是開發(fā)商辦理商業(yè)土地使用證嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-03 08:14:38
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一、是開發(fā)商辦理商業(yè)土地使用證嗎？
新房都是開發(fā)商代辦理的，二手房自己過戶辦理。
房產(chǎn)證辦理流程：
提供所需材料。
進行產(chǎn)權(quán)登記。
契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
房產(chǎn)證辦理所需材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.（1）購房人已婚。
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
（2）購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
（3）購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
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開發(fā)商土地使用證開發(fā)商還未給開發(fā)商出讓河南在線咨詢 2022-03-29冇開發(fā)商出讓土地，本人構(gòu)買時還欠開發(fā)商尾款。開發(fā)商口頭話比你可以蓋房先，尾款遲點比，本人要他發(fā)土地使用證先給尾款，當時口頭講，但開發(fā)商沒有發(fā)給土地使用證。開發(fā)商吹尾款你欠款到了超期未交款按合同處辦法是違約，按銀行貸款利息還欠款地皮欠款利息。特此通知你把欠款及利息交清。否則，開發(fā)商將移交司法機關(guān)處理。特此通知，開發(fā)商將通知書發(fā)給你簽名。本人沒有簽，我要他發(fā)土地使用證先我給齊尾款?？梢酝ㄟ^法律途徑解決 -
開發(fā)商土地使用權(quán)證是出讓方辦理的嗎江西在線咨詢 2022-03-27土地證也就是國土證，證權(quán)人就是這土地的有效使用者。一般情況下辦理國土證只要拿著開發(fā)商的購地發(fā)票和規(guī)劃證以及本人身份證到當?shù)貒辆只驅(qū)傧聡了k理就可以了。 轉(zhuǎn)讓的流程就需要買賣雙方帶著身份證、國土證（沒有辦證的話可以帶購地發(fā)票和規(guī)劃證）需本人親自來到國土局的辦證大廳辦理過戶手續(xù)。 分割的流程就需要到建設(shè)規(guī)劃局申請分割，待他們同意分割后就拿分割好的四至圖及規(guī)劃證/國土證到國土局按照轉(zhuǎn)讓辦理相應(yīng)手續(xù)。 -
開發(fā)商自建房有土地使用證嗎，怎么辦理商品房的土地證呢新疆在線咨詢 2022-04-05土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。一、商品房的土地證怎么辦理購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到 -
沒有土地使用證開發(fā)商違法嗎吉林省在線咨詢 2022-01-22第一、開發(fā)商的行為是違法的。 第二、如果開發(fā)商沒有土地使用證，那么你的房產(chǎn)存在風險，因為土地是國有的，沒有土地使用權(quán)政府有權(quán)收回。 第三、沒有土地使用權(quán)就辦理了后續(xù)手續(xù)，說明政府在審查時存在瑕疵，你可以提起行政訴訟。 第四、你也可以找開發(fā)商，雖然現(xiàn)在取消了開發(fā)權(quán)，但是不代表不承擔責任。 第五、小區(qū)應(yīng)該成立業(yè)主委員會，集體維權(quán)。 -
土地使用人可以是開發(fā)商嗎上海在線咨詢 2021-10-13這個是可以的。但是開發(fā)商不一定是土地的使用權(quán)人。 1土地所有者：合法擁有土地使用權(quán)的人(包括法人和自然人)。國企的主體是國資委 2開發(fā)商：負責土地、房屋項目開發(fā)實施者一般是企業(yè)。開發(fā)商不一定是土地受讓人，可以受人之托，代別人開發(fā)。開發(fā)商這個名詞屢屢撞擊公眾視野因其既承載著城市建設(shè)的光環(huán)與榮耀，又備受大眾對其財富價值觀的質(zhì)疑性解讀。而一個有責任、有誠信、有思想的開發(fā)商必須面對時代、面對社會、面對公眾
