房產(chǎn)證上土地使用權取得方式是劃撥的是什么意思
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-04 16:10:35
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房產(chǎn)證上土地使用權取得方式是劃撥，意思就是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。
一、國有劃撥土地能繼承嗎
劃撥土地是指縣級以上人民政府依法批準，無償給土地使用者所使用的土地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三條規(guī)定，中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。同時，本條例第四十八條規(guī)定，依照條例的規(guī)定取得土地使用權的個人，其土地使用權可以繼承，即國有劃撥土地的土地使用權可以繼承。但是，不同地區(qū)的劃拔土地使用權的繼承辦理手續(xù)也有所不同。有些地方只需直接辦理就可以，有些地方則要補繳出讓金或土地補償收益費后才能辦理，辦理時應向當?shù)貒敛块T咨詢。
二、劃撥土地使用年限最長有多長時間
除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地使用年限并沒有限制，所以不存在最長時間年限的說法。
三、什么是國有土地出讓
國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用
，國家將土地使用權在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。
國有土地使用權是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，
將土地使用權無償交付土地使用者使用的行為。
區(qū)別主要有：國有劃撥土地使用權沒有使用期限；國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定；
國有劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準，
并補交土地出讓金。
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