農用地建設養(yǎng)殖設施是否屬于違建
來源：法律編輯整理
時間： 2022-01-22 19:18:07
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一、農用地建設養(yǎng)殖設施是否屬于違建
只要養(yǎng)殖場場主向國土部門進行了備案登記，辦理相關證件，合法開設的養(yǎng)殖場就不是違章建筑。在土地上搭建涉農設施用于養(yǎng)殖的行為，屬于從事農業(yè)生產經營活動的合法行為，依法享有從事畜牧業(yè)這一農業(yè)生產經營活動的權利，這是《土地管理法》以及國土資源部的相關規(guī)定對農民發(fā)展農業(yè)這一基礎性產業(yè)的基本保障。
從常理可知，養(yǎng)殖戶不在農用地上搭建涉農設施，不可能對家禽走獸等畜牧業(yè)實施基本的管理。
《民法典》第三百三十一條土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產。
依據《土地利用現(xiàn)狀分類》可知，設施農用地是指：直接用于經營性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養(yǎng)殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業(yè)設施用地。
另依據《國土資源部、農業(yè)部關于完善設施農用地管理有關問題的通知》可知，興建農業(yè)設施占用農用地的，不需辦理農用地轉用審批手續(xù)，也無需辦理建設用地審批手續(xù)。養(yǎng)殖戶在承包地上搭建臨時養(yǎng)殖設施的行為屬于直接用于畜禽舍的農業(yè)設施行為，依法并不需要取得建設工程規(guī)劃許可證。
二、農民在耕地上建房屋違法嗎
確認建房是否違法的依據，是建房者有沒有取得土地管理部門的建房許可證。農村農民建住房，需要經過“申請、審核、批準”這樣的程序，取得建房許可，并不能超過規(guī)定的建房面積，然后取得“宅基地使用證”。這樣，這個建房行為就是合法的。宅基地使用證的批準權限在縣級土地管理部門，但村里與鄉(xiāng)里的審核也是很重要的。只要能夠取得這樣的批準文書，在哪里建房都是合法的；如果想先斬后奏，事先沒有取得任何許可的話，那么在什么土地上建房都是不合法的。
國家實行占用耕地補償制度。非農業(yè)建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。
縣級以上地方人民政府可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。
三、農用地轉為建設用地要哪些手續(xù)
農用地轉為建設用地需要的手續(xù)有：提出建設用地申請交由村、社簽字，規(guī)劃內應有建設用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外應辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過后進行公示并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過的交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續(xù)并頒發(fā)《建設用地通知書》。
《中華人民共和國土地管理法》
《中華人民共和國民法典》第三百三十一條
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建設用地一、養(yǎng)殖場可以修建建設用地嗎建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。養(yǎng)殖場也不僅僅有養(yǎng)殖用房，還有倉庫、生活居住房、硬化道路等別的基礎設施都屬于永久性建筑，需要依法辦理相關手續(xù)才行。二、建設用地使用權的特征（一）建設用地使用權是存在于國家所有的土地之上的物權。建設用地使用權的標的僅以土地為限；而且由于我國城市土地屬于國家所有，農村和城郊土地，除法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于集體所有。所以，建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。（二）建設用地使用權是以保存建筑物或其他構筑物為目的的權利。這里的建筑物或其他構筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他設施，如橋梁、溝渠、銅像、紀念碑、地窯，建設用地使用權即以保存此等建筑物或構筑物為目的。（三）建設用地使用權是使用國家所有的土地的權利。建設用地使用權雖以保2023-05-0652人看過 -
一、養(yǎng)殖用地改建設用地手續(xù)任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。養(yǎng)殖用地屬于農用地范疇，根據《土地管理法》規(guī)定，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。二、提出用地審批需要準備的材料1、提交經所在地主管部門逐級簽署審核意見的《申請表》或部門要求添置的其他表格各一式三份；2、下列材料一套：（1）項目批準文件；（2）被占用或者征用養(yǎng)殖用地的權屬證明材料；（3）有資質的設計單位作出的項目使用養(yǎng)殖用地可行性報告；（4）與被占用或者征用養(yǎng)殖用地的單位簽訂的補償和安置補助費協(xié)議（臨時占用養(yǎng)殖用地安置補助費除外）；（5）縣級主管部門制訂的其他措施文件。2023-05-06185人看過 -
農村建設用地基本上農村的村民都是通過自建房的方式來滿足自己的居住需求的，一般都是利用在農村宅基地上建房為主，農村建設用地是否可以蓋房子的話則需要根據農村土地的性質而定。根據我國土地管理法的相關規(guī)定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，但是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農村建設住宅依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的或鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設依法經批準使用農民集體所有土地的除外。也就是說，農村建設用地是能夠蓋房子的，但是如果是農用地轉為建設用地的，需要辦理農用地轉用審批手續(xù)。農村建設用地的定義農村建設用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設用地，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業(yè)建設所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)用地和公共設施用地，以及農村居民住宅用地。農村集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地?！吨腥A人民共和國土2023-06-30314人看過 -
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