買賣安置房合同注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-20 14:14:14
112 人看過
一、買賣安置房合同注意事項(xiàng)
簽訂安置房買賣合同注意事項(xiàng)：
1．調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；
2．一定要辦理公證手續(xù)，以免日后收房出現(xiàn)糾紛；
3．有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。
二、安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)
1．政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
2．價(jià)格因素。拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。
3．人的因素?！肮灿腥恕笔遣疬w安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2888158145184521801.html">合同的履行設(shè)置障礙。
三、安置房買賣合同協(xié)議可以公證嗎
安置房買賣合同協(xié)議是可以公證的。安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證。如果選擇公證的，需要準(zhǔn)備好以下材料：
1．個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
2．與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等；
3．雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
合同細(xì)則：安置房買賣的注意事項(xiàng)
306人看過
-
安置房買賣注意事項(xiàng)：購買別人的安置房需注意什么
99人看過
-
能否將安置房進(jìn)行買賣？買賣安置房需要注意哪些事項(xiàng)？
240人看過
-
北京市定向安置房買賣的注意事項(xiàng)
257人看過
-
拆遷安置房買賣協(xié)議有效嗎，拆遷安置房買賣需要注意的事項(xiàng)
219人看過
-
注意事項(xiàng)：2019房屋買賣合同
256人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
一、安置房買賣合同的簽訂要注意哪些事項(xiàng)安置房買賣合同的簽訂要注意的事項(xiàng)包括：1.要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。2.如果沒有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.簽訂買賣合同的時(shí)候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng)，最好找律師或者專業(yè)人士把把關(guān)。4.最好將買賣協(xié)議進(jìn)行公證，降低風(fēng)險(xiǎn)。一定要對(duì)售房者是否擁有完全產(chǎn)權(quán)，房屋土地性質(zhì)以及當(dāng)?shù)卣欠駥?duì)于拆遷安置房上市交易的限制規(guī)定進(jìn)行審查了解，并在購房合同中對(duì)于交房時(shí)間、辦證時(shí)間、土地出讓金以及稅費(fèi)的承擔(dān)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行明確約定。二、安置房和商品房有什么區(qū)別安置房和商品房的區(qū)別是：1.土地來源的區(qū)別。安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是2023-04-30369人看過 -
拆遷安置房一、在安置房買房有哪些注意事項(xiàng)在安置房買房有以下注意事項(xiàng)：1.購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，確認(rèn)屬于可買賣的房產(chǎn)；2.在購買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同；3.可簽訂附條件的合同來保證買賣合同等?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。二、安置房辦理房產(chǎn)證需要什么材料1.安置房屋所有權(quán)證。2.被拆除房屋所有權(quán)證。3.拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明。4.檔案證明。5.被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證。6.安置單位法人或其他組織的資格證明。7.安置單位法定代表授權(quán)委托書。8.安置單位受委托人身份證。9.若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明。10.房屋權(quán)屬登記申請表。三、購買安置房合同怎么寫購買安置房合同的2023-04-2580人看過 -
一、哪些拆遷安置房可以買賣？一般情況下，拆遷安置房分為兩大類，一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。這類房子的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人的，但是它的所有權(quán)是有限制的，也就是說在一定期限內(nèi)(一般情況下是5年)，房子是不能上市交易的。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《民法典》規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有民法典上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售2023-03-01183人看過 -
房產(chǎn)證（1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；（2）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。（3）有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更多小區(qū)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。以上就是ask．com收集整理的關(guān)于一般拆遷安置流程怎么走的相關(guān)信息，希望能幫助到各位。更多的法律資訊，盡在ask．com。安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)第一、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私2023-08-04181人看過
-
小產(chǎn)權(quán)房根據(jù)房地產(chǎn)管理法，辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋才能交易可以進(jìn)行交易。需要注意以下事項(xiàng)：1、交易時(shí)間限制如果購房者想要購買安置房的話，一定要注意安置房的交易時(shí)間是否有限制，因?yàn)榘仓梅康慕灰讜r(shí)間會(huì)比較長，所以在買賣過程中可能會(huì)存在很多風(fēng)險(xiǎn)。有些安置房可能要五年之后才能交易過戶，所以這中間可能出現(xiàn)某些因素，導(dǎo)致安置房交易糾紛，如賣方因房價(jià)上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風(fēng)險(xiǎn)。2、共有產(chǎn)權(quán)人在購買安置房的時(shí)候，購房者要注意該房屋是否有共有產(chǎn)權(quán)人，因?yàn)楹芏喟仓梅慷即嬖诜课莨灿腥?，而共有人也是房屋交易中風(fēng)險(xiǎn)的制造者。如果在進(jìn)行安置房交易的時(shí)候，共有產(chǎn)權(quán)人沒有同意而購房者不知道的話，那么該房屋的交易過程是無效的，對(duì)于購房者來說風(fēng)險(xiǎn)很大。安置房可以進(jìn)行買賣嗎？安置房是否可以進(jìn)行買賣主要看以下幾個(gè)方面：1．拆遷安置房能不能買賣要看這房子的土地性質(zhì)，如果是集體土地那是不能上市交易的，就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房；如2023-07-02162人看過 -
