久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

違約合同賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-16 15:55:39 315 人看過

一、違約合同賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的

單方違約解除合同的賠償按幾倍,一般按照合同的約定確定;合同沒有約定的,應(yīng)按違約造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約賠償。

具體如下:

1、合同對(duì)違約賠償有約定的,按照約定賠償。

民法典》規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金過高或過低的,當(dāng)事人是可以請(qǐng)求變更的。

約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)黾?,法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;

約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)減少,法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

在判斷約定違約金是否過高以及調(diào)低的幅度時(shí),一般應(yīng)當(dāng)以造成的損失為基準(zhǔn)。

2、合同沒有約定違約賠償?shù)?,?yīng)按違約造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約賠償。

法律規(guī)定,合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

二、如何認(rèn)定違約金是否過高

在判斷約定違約金是否過高以及調(diào)低的幅度時(shí),一般應(yīng)當(dāng)以對(duì)債權(quán)人造成的損失為基準(zhǔn)。

司法實(shí)踐中對(duì)此掌握的標(biāo)準(zhǔn)一般是,當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30%的,一般認(rèn)定為“過分高于造成的損失”,但對(duì)此不應(yīng)當(dāng)機(jī)械適用,避免導(dǎo)致實(shí)質(zhì)上的不公平。此時(shí),可以綜合考慮辯論終結(jié)前出現(xiàn)的以下因素:

1、合同履行情況。在合同履行瑕疵較為輕微,例如違約時(shí)間很短,可以適當(dāng)調(diào)整違約金的數(shù)額。如果部分履行對(duì)債權(quán)人意義甚微,則應(yīng)審慎酌減違約金。

2、當(dāng)事人過錯(cuò)程度。債務(wù)人主觀過錯(cuò)程度較小或者債權(quán)人也有過錯(cuò)時(shí),可以適當(dāng)調(diào)整違約金的數(shù)額。在違約方屬于惡意違約的場(chǎng)合,例如雙方當(dāng)事人簽訂合同后,在履約的時(shí)候突然價(jià)格上漲,賣方違約將貨物賣給別人而不賣給原已簽訂合同的買方,違約金的調(diào)整應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出對(duì)惡意違約的懲罰。在違約但非違約方也有過失的場(chǎng)合,違約金的調(diào)整就不應(yīng)過多體現(xiàn)懲罰色彩。

3、預(yù)期利益。預(yù)期利益實(shí)現(xiàn)的可能性較大時(shí),酌減違約金應(yīng)當(dāng)更為審慎,此時(shí),應(yīng)考慮債權(quán)人的一切合法利益,而不僅僅是財(cái)產(chǎn)上的利益。

4、當(dāng)事人的主體身份。如果債務(wù)人是商事主體,其對(duì)違約風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)控制能力更強(qiáng)。

