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杭州實(shí)行限購(gòu)政策，外地戶口居民能否買房？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-11 16:03:58 166 人看過

外地人想要在杭州買房，需要提供從買房之日起連續(xù)三年的納稅證明同時(shí)購(gòu)房者還需要在杭州無(wú)房產(chǎn)。需要注意的是所提供的納稅證明需要是連續(xù)記錄，中間不能夠中斷并且在兩年之內(nèi)補(bǔ)交不超過三個(gè)月。外地人在杭州買房以家庭為單位，只能夠擁有一套住房。如果是以企業(yè)的性質(zhì)購(gòu)房，要在三年之后才能夠上市交易而且目前已經(jīng)暫停購(gòu)房入戶的政策。

除了對(duì)外地人限制購(gòu)房之外，杭州本市戶籍的購(gòu)房者同樣也面臨限購(gòu)，以家庭為單位最多只能購(gòu)買兩套房屋，而且戶籍是由外地遷入桐廬、建德、臨安等地區(qū)的居民家庭，需要在遷入兩年后才能夠在杭州市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房。在獲得購(gòu)房資格之后，特別是購(gòu)房人數(shù)較多的樓盤還需要經(jīng)歷搖號(hào)，符合條件的情況之下才能夠申請(qǐng)購(gòu)房。

杭州限購(gòu)新政策有哪些

一、杭州戶籍

本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

本市戶籍已婚居民家庭落戶本市未滿5年的，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房，落戶滿5年限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房

本市戶籍已婚高層次人才家庭二套房也受5年落戶時(shí)間限制

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房

二、非杭州戶籍

非本市戶籍居民家庭購(gòu)買首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明。（非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房）

非本市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房。

三、企事業(yè)單位

自2018年6月27日起，暫停向企事業(yè)單位出售住房。

限購(gòu)范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

臨安區(qū)不限購(gòu)。

法拍房開始限購(gòu)，3月3日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布新政，購(gòu)買法拍房須符合本市住房限購(gòu)政策。

《杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)政策》第一條，要居住地在本市，包括：本市戶籍人員；駐杭部隊(duì)（含武裝警察部隊(duì)）現(xiàn)役軍人；

持有效身份證明并在本市連續(xù)居住兩年以上，且每年累計(jì)居住9個(gè)月以上的港澳臺(tái)地區(qū)居民、華僑和外國(guó)人；持有效的本市居住證或者暫住證，并在本市連續(xù)兩個(gè)年度以上繳納（不含補(bǔ)繳）社會(huì)保險(xiǎn)的非本市戶籍人員。

《杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)政策》第二條，年滿18周歲。

《杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)政策》第三條，名下沒有在本市登記的小客車或者名下小客車在本市均登記為強(qiáng)制注銷。

《杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)政策》第四條，名下未持有有效的小客車指標(biāo)或者不具有更新指標(biāo)申領(lǐng)資格。

《杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)政策》第五條，兩年內(nèi)沒有發(fā)生逾期未使用以搖號(hào)方式取得的增量指標(biāo)的行為。

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一、限購(gòu)方面對(duì)于非限購(gòu)區(qū)：在海南無(wú)房的外地人可在非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買一套房（限購(gòu)1套住房），居民家庭在海南已有≥1套住房，不能再買對(duì)于限購(gòu)區(qū)：在限購(gòu)區(qū)（主城區(qū)，濱江西路以西、長(zhǎng)彤路以東、南海大道和紅城湖以北區(qū)域；椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍）須提供2年海南社保證明買房。二、限貸方面A、商業(yè)貸款：首套房首付≥30%；二套無(wú)房貸首付≥40%；二套有房貸首付≥70%；三套停貸。B、公積金貸款：首套首付≥20%；二套首付≥30%；三套停貸。三、限售方面外省戶口購(gòu)買的第二套及以上新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。限購(gòu)區(qū)域如圖：第一個(gè)是主城區(qū)，濱江西路以西、長(zhǎng)彤路以東、南海大道和紅城湖以北區(qū)域，如下圖：第二個(gè)是南部生態(tài)保護(hù)區(qū)，主要在椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍，如下圖：在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，要求非本省戶籍居民家庭提供在我省各市縣的連續(xù)2年以上繳納

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外地人想要在杭州買房，需要提供從買房之日起連續(xù)三年的納稅證明同時(shí)購(gòu)房者還需要在杭州無(wú)房產(chǎn)。需要注意的是所提供的納稅證明需要是連續(xù)記錄，中間不能夠中斷并且在兩年之內(nèi)補(bǔ)交不超過三個(gè)月。外地人在杭州買房以家庭為單位，只能夠擁有一套住房。如果是以企業(yè)的性質(zhì)購(gòu)房，要在三年之后才能夠上市交易而且目前已經(jīng)暫停購(gòu)房入戶的政策。除了對(duì)外地人限制購(gòu)房之外，杭州本市戶籍的購(gòu)房者同樣也面臨限購(gòu)，以家庭為單位最多只能購(gòu)買兩套房屋，而且戶籍是由外地遷入桐廬、建德、臨安等地區(qū)的居民家庭，需要在遷入兩年后才能夠在杭州市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房。在獲得購(gòu)房資格之后，特別是購(gòu)房人數(shù)較多的樓盤還需要經(jīng)歷搖號(hào)，符合條件的情況之下才能夠申請(qǐng)購(gòu)房。一、異地購(gòu)房屬于房屋買賣嗎是的，異地購(gòu)房需要按照很多城市的限購(gòu)政策。異地購(gòu)房，只要通過銀行貸款，也屬于有貸款記錄，外地人只能在異地買一套。異地購(gòu)房時(shí)，需要注意很多細(xì)節(jié)，比較當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策、房?jī)r(jià)水平

