租賃農(nóng)村房屋需要什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-26 11:15:31
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租賃農(nóng)村房屋需：
1、房屋產(chǎn)權(quán)必須清楚；
2、必須是自住有余；
3、凡私有房屋出租給外國及港澳臺地區(qū)派駐機(jī)構(gòu)使用的，應(yīng)由房屋管理機(jī)關(guān)及有關(guān)部門代理租賃行為；
4、房屋租金由雙方按房屋所在地人民政府規(guī)定的私房租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定，不得任意抬高。
辦理房屋租賃網(wǎng)簽備案需要什么材料？
租賃當(dāng)事人訂立房屋租賃合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下材料：
1、《居住房屋租賃合同登記備案信息確認(rèn)表》（原件、由村居委協(xié)管員提供）
2、《上海市租賃合同登記備案申請書》（原件）
3、租賃合同（原件）
4、出租人及承租方居民身份證等有效身份證明（原件和復(fù)印件）
5、房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（原件和復(fù)印件）涉及房東未能前來，委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書（原件）和代理人身份證明（原件和復(fù)印件）
《中華人民共和國民法典》
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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租房需要備案。房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記。【辟謠】租房需要在派出所登記嗎？真相：需要分析：根據(jù)《治安管理處罰法》第五十七條規(guī)定，出租人將房屋出租給無身份證的人，或者未按規(guī)定登記承租人姓名、身份證種類和號碼的，處以200元至500元罰款。房屋出租人知道承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處以200元以上500元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以下拘留，并處500元以下罰款?！咎嵝选孔夥勘仨毦邆淠男l件？租房必須具備以下條件：1。房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證；2、房屋是在取得建設(shè)許可證的情況下建造的，不屬于違章建筑；3、出租人有權(quán)出租房屋；4、涉及共有房屋的，應(yīng)當(dāng)征得其他共有人的同意。房屋租賃備案需要交多少稅房屋租賃要交的稅有：1．房產(chǎn)稅：以租金收入12023-08-18446人看過 -
一、農(nóng)村房屋租賃有哪些需要特別注意的事項(xiàng)在簽署租賃合同時(shí)，務(wù)必要求房主提供其擁有相應(yīng)權(quán)力的證明文件。尤其針對農(nóng)村地區(qū)而言，建房批示便是必不可少的一項(xiàng)證明材料，其意義在于明確了出租人對所租用房屋具有合法的所有權(quán)權(quán)益，使得租戶得以確認(rèn)所承租之房屋確為房主可以自由支配的資產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。二、農(nóng)村房屋租賃合同2024-04-06213人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村房屋租賃合同糾紛怎么解決關(guān)于購房協(xié)議所引發(fā)的糾紛解決途徑主要有以下四個(gè)主要機(jī)制：協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟。1、協(xié)商：這是指合同雙方當(dāng)事人在建立起充分友好合作的基礎(chǔ)之上，經(jīng)由互相商討來共同解決問題的措施，它無疑是最為理想和優(yōu)越的方法。2、調(diào)解：當(dāng)合同當(dāng)事人無法就某個(gè)爭議點(diǎn)達(dá)成共識時(shí)，他們有權(quán)要求相關(guān)機(jī)構(gòu)啟動(dòng)調(diào)解程序，例如，若一方或雙方均為國有性質(zhì)的企業(yè)，便可以請求上級部門介入調(diào)解。上級部門在充分公正地了解事實(shí)情況之后，應(yīng)當(dāng)在平等無私的前提下，明辨是非曲直展開調(diào)解，不能實(shí)施任何形式的行政干預(yù)。此外，當(dāng)事人同樣具備主張權(quán)利、尋求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)及法院等單位調(diào)解的權(quán)力。3、仲裁：當(dāng)合同當(dāng)事人未能達(dá)成協(xié)商或不愿接受調(diào)解時(shí)，依據(jù)合同中所明確規(guī)定的仲裁條款或者雙方在糾紛發(fā)生之后簽訂的仲裁協(xié)議，他們可以向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。4、訴訟：倘若合同并未明確指定適用仲裁處理，且雙方在糾紛發(fā)2024-03-18161人看過 -