5、其他因素。例如,債務(wù)人給付約定違約金達(dá)到了可能嚴(yán)重影響債務(wù)的生存的程度;債務(wù)人因違約而獲利的,也可以予以考慮。

訴訟中,債權(quán)人僅主張約定違約金請(qǐng)求權(quán)的,應(yīng)當(dāng)就違約金約定有效違約金生成承擔(dān)證明資任,不必證明損失;債權(quán)人主張違約金同時(shí)申請(qǐng)違約金司法增加的,應(yīng)當(dāng)證明具體損失額。債務(wù)人主張違約金不成立或數(shù)額不符的,應(yīng)當(dāng)證明違約金約定無效、違約金不生成以及違約金的具體數(shù)額。債務(wù)人主張違約金司法減少的,應(yīng)當(dāng)證明債權(quán)人損失額。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年11月01日 10:16
你好,請(qǐng)問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文章
  • 工程合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)及賠償標(biāo)準(zhǔn)
    當(dāng)事人可以約定工程合同違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因工程合同違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一、合同違約金條款有什么內(nèi)容呢?合同違約金條款的內(nèi)容有約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、房屋租賃合同違約金應(yīng)該如何計(jì)算房屋租賃合同的違約金怎樣計(jì)算:民法典規(guī)定,房屋租賃合同違約的,違約金按合同約定支付,如果合同沒有約定的,按實(shí)際損失賠償。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)
    2023-02-04
    190人看過
  • 合同解除后的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
    一、合同解除后的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)合同解除后的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:1.一般應(yīng)當(dāng)按照因合同解除所造成的損失來確定,包括合同履行后可以獲得的利益;2.不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、合同解除的法定理由包括哪些合同解除的法定理由包括:1.不可抗力導(dǎo)致合同不能履行;2.一方當(dāng)事人不履行或者遲延履行主要債務(wù),導(dǎo)致對(duì)方當(dāng)事人不能實(shí)現(xiàn)合同目的;3.一方當(dāng)事人預(yù)期違約等。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四
    2023-06-17
    303人看過
  • 2023銷售合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如何約定
    一、銷售合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如何約定1、賣方不履行。按照客觀的計(jì)算方法,損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn),在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí),應(yīng)注意以下幾個(gè)問題:①、這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價(jià)格不斷上漲的情況。如果合同標(biāo)的物的價(jià)格是在不斷下跌,那么買方就不存在損失賠償?shù)挠?jì)算問題。當(dāng)然,如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款,買方仍可要求賠償或要求支付違約金。②、作為計(jì)算損失額依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格一般應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。如果履行地沒有市場(chǎng),難以確定客觀的市場(chǎng)價(jià)格,在此情況下,應(yīng)當(dāng)以買方最容易購(gòu)買替代物的地點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格加上合理的運(yùn)輸費(fèi)用作為計(jì)算損失額的依據(jù)。③、在計(jì)算損失額時(shí),還應(yīng)考慮各種受害人應(yīng)節(jié)省的費(fèi)用和應(yīng)減輕的損失。因?yàn)檫`約發(fā)生以后受害人負(fù)有減輕損失的義務(wù),如果沒有盡到這一義務(wù),就應(yīng)自行承擔(dān)這一部分損失,從而應(yīng)將不合理擴(kuò)大的損失從損失總額中扣除。④、假如買方訂立合同
    2023-02-13
    175人看過
  • 網(wǎng)絡(luò)主播合同違約,違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)有相關(guān)規(guī)定嗎
    一、網(wǎng)絡(luò)主播合同違約,違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)有相關(guān)規(guī)定嗎主播簽合同違約金規(guī)定是雙方當(dāng)事人可以關(guān)于違約金的問題協(xié)商一致,因當(dāng)合同未約定違約責(zé)任而一方違約時(shí),違約一方仍承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,雙方可就違約事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)解,當(dāng)雙方當(dāng)事人無法就合同爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)到一致意見時(shí),可向人民法院提起上訴?!睹穹ǖ洹逢P(guān)于合同履行相關(guān)條例的規(guī)定:第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、合同違約賠償金額最高不超過多少約定違約金的數(shù)額不能高于違約損失的30%,也就是說,違約金不能超過違約造成的損失的三倍。違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失,如上所
    2023-06-11
    362人看過
  • 土地借用合同違約賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)
    一、土地借用合同違約賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)合同違約賠償最高不得超過所遭受損失的30%。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí),如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金,如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失,違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。(一)依不同標(biāo)準(zhǔn),違約金可分為:1、法定違約金和約定違約金2、懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金。(二)根據(jù)現(xiàn)行民法典的規(guī)定,違約金具有以下法律特征:1、是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一)2、是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金)3、是對(duì)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。二、拆遷房買賣合同違約怎么處理一般來說,處理這個(gè)拆遷房買賣合同違約的話可以通過直接按照拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議要求政府履行協(xié)議。如果還是解決不了的話可以找律師來起訴維權(quán)的,不過最好還是按照合同違約來賠償或者繼續(xù)履行?!睹穹ǖ?/div>
    2023-05-03
    327人看過
  • 合作合同違約賠償?shù)囊罁?jù)是怎么規(guī)定的?
    一、合作合同違約賠償?shù)囊罁?jù)是怎么規(guī)定的?違約賠償?shù)囊罁?jù)為:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就延遲履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、二手房房屋買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是如
    2024-01-07
    328人看過
  • 合同違約金標(biāo)準(zhǔn)詳解:如何規(guī)定賠償金額?
