贈送的面積要交物業(yè)管理費(fèi)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 21:13:23
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本報(bào)訊（記者林浩）“贈送的房屋面積是否需要交物業(yè)管理費(fèi)？”近來，有市民向記者了反映這一現(xiàn)象。據(jù)記者了解到，有開發(fā)商在售房時(shí)稱給買家贈送面積，如今這類期房到房屋交付使用時(shí)間時(shí)。就產(chǎn)生了一個新的問題——贈送的面積需不需要付管理費(fèi)？“近20平方米的贈送面積需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？如果按每平方米1元收取，一年就要200多元。”一名市民向記者反映了這個情況，據(jù)她介紹，在伍家崗某樓盤，開發(fā)商就打出贈送面積的廣告，90平方米的新房贈送將近20平方米的陽臺，對房子很喜歡，但是她又比較擔(dān)心，這接近20平方米的陽臺是否會收取物業(yè)管理費(fèi)？“若無特殊約定，以產(chǎn)權(quán)面積收取物業(yè)管理費(fèi)?！焙泵窕?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zonghe/lvshifa_lssws/">律師事務(wù)所黃偉律師告訴記者，目前物業(yè)公司的收費(fèi)都有法律文件作為依據(jù)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是按房屋所有權(quán)證登記的房屋建筑面積收?。ú缓綄匍g）。未辦理房屋所有權(quán)證的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按房屋買賣合同標(biāo)明的建筑面積收取。在房產(chǎn)證沒有辦下來之前，業(yè)主可先按全部面積交，等到產(chǎn)權(quán)證辦下來，如產(chǎn)權(quán)面積不包括所贈面積，買房人可要求物業(yè)管理公司退還多收的物管費(fèi)。
對此，記者提醒，為避免受到此類問題困擾，購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，應(yīng)該要求開發(fā)商將所送面積和買房面積同時(shí)注明。
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物業(yè)管理費(fèi)一、入住后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題或面積缺斤短兩，可否拒交物業(yè)管理費(fèi)？首先我們要認(rèn)清兩種法律關(guān)系，開發(fā)商與業(yè)主之間存在的是房屋買賣關(guān)系，而業(yè)主與物業(yè)管理公司之間存在的是物業(yè)委托管理關(guān)系，二者是兩個獨(dú)立的法律關(guān)系。房屋質(zhì)量問題與面積問題是業(yè)主與開發(fā)商之間由于商品房買賣而產(chǎn)生的，與物業(yè)管公司并無直接聯(lián)系，業(yè)主不能據(jù)此拒交物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主與開發(fā)商之間的糾紛應(yīng)由開發(fā)商與業(yè)主依據(jù)商品房買賣合同約定解決，如業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)則構(gòu)成了對物業(yè)管理合同的違反，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主履行義務(wù)，交納物業(yè)管理費(fèi)。作為業(yè)主，一定要注意住房消費(fèi)過程中的房屋買賣關(guān)系與物業(yè)委托管理關(guān)系，出現(xiàn)不同的問題由不同的責(zé)任人承擔(dān)違約責(zé)任。除房屋交付時(shí)存在這個問題之外，在房屋維修方面也存在類似的情況。希望業(yè)主能夠辨清責(zé)任的承擔(dān)者，避免開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的互相推諉，應(yīng)該讓承擔(dān)責(zé)任者無法推托，以便業(yè)主更好地保護(hù)自己的利益。二、業(yè)主在入2023-04-22356人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)贈送的面積是能夠處理房產(chǎn)證的，有些開發(fā)商在實(shí)踐買賣中，也的確會贈送給客戶一些天臺等還算有用的面積，可是這個面積并不能載入房產(chǎn)證，不享用產(chǎn)權(quán)待遇。假如是這樣的話，那就意味著這個贈送面積在某種程度上能夠算作違建面積，遇到拆遷亦或一些爭議爭執(zhí)的過程，就很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。房屋贈送面積背后有哪些秘密1、贈送面積并非真正免費(fèi)很多人覺得贈送的面積就一定是免費(fèi)的，但其實(shí)并非如此，還要看面積的大小。比如陽臺，如果陽臺是全封閉的，那就需要全部計(jì)算面積，如果是半封閉的，那就要算一半的面積，而且一旦陽臺面積超過建筑面積的百分之十，那么超過的部分就需要按正投影面積計(jì)算。由此可見，贈送面積并非是真正免費(fèi)。2、贈送面積有合法和非法之分很多購買者聽見房屋有贈送面積，生怕被別人搶去，立馬抓緊時(shí)間購買，但卻忘了核實(shí)這些贈送面積是否合法。贈送面積如果可以寫進(jìn)房產(chǎn)證中，那就是合法的，如果不能寫進(jìn)房產(chǎn)證中，那就是非法的，所以2023-07-05270人看過 -