一、農(nóng)村房屋租賃合同最長多少年1、依據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋租賃合同最長的期限是20年，超過20年的，超出部分是無效的。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、房屋租賃糾紛處理方法有哪些(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近清調(diào)委會(huì)調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。(2)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。《仲裁法》第2條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾2023-06-17284人看過
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一、租賃房屋需要注意什么?(一)在租房之前，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。(二)分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠(yuǎn)的房子。(三)在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。二、房屋租賃合同的內(nèi)容包括哪些?(一)當(dāng)事人雙方的基本狀況(二)房屋的概況(三)房屋的用途(四)交付日期(五)租賃期限(六)租金數(shù)額、支付方式和期限(七)房屋使用要求和維修責(zé)任(八)房屋返還時(shí)的2023-06-1894人看過 -
房屋租賃承租方一般是需要繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、水利基金、個(gè)人所得稅等稅款。房屋租賃承租方要土地不需要繳納使用稅，一般都是由土地實(shí)際使用人繳納。一、房屋租賃承租方需要繳納什么稅房屋租賃承租方應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4.水利基金：以租金收入0.08%計(jì)算繳納5.個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。6.免征城鎮(zhèn)土地使用稅7.免征印花稅個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅2022-06-20288人看過 -
房屋出租是簽訂租賃合同前要讓房主出具相關(guān)的權(quán)利證明，農(nóng)村房屋主要就是建房批示，確定出租人就是房屋的合法所有權(quán)人，以證明承租房屋的確是房主的可支配財(cái)產(chǎn)一、租房賣房怎么樣1、承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。2、買賣不破租賃，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。但是出租方可以按照合同約定支付賠償之后解除租賃合同。二、店鋪允許承租人轉(zhuǎn)讓嗎承租人可以將商鋪轉(zhuǎn)租，但應(yīng)符合下列條件：第一，需要出租人的書面同意。出租人轉(zhuǎn)租租賃房屋的行為，必須事先征得出租人的書面同意，否則將構(gòu)成擅自處分行為。轉(zhuǎn)租2023-03-22189人看過 -
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并在合同終止后歸還完好房屋的協(xié)議，簽訂房屋租賃合同，出租人需要提供以下資料：1、本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護(hù)照或者公安局頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件）；2、《房地產(chǎn)證》（如房產(chǎn)抵押的，出租人須告知承租人）或者其他有效產(chǎn)權(quán)證明，驗(yàn)原件留復(fù)印件，有產(chǎn)權(quán)證明但無《房地產(chǎn)證》須提供承諾書；承租人為個(gè)人的需提供以下資料：本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護(hù)照或公安局頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件）；承租人為單位的：提供《營業(yè)執(zhí)照》驗(yàn)原件留復(fù)印件，如不能提供原件時(shí)，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)加蓋單位公章。2023-03-25221人看過
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農(nóng)村房屋買賣合同的有效性取決于多個(gè)因素，包括出賣人和買受人的村莊歸屬、戶口遷入情況、房屋買賣合同的多次流轉(zhuǎn)和買受人在購買房屋前是否為村民等。根據(jù)以上情況，只要滿足其中任意一項(xiàng)，農(nóng)村房屋買賣合同就是有效的。農(nóng)村房屋在以下情況下被視為有效：1.出賣人和買受人均屬于同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個(gè)村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然有效。（2）買受人在買賣房屋時(shí)與出賣人不是同一個(gè)村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么，由于買受人具備了同一個(gè)村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，買賣合同有效。（3）房屋買賣合同經(jīng)過多次流轉(zhuǎn)，最后流轉(zhuǎn)到同一個(gè)村村民手里，那么該房屋買賣合同也有效。（4）農(nóng)村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時(shí)是村民，后又轉(zhuǎn)為居民的，不影響合同的效力。買賣農(nóng)村房屋需要注意哪些問題？買賣農(nóng)村房屋需要注意哪些問題?買賣農(nóng)村房屋涉及到土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,需要2023-12-01365人看過 -