    當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。在判斷約定違約金是否過高時(shí),一般應(yīng)當(dāng)以給債權(quán)人造成的損失為基準(zhǔn)。司法實(shí)踐中對(duì)此掌握的標(biāo)準(zhǔn)一般是,當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30%的,一般認(rèn)定為“過分高于造成的損失”,但對(duì)此不應(yīng)當(dāng)機(jī)械主義,若避免導(dǎo)致實(shí)質(zhì)上的不公平。合同沒有約定違約金的,當(dāng)事人一方違約,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?!痉梢罁?jù)】《民法典》第五百八十五條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違
    2023-12-04
    134人看過
  • 3人合同違約賠償是怎么規(guī)定的2023
    一、3人合同違約賠償是怎么規(guī)定的1、3人合同違約賠償?shù)囊?guī)定是:(1)違約的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;(2)當(dāng)事人約定違約金的,違約的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定賠付違約金。2、法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、供貨合同違約如何賠償1、違約金的金額和計(jì)算方式,一般由雙方當(dāng)事人自由協(xié)商確定,法律并沒有對(duì)怎么計(jì)算作出強(qiáng)制性規(guī)定。2、法律規(guī)定,如果雙方約定的違約金超過損失的30%時(shí),對(duì)方可以請(qǐng)求降低違約金,相對(duì)應(yīng)的,如果約定的違約金低于損失的,也可以向法院主張?jiān)黾印?、如果雙方并未約定違約金,那么賠償
    2023-01-26
    434人看過
  • 合同違約賠償?shù)姆煞ㄒ?guī)規(guī)定
    根據(jù)你們實(shí)際情況計(jì)算,三倍法院一般不會(huì)支持。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。合同上寫的違約金法院一般會(huì)支持,但如果違約金過高,法院一般會(huì)適當(dāng)降低。合同違約怎樣賠償合同違約賠償方式:1、協(xié)議賠償是指合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí),預(yù)先約定一方違約產(chǎn)生的賠償金額的計(jì)算方法或者向另一方支付一定金額。由于合同訂立時(shí)難以確定損失范圍,當(dāng)事人在合同中約定的賠償計(jì)算方法不是固定的賠償金額。但協(xié)議賠償一般超過實(shí)際損失30%不支持部分;2、法定賠償是指當(dāng)事人違約給對(duì)方造成損失時(shí),按照法律規(guī)定的方法計(jì)算賠償金額。法定賠償
    2023-07-04
    68人看過
  • 合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)30%合理嗎?
    合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)30%是合理的,違約金超過造成損失的30%的,一般可以認(rèn)定為過高,可以要求予以調(diào)整。也就是說,在通常情況下違約金最高約定不應(yīng)超過損失的30%。但需要說明的是,這30%的計(jì)算基數(shù)是“損失”,而不是“合同標(biāo)的金額”,這一點(diǎn)在實(shí)務(wù)中許多人會(huì)理解混淆。正是因?yàn)樵诤贤炇饡r(shí),根本無從了解損失會(huì)是多少,所以許多人就參照合同標(biāo)的金額來約定30%違約金,并慢慢成了慣例。違約金是可約定,也是可以不約定的。即使合同沒有約定違約金,如果一方違約并造成另一方損失的,違約方也要對(duì)其造成的損失進(jìn)行賠償。在法定賠償責(zé)任之外,又有一個(gè)違約金賠償責(zé)任。而這個(gè)違約金是獨(dú)立于法定賠償損失的。也就是說,如果合同約定了違約金,過錯(cuò)方既要承擔(dān)法定賠償責(zé)任,又要承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。而違約金不超過損失30%的規(guī)定,就是基于公平原則,針對(duì)“賠償責(zé)任”“違約金賠償”發(fā)生疊加時(shí),對(duì)“過高違約金”的一個(gè)限制。或就是說,在有違約金
    2023-06-29
    395人看過
  • 違約賠償合同中的標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的?
    當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。作為計(jì)算損失額的市場(chǎng)價(jià)格一般應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。如果履行地沒有市場(chǎng),難以確定客觀的市場(chǎng)價(jià)格,在此情況下,應(yīng)當(dāng)以買方最容易購(gòu)買替代物的地點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格加上合理的運(yùn)輸費(fèi)用作為計(jì)算損失額的依據(jù)。商業(yè)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一般不超過實(shí)際損失的30%,具體違約金數(shù)額由當(dāng)事人自行約定。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加
    2023-07-12
    483人看過
  • 購(gòu)房合同違約賠償無違約金標(biāo)準(zhǔn)怎樣辦
    對(duì)于商品房買賣合同糾紛中違約責(zé)任如何確定,是出現(xiàn)此種爭(zhēng)議后必須解決的問題。但是由于商品房買賣合同大多屬于格式格式,對(duì)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式約定相對(duì)比較明確,一旦出現(xiàn)約定不明的情況,我們也可以根據(jù)《商品房買賣解釋》的有關(guān)規(guī)定確定有關(guān)損失的計(jì)算方法?!渡唐贩抠I賣解釋》第17條規(guī)定:商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?!渡唐贩抠I賣解釋》第18條第2款規(guī)定:由于出賣人的原因,買受人在規(guī)定期限內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證書的,除當(dāng)事人有特殊原因外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;如果商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)記收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。另外,在《商品房買賣解釋》對(duì)某些違約承擔(dān)違約責(zé)任的計(jì)算則另有規(guī)定,
    2023-02-16
    474人看過
  • 一般合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)‰幾
    在一般的合約違約賠償案例中,最高額通常不會(huì)超過實(shí)際損失的三成。就合同違約賠償而言,當(dāng)事人有權(quán)協(xié)商約定當(dāng)一方出現(xiàn)違約行為時(shí),應(yīng)當(dāng)依據(jù)具體情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金;另外,他們也可以約定在出現(xiàn)違約時(shí),如何計(jì)算和確定相應(yīng)損失賠償?shù)慕痤~。違約金即依當(dāng)事人之間事先達(dá)成或由法律明文規(guī)定,其中一方若有違約行為,則應(yīng)向?qū)α⒎街Ц断鄳?yīng)的違約金。此類款項(xiàng)具有擔(dān)保債務(wù)得以如期履行的功能,同時(shí)亦具備對(duì)違約方進(jìn)行懲戒以及補(bǔ)償無過錯(cuò)方所遭受損失之效用。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)
    2024-07-31
    263人看過
  • 合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的
    法律并未給出明確規(guī)定,來界定合同中違約金的具體門檻;而關(guān)于違約金的具體數(shù)值范圍,應(yīng)由涉事各方本著平等自愿原則進(jìn)行商議,共同約定。然而需注意,所設(shè)定的違約金金額需保持在不低于因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致我方產(chǎn)生的損害,同時(shí)亦不得超過此損害的合理限度。在實(shí)踐過程中,若當(dāng)事人對(duì)于違約金的約定低于其所遭受的實(shí)質(zhì)損失,人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可依相關(guān)申請(qǐng),依法對(duì)違約金金額進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)增。反之,若存在違約金的約定過高超出了合理限度,同樣可以向上述機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),進(jìn)行合理的下調(diào)調(diào)整。此外,若雙方協(xié)議中就違約金事宜未能達(dá)成共識(shí),處在守約地位的一方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際因?qū)Ψ竭`約行為而遭受到的損失,要求對(duì)方進(jìn)行賠償。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的
    2024-07-23
    345人看過
換一批
#仲裁知識(shí)
北京
律師推薦
    展開

    仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立,獨(dú)立于行政機(jī)關(guān),以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇,依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁,對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性,能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>

    #仲裁機(jī)構(gòu)
    相關(guān)咨詢
    • 合同違約責(zé)任怎么算,合同違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
      湖南在線咨詢 2021-10-31
      合同一方違約的,雙方約定違約金的,按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償,但違約金金額不得低于造成的損失,也不得高于造成的損失。 1、約定的違約金低于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求增加; 2、違約金過高造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。 如果雙方?jīng)]有約定違約金,守約方可以要求違約方根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
    • 定金違約賠償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)合同定金算違約金嗎?
      廣東在線咨詢 2021-06-29
      合同當(dāng)事人有定金約定的,只有具備以下條件時(shí),才適用定金罰則。 (1)須有定金的實(shí)際交付。當(dāng)事人之間雖有交付定金的約定,但并未實(shí)際交付的,在當(dāng)事人一方不履行合同時(shí),不能使用定金罰則,因?yàn)榇藭r(shí)尚不能確認(rèn)定金合同有效成立。 (2)主合同須為有效。只有主合同有效時(shí),才會(huì)發(fā)生定金罰則的適用。如主合同無效或被撤銷時(shí),即使當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí),也不能適用定金罰則,接受定金的一方應(yīng)將收受的定金返還給交付
    • 違約賠償標(biāo)準(zhǔn)未簽合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)何時(shí)公布
      青海在線咨詢 2023-08-08
      未簽訂書面合同,不代表合同不存在,口頭約定也視為合同,只要有違約的事實(shí)存在,就需要支付違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    • 買賣合同違約賠償怎樣算購(gòu)房合同違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)
      香港在線咨詢 2023-06-08
      買賣合同違約賠償主要表現(xiàn)在:一是一方無正當(dāng)理由不交或不收貨;二是一方無正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。 在經(jīng)濟(jì)合同中,一方不履行合同義務(wù),有兩種表現(xiàn): 一種是賣方不履行。按照客觀的計(jì)算方法,損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn),在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí),應(yīng)注意以下幾個(gè)問題: 一是這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價(jià)格不斷上漲的情況。如果合同標(biāo)的物的價(jià)格是在不斷下跌,那么買方就不存在損失賠償?shù)挠?jì)算問
    • 合同規(guī)定違約賠償怎么算
      遼寧在線咨詢 2022-11-11
      《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。