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法院抵押銀行有權查封房產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-25 14:15:30 171 人看過

房產(chǎn)被抵押給銀行后，法院有權查封。法院可以依法對該抵押財產(chǎn)采取查封、扣押的措施。但是法院如果依法拍賣、變賣該房產(chǎn)的，所得價款要由抵押權人，即銀行，優(yōu)先受償。

一、不償還債務抵押物怎么處理

債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

二、貸款買的房子能不能到法院凍結？

會。購買房屋的時候，如果按揭購買的，就需要向銀行申請貸款，在還清貸款之前，銀行取得房屋的抵押權，還清貸款后，購房者才擁有完整的產(chǎn)權。按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押權人，如果要拍賣按揭中的房屋，抵押權人擁有優(yōu)先受償權的。

三、法院執(zhí)行保全需要多久時間

申請了財產(chǎn)保全，法院應在五日內(nèi)做出裁定，裁定后決定采取保全措施，法院應在五日內(nèi)開始執(zhí)行。訴訟保全是指人民法院對于可能因當事人一方行為或其他原因，使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行案件，在對該案判決前，依法對訴訟標物或與本案有關的財物采取強制性措施。

人民法院可以保全抵押物、留置物。但是，抵押權人、留置權人有優(yōu)先受償權。這是因為當事人以其財產(chǎn)設立抵押、留置屬于民事?lián)Ｐ袨椋敭a(chǎn)保全屬于人民法院的司法行為，雖然人民法院可以對存在抵押、留置擔保形式的財產(chǎn)進一步采取查封、扣押等保全措施，但是，這一司法行為并不能否定民事抵押、留置行為的法律效力，因此，抵押權人、留置權人仍然有優(yōu)先受償權。

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