（一）我國目前沒有全國統(tǒng)一的農(nóng)村房屋租賃管理辦法，參照《商品房屋租賃管理辦法》第6條和《廣州市農(nóng)村房屋租賃管理若干規(guī)定》第5條和第6條，只規(guī)定了哪些不能進(jìn)行出租：（二）不具備合法產(chǎn)權(quán)證明材料的。合法產(chǎn)權(quán)證明材料通常是指房屋產(chǎn)權(quán)證，合法的產(chǎn)權(quán)證明不僅代表房屋的權(quán)歸屬，也代表房屋的合法存在。（三）不具備合法產(chǎn)權(quán)證明材料的出租人，要么并非房屋的真是人，要么該出租房屋為非經(jīng)審批的違章建筑。目前由于農(nóng)村房屋整體權(quán)屬登記管理混亂，各地農(nóng)村房屋權(quán)屬證明材料有所差異，因此不具備標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)證的農(nóng)村房屋，（四）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)。為了保障承租人的生命健康和財(cái)產(chǎn)安全，用于住宅出租的，必須符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)；（五）承租人租賃農(nóng)村房屋是為了獲得占有使用權(quán)，如果該房屋被納入征收范圍，出租人作為被征收人已經(jīng)與征收人簽訂產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償協(xié)議的，在不久的將來租賃房屋將被強(qiáng)制拆除，承租人無法實(shí)現(xiàn)租賃合同目的，因此這類房屋不能出租。除了上面2023-07-02282人看過 -
一、農(nóng)村房屋確權(quán)的好處是什么農(nóng)村房屋確權(quán)的好處最直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過對農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭議引發(fā)的各種社會(huì)矛盾。農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。房屋確權(quán)還是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。二、農(nóng)村房屋確權(quán)需要提交什么材料農(nóng)村房屋確權(quán)需要提交的材料包括：1．宅基地登記申請書；2．農(nóng)村房屋所有人的身份證明材料（戶口簿和申請人個(gè)人身份證等），委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；3．宅基地的相關(guān)證明材料，比如村民申請宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證等；4．農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；5．房屋2023-05-25450人看過 -
農(nóng)村房屋怎樣買賣才合法?在日常的律師執(zhí)業(yè)中，很多朋友都咨詢農(nóng)村房子買賣的事情。跟大多城里人交流時(shí)，大多城里人在買賣農(nóng)村房子方面幾乎都是不合法的。一旦作為農(nóng)戶的賣家反悔了，作為買房人的城里人的權(quán)益極有可能得不到任何權(quán)益保障。那么，實(shí)際生活中，農(nóng)村房屋到底能不能合法買賣呢?農(nóng)村房子怎樣買賣合法呢?且聽徐律師分解。實(shí)踐中，農(nóng)村房屋的買賣大體上可以分為三種類型：1.農(nóng)村居民與本集體經(jīng)濟(jì)成員之間的農(nóng)村房屋買賣;2.農(nóng)村居民與非本集體經(jīng)濟(jì)成員之間的；3.城市居民與農(nóng)村居民之間的農(nóng)村房屋買賣;農(nóng)村房屋買賣。一、對于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的房屋買賣類型對于此種類型，法律上是允許的，只是一旦農(nóng)戶將房屋轉(zhuǎn)讓同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他人后，其不能再申請宅基地。同時(shí)，在實(shí)務(wù)中，同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣必須要要符合以下幾個(gè)條件：(1)轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員;(2)轉(zhuǎn)讓行為須征得集體經(jīng)濟(jì)組織的同2023-06-04392人看過