法律綜合知識一、什么叫物業(yè)管理面積物業(yè)管理面積，即由物業(yè)服務(wù)公司依據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議所規(guī)定并在有效期內(nèi)進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)覆蓋之建筑物總面積。此定義一般針對商業(yè)或者住宅物業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目交付后，物業(yè)公司開始為業(yè)主們提供服務(wù)并據(jù)此收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。這部分總面積便稱之為“在管面積”或“管理面積”。請注意，物業(yè)管理面積并不等同于全部建筑總面積，例如人防區(qū)域、車庫、架空層等部分可能未納入費(fèi)用計(jì)算范圍。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條關(guān)于物業(yè)管理用房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會用房（以下合稱物業(yè)管理用房），在前期物業(yè)管理期間，提供給物業(yè)管理企業(yè)使用；業(yè)主大會成立后，無償提供給業(yè)主大會。產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房的具體標(biāo)準(zhǔn)為：物業(yè)管理辦公用房，按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0．2％提供。建筑面積5萬平方米及以下的，按照不低于建筑面2024-03-11217人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。嚴(yán)格來說，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。實(shí)踐中，對于沒有取得房產(chǎn)證的房屋，物業(yè)管理費(fèi)通常按房屋的實(shí)測建筑面積收?。含F(xiàn)房通常按購房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)，如果合同約定面積與房屋面積實(shí)測報(bào)告不符，以實(shí)測報(bào)告為準(zhǔn)；期房通常按照房屋建成交付時(shí)，開發(fā)商向購房人提供的該房屋的實(shí)測建筑面積報(bào)告為準(zhǔn)，購房人依據(jù)該報(bào)告提供的面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。2023-04-22317人看過
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承諾贈送的面積是國家給的首先要告訴你一個真相，贈送面積不是開發(fā)商給你的優(yōu)惠，而是國家已經(jīng)規(guī)定好了的。在現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定:(1)入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積;露臺是完全贈送的;(2)地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積;(3)飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積;(4)閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。因此，開發(fā)商利用這些設(shè)計(jì)"贈"給買房者，可以增加項(xiàng)目銷售的賣點(diǎn)，但實(shí)際上這些本來就是你該得的。另外，開發(fā)商經(jīng)常會承諾給頂層業(yè)主的頂層露臺、給底層業(yè)主的地下室空間等。其實(shí)，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，該部分空間應(yīng)當(dāng)屬于該樓的全體業(yè)主共有，而非屬于開發(fā)商所有，只要其他業(yè)主提出異議，受"贈"的業(yè)主是無法獨(dú)享其利的。大家都知道，頂樓和底樓的房子是最不好賣的，但有了這些附加條件，難免不會猶豫一下。贈送面積2023-04-21363人看過 -
