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杭州房子限購?fù)獾厝嗽趺促I房

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-26 08:33:38 259 人看過

外地人想要在杭州買房，需要提供從買房之日起連續(xù)三年的納稅證明同時購房者還需要在杭州無房產(chǎn)。需要注意的是所提供的納稅證明需要是連續(xù)記錄，中間不能夠中斷并且在兩年之內(nèi)補交不超過三個月。外地人在杭州買房以家庭為單位，只能夠擁有一套住房。如果是以企業(yè)的性質(zhì)購房，要在三年之后才能夠上市交易而且目前已經(jīng)暫停購房入戶的政策。

除了對外地人限制購房之外，杭州本市戶籍的購房者同樣也面臨限購，以家庭為單位最多只能購買兩套房屋，而且戶籍是由外地遷入桐廬、建德、臨安等地區(qū)的居民家庭，需要在遷入兩年后才能夠在杭州市限購區(qū)域購買住房。在獲得購房資格之后，特別是購房人數(shù)較多的樓盤還需要經(jīng)歷搖號，符合條件的情況之下才能夠申請購房。

一、異地購房屬于房屋買賣嗎

是的，異地購房需要按照很多城市的限購政策。異地購房，只要通過銀行貸款，也屬于有貸款記錄，外地人只能在異地買一套。異地購房時，需要注意很多細(xì)節(jié)，比較當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策、房價水平及地理位置等。

異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/6246586445086158216.html">二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1677808693540324868.html">商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。

二、佛山買房需要什么條件

佛山買房條件為：在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)等區(qū)域執(zhí)行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房，下同）限購政策。（一）本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的商品住房。（二）非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在上述區(qū)域購買商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認(rèn)定。（三）非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的商品住房。（四）境外機構(gòu)和個人購房的，嚴(yán)格按照國家有關(guān)政策執(zhí)行。

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