一、提出申請的對象申請人應當向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(以下簡稱受理機關)提出書面申請，受理機關應當及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。除了書面申請，申請人還需提供3種材料：1、民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認定有關部門或單位出具的收入證明2、申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明3、申請家庭成員身份證和戶口簿。此外，還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料二、申請廉租房有以下限制條件1、單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外2、離婚不足2年的3、在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關證明的除外4、領取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實

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石家莊市戶籍政策出新政

省會落戶要符合什么條件據(jù)了解，按照省會公安部門規(guī)定，今后，省內(nèi)人員在石家莊市區(qū)或者縣（市）城區(qū)、小城鎮(zhèn)購置住房并實際居住的，可憑本人書面申請、購房憑證及相關證明材料到購房所在地公安派出所辦理本人、配偶、未達到法定婚齡及無獨立生活能力的子女和雙方父母戶口隨遷或投靠。同時，省內(nèi)人員在石家莊市區(qū)或縣（市）城區(qū)合法經(jīng)營、依法納稅6個月以上的，憑本人書面申請、營業(yè)執(zhí)照副本及完稅憑證和相關證明材料辦理遷移落戶手續(xù)；在石家莊市區(qū)或縣（市）城區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險6個月以上的，憑本人書面申請、基本養(yǎng)老保險手冊、養(yǎng)老保險個人賬戶對賬單（或開具相關證明）及相關證明材料辦理遷移落戶手續(xù)；在石家莊市區(qū)或縣（市）城區(qū)連續(xù)務工6個月以上的，憑本人書面申請、勞動合同、暫住證和相關證明材料辦理落戶手續(xù)；在石市小城鎮(zhèn)務工、經(jīng)商可憑本人書面申請、營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、暫住證及相關材料辦理遷移落戶手續(xù)。無合法固定住所戶口落在哪兒對無

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石家莊房子拆遷補償政策是什么

此項中提到的房地補償，特指針對被選取征收的國有土地之上的建筑價值所進行的補償措施。其具體做法應按照不低于房屋征收決定公告之日與已征收房屋性質(zhì)相似且具有可比性的市場價格加以規(guī)定，然后由具備相關評估資質(zhì)的評估機構進行審慎評估，以確保最終結果的準確性和可靠性。值得一提的是，關于此處提及的市場價格，各級地方政府將會根據(jù)每年住宅房地產(chǎn)市場的價格走勢規(guī)律，精心制定出相應的房屋市場價格表，該表格將作為當?shù)匦枰M行拆除的居民的重要參照依據(jù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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石家莊住房公積金貸款首套房二套房是如何認定的

借款人向公積金中心提出貸款申請后，中心通過與房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍登記部門聯(lián)網(wǎng)查詢借款人家庭擁有房屋登記情況。如個人住房公積金貸款申請人及其家庭成員(夫妻雙方、子女)名下在石家莊市內(nèi)五區(qū)已登記擁有住房，公積金貸款將執(zhí)行二套房貸政策，貸款利率上浮10%。如個人住房公積金貸款申請人及家庭成員名下在市內(nèi)五區(qū)沒有登記住房，且未在公積金中心申請使用過住房公積金貸款，公積金貸款將執(zhí)行首套貸款政策。此外，對住房套數(shù)的認定是以房管部門提供的貸款職工家庭名下現(xiàn)有住房套數(shù)為準，而繳存職工家庭成員包括借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。也就是說，如果某市民婚前使用公積金貸款購買過一套房產(chǎn)，婚后他和妻子想再通過公積金貸款購置房產(chǎn)，在貸款已經(jīng)結清的情況下，如果他的妻子沒有使用過公積金貸款，他們將享受最低首付二成的新政，且執(zhí)行二套房利率標準;如果妻子也曾使用過公積金貸款買房，那么他們將被拒貸。

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農(nóng)村“煤改氣可領這些補貼：1、設備購置補貼70%按燃氣設備購置安裝投資的70%給予補貼，每戶最高補貼金額不超過2700元，由省和市縣各承擔1/2，其余由用戶承擔。補貼資金按各縣(市、區(qū))實際任務統(tǒng)一撥付、統(tǒng)籌使用。2、采暖期用氣補貼給予采暖用氣1元/立方米的氣價補貼，每戶每年最高補貼氣量1200立方米，由省、市、縣各承擔1/3，補貼政策及標準暫定3年。3、“氣代煤”用戶不再執(zhí)行階梯氣價。給予建設村內(nèi)入戶管線戶均4000元投資補助，由省承擔1000元，市縣承擔3000元。4、支持建設儲氣設施支持各類投資主體建設儲氣調(diào)峰設施，允許正常蒸發(fā)氣量就近接入供氣管網(wǎng)，支持投資主體適當建設加氣站或?qū)硕ù鎯饬拷o予適當補貼，保障儲氣設施有效庫容、安全運行和適當收益。具體由市、縣商儲氣企業(yè)確定。其他政策補貼：1.凡列入“電代煤”或“氣代煤”實施方案的農(nóng)村、農(nóng)戶，在期限內(nèi)未實施的，以后不再享受以上支持政策。

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石家莊戶口落戶新政策如下：1、帶著房權證找準備遷入的房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；2、帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，到戶口所在地派出所出具批準遷出證明；若有違法等原因或居委會不同意則不能遷出；3、帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；4、房屋所在地派出所受理后，根據(jù)居委會編的戶號同意遷入，并對號入座，把材料檔案輸入微機，遷入戶口即可。需要的資料：1、結婚遷戶口的需要持持合法的結婚證；2、購房、建房遷戶口的，要持住房產(chǎn)證、住房證明；3、入伍需要注銷戶口的需要持入伍通知書；4、大中專學生入學戶口遷移，持入學通知書；5、大中專學生分配落戶，持派遣證；6、收養(yǎng)小孩落戶，持收養(yǎng)公證書或《收養(yǎng)證》；7、離退休人員戶口遷移，持離休證。法律依

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第二套房政策有哪些？二套房貸款條件是什么

一、第二套房政策有哪些1、早在之前就有房地產(chǎn)“去庫存”的強烈信號。此次二套房政策中的調(diào)整包括了的契稅、營業(yè)稅調(diào)整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的區(qū)別，并增加了家庭第二套改善性住房優(yōu)惠。2、在實施不“限購”城市下調(diào)房貸首付款比例、調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率，這都被業(yè)內(nèi)認為是有助于房地產(chǎn)“去庫存”的政策。3、政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策工具主要有三個：一個是稅收，一個是信貸，一個是限購，在稅收政策中，主要就是契稅和營業(yè)稅政策，此次對兩個稅種都進行了調(diào)整，是一次有針對性的調(diào)整。4、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按11．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。5、其中營業(yè)稅政策：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征

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