房產(chǎn)證近年來，由于房屋的特殊設(shè)計(jì)和開發(fā)商出臺的一些優(yōu)惠政策，許多市民遇到了贈送面積，跳樓、坡屋頂?shù)确课萁Y(jié)構(gòu)也習(xí)慣了。我市集中供熱辦表示，2010年，當(dāng)我市將居民供熱費(fèi)從23元調(diào)整為每平方米28元時(shí)，已經(jīng)明確規(guī)定是否繳費(fèi)應(yīng)分為幾種情況——一般情況下，居民住宅與非居民住宅供熱的定義以房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的房屋使用性質(zhì)為準(zhǔn)，供熱面積也以房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，不包括在所有權(quán)證上。即便是收費(fèi)也分幾種情況，室內(nèi)凈高在2、7米以上，即相當(dāng)于正常房屋的層高時(shí)，要按房屋實(shí)際套內(nèi)建筑面積收費(fèi)，室內(nèi)凈高在2、7米以下（含2、7米），超過2、2米，按房屋套內(nèi)建筑面積的90％收費(fèi)。若室內(nèi)凈高低于2、2米（含2、2米），則按房屋套內(nèi)建筑面積的60％收費(fèi)。經(jīng)供熱單位同意，用戶自行安裝供熱設(shè)施的，可參照上述標(biāo)準(zhǔn)由供熱和用熱雙方協(xié)商收費(fèi)。贈送面積算不算在建筑面積1、關(guān)于這個問題，主要是看贈送面積的種類?，F(xiàn)在的贈送面積主要2023-08-18201人看過 -
業(yè)主贈送面積如何計(jì)算?此處購房指南將以一套兩房兩廳二衛(wèi)戶型為例，進(jìn)行簡單的計(jì)算(如圖)：該房屋建筑面積約84㎡，套內(nèi)面積約72㎡，贈送范圍包括陽臺1(6㎡)、陽臺2(7㎡)、陽臺3(2㎡)以及飄窗1(2㎡)、飄窗2(2㎡)。按照建筑面積計(jì)算規(guī)范：陽臺2屬于“主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(凹陽臺)”，因此需要全部算入建筑面積，即不能贈送;陽臺1、陽臺3屬于“主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(凸陽臺)”，計(jì)算一半面積，即贈送一半面積;兩個飄窗若結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上，則需要將一半面積計(jì)算進(jìn)銷售面積內(nèi)，即由原來的全部贈送變?yōu)橘浰鸵话朊娣e。那么，贈送面積=陽臺1面積×0.5+陽臺3面積×0.5+飄窗1面積×0.5+飄窗2面積×0.5=6㎡。贈送面積有那么好嗎?購房者多數(shù)都希望房屋有贈送面積，但市場上面有贈送面積的房屋卻不一定那么美好，因?yàn)樗鶗嬖谝恍﹩栴}：①贈送面積會影響到整個房間的采光和通風(fēng)。②露臺在后期裝修的時(shí)候，會比2023-06-13409人看過 -
樣板房那么，真正的贈送面積是啥樣的?專業(yè)人士表示：實(shí)際上真正贈送面積，就是在產(chǎn)權(quán)證上實(shí)際面積上收錢打折，比如產(chǎn)權(quán)證上120㎡的房子，開發(fā)商只收110㎡的錢，那10㎡才能算是贈送，否則就不能算作贈送面積。陷阱1：大定小定多少都收：購房者只要表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。如果購房者在約定的時(shí)間內(nèi)未能前來，所付定金就不予退還。陷阱2：隨意虛構(gòu)贈送面積：“33平方米的單身公寓”變身“55平方米的小復(fù)式”、“買一送一”、“兩房變?nèi)俊薄浰兔娣e成為時(shí)下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。陷阱3：無中生有引人入彀案例：日前，某樓盤5位業(yè)主將開發(fā)商告上了法庭。原因是業(yè)主們發(fā)現(xiàn)當(dāng)初賣房的時(shí)候建設(shè)的漂亮花園到了入住時(shí)竟然消失，地上停車場又被開發(fā)商擅自更2023-06-14166人看過
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買帶贈送面積的房子會有哪些風(fēng)險(xiǎn),面對贈送面積要謹(jǐn)記哪些原則贈送面積如果能寫入合同，并最后在房產(chǎn)證上體現(xiàn)出來，與正常購房并無差別，也沒有什么風(fēng)險(xiǎn)。但是，由于贈送面積多半不寫入購房合同中，當(dāng)中存在著不少風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)一：公用面積贈送并不合法有些贈送的面積屬于公用面積，譬如庭院、屋頂花園等，該部分面積屬于小區(qū)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，開發(fā)商無權(quán)贈送，該贈送行為本身就是不合法的。風(fēng)險(xiǎn)二：出現(xiàn)事故得不到法律支持未來“贈送面積”發(fā)生重大的安全隱患、事故都將得不到法律的支持，即使“贈送面積”寫進(jìn)合同的附加條款，也沒有法律效力。因此，一旦“贈送面積”出現(xiàn)任何事故或發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛都得不到法律支持，一切責(zé)任也都由當(dāng)事人自己承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)三：再轉(zhuǎn)讓時(shí)不被承認(rèn)樓盤贈送的這種面積，產(chǎn)權(quán)證當(dāng)中是不包括也不承認(rèn)的，因此將來購房者遇上投資、抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承、拆遷等情況，法律不會認(rèn)可這些贈送面積，只承認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上登記的面積。