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廣州公布建筑面積新計(jì)算辦法征求意見稿
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-07 16:05:29 112 人看過(guò)

廣州市規(guī)劃局近日公布建筑面積新計(jì)算辦法征求意見稿,詳細(xì)規(guī)定了諸如飄窗、陽(yáng)臺(tái)的合理范圍(陽(yáng)臺(tái)需有維護(hù)結(jié)構(gòu)且欄高不能超過(guò)1.5米;飄窗飄出結(jié)構(gòu)外圍進(jìn)深不得超過(guò)半米,高度不得超過(guò)2.2米)如果超出這些范圍,開發(fā)商就必須將多出部分算進(jìn)報(bào)建的建筑面積,從而繳納更多的稅費(fèi)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這項(xiàng)規(guī)定意味著,有些開發(fā)商通過(guò)給房間三面都建造大的飄窗來(lái)偷吃面積的做法再也無(wú)法得逞。對(duì)于一些開發(fā)商通過(guò)把層高做得很大再加建閣樓的做法,規(guī)定也要求除了復(fù)式客廳外,住宅層高一般不得大于3.3米,小空間的辦公、商業(yè)用房層高不得大于4.5米,超過(guò)上述范圍的,則按投影面積的兩倍計(jì)算建筑面積。滿堂紅研究部主任肖文曉表示,《辦法》實(shí)行后,不僅有助于禁止開發(fā)商通過(guò)偷面積引誘消費(fèi)者貪便宜購(gòu)房,還可以讓消費(fèi)者明白羊毛出在羊身上,使其購(gòu)房更加理性。著名房產(chǎn)營(yíng)銷策劃專家謝逸楓認(rèn)為,廣州規(guī)劃新規(guī)可以防止開發(fā)商隨意或未經(jīng)許可擅自改變規(guī)劃,也可避免因因此導(dǎo)致的業(yè)主辦理不了房產(chǎn)證甚至退房的情況。

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    2022-11-07
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    2023-07-19
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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