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法院查封的房子而且有抵押能買嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-11 10:12:05 494 人看過

法院查封的房子不能買，依據國家相關法律的規(guī)定，被查封的房子已經凍結了房屋所有權變更，如果想要買賣房屋，只能進行拍賣或者在解封后進行買賣。因此，買賣被法院查封的房子屬于違法行為。

一、法院解封房產有三種途徑：

1、由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。

2、本人提出申請并經原保全申請人同意，法院為其解封。

3、案件審結，法院裁定解封。

二、被法院查封房產的具體解封程序如下：

1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執(zhí)法證件；

2、提交法院解封房產的法律文書；

3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理。

總之，法院查封的房子不能買，一般若是房產被查封當事人可以通過提交法院解封房產的法律文書或提交的資料，進行解封處理。

一、解封一定要原告去嗎?

解封不一定是都要原告申請解除的，關于財產案件糾紛的財產保全法律規(guī)定中，被申請人提供擔保的，法院應當裁定解除保全，也就是解封?；蛘呤巧暾埲嗽诜ㄔ翰扇”Ｈ胧┮院螅梢?guī)定時限內未上訴或申請仲裁的，應當解除保全。

二、購買被查封房需要注意哪些

需要注意下列問題：

1、要求售房者出示與訴訟相關的資料，比如訴訟書、法院受理通知書等，了解清楚案件相關的信息。

2、要求售房者前去查封該房產的國家機關進行協(xié)商，時間允許的話，親自前往相關機關，了解清楚機關是否同意對該房產進行解封。

3、找一個第三方來保管房產證，如果覺得售房者很可靠的話，也可以讓他保管，然后就可以繼續(xù)辦理過戶手續(xù)了。

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