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拆遷房可直接登記子女名下嗎?

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-06 23:21:06 125 人看過

父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。

拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。

取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實際情況進行變更。

拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。

簽訂拆遷安置協(xié)議的注意事項有：

1、明確拆遷人與被拆遷人主體資格；

2、拆遷行為的前提；

3、被拆遷房屋概況，被拆遷房屋概略能否明晰，將影響被拆遷人可得的補償款能否恰當(dāng)合法。

【法律依據(jù)】

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

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婚后夫妻購房時房產(chǎn)可以登記在孩子名下?；楹蠓蚱拶彿繉儆诜蚱薰餐敭a(chǎn)，夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)由夫妻雙方共同或者部分共有。只要夫妻雙方的真實意思表達，符合法律規(guī)定，作出財產(chǎn)約定，對雙方具有法律約束力。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。父母欠債可以執(zhí)行子女的房產(chǎn)嗎父母欠債不可以執(zhí)行子女的房產(chǎn)。但如果債權(quán)人能夠證明父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女的，則可以執(zhí)行子女的房產(chǎn)。但如果父母去世，子女繼承其遺產(chǎn)，則子女作為繼承人應(yīng)當(dāng)以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男

2023-07-25

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2024-05-14

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一、房子拆遷款，會直接轉(zhuǎn)戶主嗎？1、房子拆遷款不一定會直接轉(zhuǎn)戶主，農(nóng)村倒求的補償款應(yīng)該由集體經(jīng)濟組織進行分配。（1）土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；（2）地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。即歸屬承包者所有。（3）安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。2、土地使用權(quán)人對補償標(biāo)準(zhǔn)不滿意的，可能需要召開聽證會?？h人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府

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