最后給大家一些選擇帶“2023-06-13488人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)交了物業(yè)費(fèi)，如果物業(yè)合同中約定了物業(yè)費(fèi)是包含衛(wèi)生清理費(fèi)用的，是不需要繳納衛(wèi)生費(fèi)的；如果是按項(xiàng)目收費(fèi)，其中不包含衛(wèi)生費(fèi)，是要根據(jù)協(xié)議來繳納衛(wèi)生費(fèi)的。一、物業(yè)合同到期續(xù)簽后業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)合同到期沒續(xù)簽業(yè)主是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)楹贤狡诤箅p方權(quán)利義務(wù)終止，業(yè)主就不需要交物業(yè)費(fèi)。建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。二、物業(yè)歸什么部門管物業(yè)歸房地產(chǎn)行政主管部門管。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是由縣級以上人民政府價(jià)格主管部門會和同級房地產(chǎn)行政主管部門來進(jìn)行監(jiān)督的?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門是物業(yè)服務(wù)的主管部門。物業(yè)費(fèi)主要包含以下九大內(nèi)容：1、管理服務(wù)人員的工資，社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位，共用設(shè)施2023-03-24278人看過 -
臨時(shí)工一、鋪面的要交物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)嗎門面享受物業(yè)管理服務(wù)的，需要依約繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目，進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治以及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。二、店鋪衛(wèi)生費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)店鋪衛(wèi)生費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生費(fèi)大體上分兩種：(1)小區(qū)公共部位清掃的費(fèi)用(2)小區(qū)垃圾的清倒。環(huán)保部門征收的城市垃圾傾倒費(fèi)每戶6元(每戶按三人計(jì)算一人2元)一般由物業(yè)代收。各省市略有不同，以濟(jì)源市為例：根據(jù)濟(jì)源市人民政府關(guān)于印發(fā)《濟(jì)源市城市生活垃圾處理費(fèi)征收管理辦法》的通知：第五條城市居發(fā)(包括家屬樓院、暫住人口)的生活垃圾處理費(fèi)按5元/戶·月標(biāo)準(zhǔn)征收(不包括居民樓院的清掃保潔和垃圾收集費(fèi)用)。第六條行政機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位、駐軍及駐濟(jì)辦事機(jī)構(gòu)等單位以工作人員人數(shù)(包括臨時(shí)工)為征收單位，按每人每月4元征收標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)校學(xué)2023-03-19393人看過 -
法律綜合知識1．贈送的究竟是什么面積？a．“偷”面積“偷”面積實(shí)際上是鉆了“建筑面積計(jì)算方法”的空子，減少套內(nèi)面積。這樣一來，可以幫助開發(fā)商減少交稅費(fèi)，更是可以將“偷”來的面積“贈”給購房者。b．違建面積部分開發(fā)商的“贈送面積”是通過擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)違法搭建起來的。c．侵犯共有面積開發(fā)商對部分特定住戶購房者所贈送的面積，實(shí)際上為業(yè)主的共有面積，例如頂層露臺、地下室空間等。2．贈送的面積存在哪些隱患？a．不會計(jì)入建筑面積，不受法律保護(hù)。b．設(shè)計(jì)不合理，影響采光、通風(fēng)及安全性。c．贈送面積難利用，自行改造費(fèi)用高。3．有些“贈送面積”本來就是你的a．露臺是完全贈送的。b．入戶花園以及沒有封閉的陽臺都是算一半面積。c．閣樓凈高不滿2．1米不算面積。d．落地窗低于2．1米不算面積。e．凸窗不落地不算面積。f．地下室凈高低于2．1米不算面積。所以天下沒有免費(fèi)的午餐，如果開發(fā)商真心想便宜還是多省幾萬塊錢吧，購房者不2023-12-19181人看過
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一、買房后不住是否要交物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未出售的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)日常管理等，這種公共性服務(wù)不會因?yàn)槟骋粋€人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。二、物業(yè)管理費(fèi)用收稅嗎是需要收稅的。國家將通過法律法規(guī)完善房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)的征稅體系?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》：第四章 物業(yè)管理服務(wù) 第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。\n已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。2023-12-01168人看過 -