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外地戶口買房新政策1.限購(gòu)政策對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購(gòu)買一套住房。2.停售政策對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。3.二套房首付新政策新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。外地人北京買房條件1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的

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本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）本市戶籍已婚居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房落戶臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買住房。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房。落戶本市未滿5年的，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房，需在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月。非成都戶口購(gòu)房條件一次性付款就沒什么條件限制如果想商貸就要必須是在大成都市上班的、有公積金的可以用公積金貸款。或者是提供最近一年的社保，或者納稅證明、18歲到65歲，有經(jīng)濟(jì)能力。非成都市戶口在成都買房必須提供一年的社?；蛘呤羌{稅證明。如果沒有，可以有辦法補(bǔ)出來(lái)，但是得需要一些錢。貸款的話，需

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商品房預(yù)售
廣州購(gòu)房政策對(duì)外地人的限制

廣州對(duì)外地人購(gòu)房做出了以下限制：第一點(diǎn)是：限購(gòu)一套房，購(gòu)房者在廣州沒有其他房產(chǎn)，如果結(jié)婚了，要夫妻都沒有房產(chǎn)，但是增城、從化區(qū)兩個(gè)區(qū)不限購(gòu)；第二個(gè)限制條件是關(guān)于稅費(fèi)繳納的限制規(guī)定：外地人要在廣州五年不間斷地繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或個(gè)人所得稅，并提供有效證明自己已經(jīng)足額足年繳納。廣州購(gòu)房需要滿足哪些條件廣州市購(gòu)房的必須滿足以下條件：1、本市居民家通擁有住房在2套以下。2、本市戶籍的但是人士擁有住房在1套以下。3、被本市戶籍的家通需要提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)

2023-06-30

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購(gòu)房合同
蘇州針對(duì)外地購(gòu)房者的限購(gòu)新政策

這段內(nèi)容講述了蘇州集體戶口的畢業(yè)生在購(gòu)房方面的優(yōu)惠政策。只要具有蘇州集體戶口且符合相關(guān)條件，就可以不受房屋面積和其他條件的限制，購(gòu)買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，并可以申請(qǐng)本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。符合條件的畢業(yè)生可以放寬房屋面積、職業(yè)、社保等條件限制，享受更優(yōu)惠的購(gòu)房政策。若您在畢業(yè)時(shí)已具有蘇州集體戶口，則無(wú)需受限于房屋面積和其他條件。2、購(gòu)買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。蘇州買房新政策：畢業(yè) 即可遷入根據(jù)最新的蘇州買房新政策，畢業(yè)即可遷入。這一政策的目的是為了吸引更多的人才進(jìn)入蘇州，促進(jìn)蘇州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。對(duì)于畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，這意味著他們可以在蘇州買到房子，并立即入住。然而，這一政策也涉及到一些法律問題。首先，蘇州

2023-09-08

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計(jì)劃生育
杭州買房限制外地人嗎？

杭州房產(chǎn)購(gòu)買條件包括在杭州連續(xù)繳納至少一年的社會(huì)保險(xiǎn)、具備高中以上的文化程度、年滿18周歲且具有完全民事行為能力、沒有傳染疾病、隨遷未成年子女戶口符合計(jì)劃生育政策、非杭州市區(qū)戶籍人員所購(gòu)房屋價(jià)格達(dá)到相關(guān)規(guī)定、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致且有穩(wěn)定的生活來(lái)源、未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任、購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出等條件。此外,非杭州市區(qū)戶籍人員所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。以下是在杭州購(gòu)買房產(chǎn)的外地人需滿足的條件：首先，外地人在杭州購(gòu)房貸款時(shí)，需在杭州連續(xù)繳納至少一年的社會(huì)保險(xiǎn)；其次，申請(qǐng)人需具備高中以上的文化程度；第三，申請(qǐng)人需年滿18周歲，具有完全民事行為能力，并且沒有傳染疾病。隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策；4、非杭州市區(qū)戶籍人員所購(gòu)房屋價(jià)格達(dá)到相關(guān)規(guī)定；5、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來(lái)源；6、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；7、購(gòu)置二手房的原戶籍人員

2023-09-03

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遺囑繼承
常州買房是否受到限購(gòu)政策限制？

常州不限購(gòu)，在常州的本地人首次購(gòu)買房子首付比例為20％，二套房的首付比例為30％，1年期的商業(yè)貸款利率為4．35％，2－5年期的貸款利率為4．75％，5年期以上的貸款利率為4．9％。首次購(gòu)買房子和首套房貸款利率不上浮，二套房貸款利率要上浮10％。而能夠提供在連續(xù)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。繼承房產(chǎn)限購(gòu)嗎在目前限購(gòu)的調(diào)控政策下，繼承房產(chǎn)用不用審核購(gòu)房資格？符合規(guī)定的房產(chǎn)繼承，繼承人不在限購(gòu)范疇，即辦理繼承過戶時(shí)，不用審核購(gòu)房資格。此外，房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料為：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；（3）繼承人身份證及復(fù)印件；（4）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。具體來(lái)說(shuō)，房屋繼承公證應(yīng)當(dāng)按照如下程序辦理：（1）手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死

2023-07-02

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