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房產(chǎn)證一、農(nóng)村房屋需要換房產(chǎn)嗎農(nóng)村房屋需要換房產(chǎn)，同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《民法典》（于2021年1月1日生效）的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。二、父母農(nóng)村房屋怎樣進(jìn)行繼承父母農(nóng)村房屋進(jìn)行繼承流程如下：1.房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2.繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3.房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書2023-04-30429人看過 -
法律綜合知識首先，我們可以優(yōu)先考慮通過積極、友善的協(xié)商方式來妥善地解決所面臨的問題；其次，倘若協(xié)商無法達(dá)成理想的結(jié)果，那么我們不妨思索尋求公正權(quán)威的仲裁途徑；最后，若經(jīng)過協(xié)商與仲裁后依然未能消除分歧，那么我們便有權(quán)將爭議提交至具有法律效力的司法訴訟程序進(jìn)行裁決。在協(xié)商的過程中，我們必須嚴(yán)格遵守平等互利以及協(xié)商一致的基本原則。至于仲裁解決方案，它無疑是在處理各類合同糾紛時(shí)最為常見且實(shí)用的手段之一。然而，若在協(xié)商與仲裁之后仍未達(dá)成共識，那么我們便有權(quán)利將爭議提交至當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ海瑔?dòng)訴訟程序以期獲得最終的裁決?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合2024-05-12490人看過
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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農(nóng)村房屋的租賃問題青海在線咨詢 2025-01-19房屋是否出租并不會(huì)影響房屋過戶及權(quán)屬,因此房屋過戶期間出租房屋不會(huì)影響房屋所有權(quán)人的權(quán)益。根據(jù)買賣不破租賃的原則,承租方在房屋權(quán)屬變更時(shí)不受影響,因此房屋過戶期間出租房屋是可行的。不過,在房屋出租時(shí),租金的歸屬需要由買賣雙方協(xié)商一致,避免產(chǎn)生爭議。 從法律規(guī)定來看,如果賣方在過戶期間將房屋出租,并且租期超過過戶所用期間,且未經(jīng)買房人同意,則賣方有可能對買房人承擔(dān)違約責(zé)任。而買房人出租房屋時(shí),也可 -
農(nóng)村房屋買賣和租賃內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-06宅基地不可以私下買賣,因此,也無法從法律上估價(jià)。農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的,在我國主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用,用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求,但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。 -
農(nóng)村房屋租賃所需條件和步驟寧夏在線咨詢 2025-02-07一、農(nóng)村房屋租賃屬于私有房屋租賃范疇。私有房屋租賃是指以公民個(gè)人所有的房屋為租賃物的租賃。從地域上講，私有房屋可以分為農(nóng)村私有房屋和城鎮(zhèn)私有房屋。農(nóng)村私有房屋一般用于自住，出租為極個(gè)別情形，國家目前尚未就此作出特別的規(guī)定。租賃私有房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意如下幾點(diǎn)： 二、住宅用房租賃 1、房屋產(chǎn)有權(quán)必須清楚。房屋出租人必須是房屋所有人、法定繼承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必須有房屋所有權(quán)登記或變更手 -
房屋租賃需要注意什么，房屋租賃注意事項(xiàng)廣西在線咨詢 2021-04-02承租方 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明； 2、審核出租人的《房屋租賃證》； 3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)； 4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用； 5、付款方式。 出租方 1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明； 2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。 -
農(nóng)村房屋租賃糾紛怎么解決上海在線咨詢 2022-05-101、本案屬于租賃合同糾紛。 2、從你提供的內(nèi)容來分析，一，你原先和農(nóng)戶簽訂的租賃合同中，合同當(dāng)事人同你和農(nóng)戶；二、有乙方參與進(jìn)來的新的租賃合同中（包括補(bǔ)充協(xié)議），你已退出該租賃合同關(guān)系，該合同當(dāng)事人是乙方和農(nóng)戶。 3、如果你提供的內(nèi)容屬實(shí)，乙方起訴你是沒有法律依據(jù)的，乙方應(yīng)當(dāng)敗訴。 4、打官司就是打證據(jù)，既然你現(xiàn)在被起訴，正確的態(tài)度就積極應(yīng)訴，做好證據(jù)工作。