承諾針對“買房送面積”的“大實(shí)惠”，那只是開發(fā)商吸引消費(fèi)者的一種營銷手段，真正的“贈送面積”是指產(chǎn)權(quán)證上的面積發(fā)生變化，如一套房子產(chǎn)權(quán)證上是140平方米，開發(fā)商只收120平方米的錢，那么剩余的20平方米才算是真正的贈送。但現(xiàn)在市場上這種“虧本營銷”基本上沒有。贈送的面積在房屋產(chǎn)權(quán)證上沒有體現(xiàn)，而且房源價(jià)格相對會貴一些，“羊毛出在羊身上，開發(fā)商是不會白白將面積送給購房者的?！碧嵝严M(fèi)者，“贈送面積”的前提應(yīng)該是所贈面積合法，且贈送人擁有合法產(chǎn)權(quán)。因市場中開發(fā)商對所贈送的面積往往不具有合法產(chǎn)權(quán)，不能寫入房屋產(chǎn)權(quán)證，這就意味著贈送面積不能用于投資、抵押，拆遷時(shí)也不會得到補(bǔ)償。另外，贈送面積如果屬于公共面積，開發(fā)商的贈送行為本身就不合法，可能會影響到業(yè)主今后的使用，極易引發(fā)糾紛。因此，消費(fèi)者買房時(shí)需認(rèn)清開發(fā)商“買房送面積”的真實(shí)目的，謹(jǐn)防上當(dāng)。？面對“買房送面積”，如何保護(hù)買房人的利益？首先要清楚贈送2023-03-21329人看過
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物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。... 更多>
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物業(yè)送面積廣西在線咨詢 2022-03-09可能會有以下幾種送面積的方法：1.贈送設(shè)備間，開發(fā)商以管道井等理由報(bào)建，業(yè)主拿到之后可以改造成書房或儲藏間;2.送露臺，利用“露臺不計(jì)建筑面積”將贈送部分做成大露臺;3.送入戶花園和陽臺，用“入戶花園、空中花園和陽臺按一半面積計(jì)算”，做出超大花園陽臺等;4.送飄窗，將窗戶做成內(nèi)飄形式，業(yè)主裝修時(shí)可將窗臺打掉變成房間面積;5.買一層送一層，將層高做到4.9米或5米以上，業(yè)主可以隔開做成兩層復(fù)式房;6 -
2022年“贈送面積”咋交費(fèi)臺灣在線咨詢 2022-12-04近幾年，由于房屋的特殊設(shè)計(jì)以及開發(fā)商推出一些“優(yōu)惠政策”，不少市民都碰到過“贈送面積”，躍層、坡屋頂這一類的房屋結(jié)構(gòu)也習(xí)以為常。我市集中供熱辦表示，2010年，本市將居民采暖費(fèi)從23元調(diào)整至28元每平方米時(shí)，對此已有明確規(guī)定，是否交費(fèi)應(yīng)分幾種情況——正常情況下，居民住宅與非居民住宅供暖的界定，是以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的房屋使用性質(zhì)為準(zhǔn)，供暖面積也是以房屋產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，沒有列入所有權(quán)證的面 -
贈送閣樓的面積是否要交取暖費(fèi)西藏在線咨詢 2022-02-04贈送的閣樓面積如果有暖氣設(shè)備且在冬天使用暖氣的，是要交納相應(yīng)的取暖費(fèi)的。贈送面積是不記入產(chǎn)權(quán)面積范圍內(nèi)的，但是實(shí)際操作中入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積；露臺是完全贈送的；地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積；飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積；同樣，閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。 -
可以備注贈送物業(yè)管理費(fèi)青海在線咨詢 2022-10-19開發(fā)商和物業(yè)管理公司是兩個相對獨(dú)立的民事主體，開發(fā)商的單方承諾對物業(yè)公并不具有約束力，即便購房合同約定了，但業(yè)主仍應(yīng)按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定支付管理費(fèi)，但可以按照買賣合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任 -
車庫贈送物業(yè)費(fèi)合理嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-08不合理。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全