法律綜合知識(shí)滿足一定的條件可以買賣。1、由于安置房屬于一些特定的拆遷安置修建的房屋，所以不是任何人都可以進(jìn)行買賣和出售的，需要經(jīng)過審核和批準(zhǔn)，達(dá)到一定的要求才可以買賣。2、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。3、由于安置房各個(gè)市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對(duì)于安置房來說，國家對(duì)這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時(shí)候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。4、對(duì)于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。5、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)2024-03-27252人看過 -
拆遷安置房安置房是沒有房產(chǎn)證的，正常情況下，只有集體的土地證。有房產(chǎn)證的安置房才具備交易資格，如果沒有房產(chǎn)證，不僅不能辦理過戶，而且還不能辦理貸款。在很多地方，滿五年的的安置房是可以交易的，在交易之前一定要弄清楚，有沒有房產(chǎn)證、能不能過戶、能不能貸款。在簽訂安置房屋相應(yīng)合同時(shí)，應(yīng)該在合同當(dāng)中注明以下款項(xiàng)：1、房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積以及用途；2、付款時(shí)間以及付款的方式是什么；3、房屋交付的具體時(shí)間；4、明確買賣雙方的違約責(zé)任條款。一、拆遷安置房有房產(chǎn)證的？拆遷安置房如果是在出讓的土地上建造的安置房是有房產(chǎn)證的。如果是在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地上建造的安置房是沒有房產(chǎn)證的。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。二、買安置房注意事項(xiàng)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但2023-04-04321人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、南京安置房能買嗎？很多購房者由于房價(jià)的壓力轉(zhuǎn)而關(guān)注拆遷安置房。安置房能不能買取決于安置房可以買賣與否。如果買賣在合理合法的情況下就需要有產(chǎn)權(quán)證的。二、看購買安置房注意事項(xiàng)有哪些？1、安置房能不能貸款如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。2、房產(chǎn)證問題安置房的土地性質(zhì)是歸為國有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。3、房屋質(zhì)量問題安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。4、交易時(shí)間問題(1)上市時(shí)間限制很多安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制，因?yàn)楸苊庥绊懓仓梅康?/div>2023-02-23418人看過-
1、調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商只是拆遷后沒有及時(shí)辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然有點(diǎn)麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2、必須辦理公證手續(xù)，避免以后發(fā)生糾紛。3、為了增加收入，一些開發(fā)企業(yè)可以在拆遷安置房交易后提供更名和過戶服務(wù)。適當(dāng)收取一些費(fèi)用是一個(gè)更好的解決方案。因此，了解這套拆遷安置房的性質(zhì)對(duì)你的購買非常重要。你可以考慮更名拆遷協(xié)議，更名時(shí)公證。4、如果拆遷安置房拆遷時(shí)手續(xù)不全，實(shí)際上拆遷協(xié)議不能轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)證通常按照拆遷協(xié)議等相關(guān)材料辦理，房產(chǎn)證辦理后產(chǎn)權(quán)仍屬于原業(yè)主，不利于你維護(hù)權(quán)益。您可以向銷售單位確定相關(guān)事宜，或者仔細(xì)查看您簽署的購房協(xié)議。拆遷安置房房屋買賣協(xié)議合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼＿＿2023-08-08484人看過 -
拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。委托中介賣房有哪些注意事項(xiàng)1、房價(jià)理性分析房子的實(shí)際價(jià)值。注意不要被帶籠子等手法欺騙，降低自己的心理價(jià)位。房價(jià)主要要考慮的因素有：房子的位置和、光線、通風(fēng)、樓層、交通、網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、實(shí)際成交價(jià)、房價(jià)上漲情況，千萬不要被中介忽悠降低心理價(jià)位。2、放盤問題放盤的時(shí)候盡量找大的中介公司，因?yàn)檎?guī)的大中介公司，一般管理各方面都比較正規(guī)。3、心態(tài)在中介面前，一定不要表現(xiàn)出著急賣房的心理。因?yàn)?，你著急賣房的心態(tài)很有可能被中介利用，給你施加壓力，大大降低你的心理房價(jià)，達(dá)成吃差價(jià)謀取暴利的第一步。4、留心觀察一定要2023-07-0689人看過 -
家庭共同財(cái)產(chǎn)一、安置房買賣合同的生效要件是什么安置房買賣合同的生效要件與普通合同的生效要件相同，都需要具備以下四個(gè)要件：1、訂約主體存在雙方或多方訂約當(dāng)事人，且當(dāng)事人具有行為能力。2、訂約當(dāng)事人對(duì)合同的主要條款達(dá)成合意。3、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的。4、合同成立應(yīng)具備要約和承諾階段。二、安置房買賣合同怎么寫安置房買賣合同中必須包含下列幾項(xiàng)內(nèi)容：出賣人(甲方)、買受人(乙方)、房屋的基本情況：、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格、付款時(shí)間與方式、房屋交付、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)、違約責(zé)任條款三、安置房買賣合同的范本出賣人(甲方)：_______________買受人(乙方)：_______________甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與————市————區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中——2023-06-08458人看過 -
二手房買賣二手房買賣需要注意各種事項(xiàng)，其中涉及二手房交接和合同約定等的內(nèi)容更需要購房者對(duì)此有一定了解。以下介紹二手房交接注意事項(xiàng)和和偶那個(gè)約定注意事項(xiàng)等內(nèi)容。隨著二手房交易的頻繁，在買賣二手房中出現(xiàn)問題較多的一個(gè)環(huán)節(jié)就是房屋交接問題。大多數(shù)二手房的購買者選擇二手房，除了地段等原因外，一個(gè)很重要的因素就是看中房屋已裝修，可以隨時(shí)住進(jìn)去，這時(shí)如果當(dāng)初簽定合同時(shí)賣方所承諾的現(xiàn)有設(shè)備沒有或雙方對(duì)賣方所贈(zèng)送的東西在理解上有偏差，就會(huì)產(chǎn)生一系列的問題。針對(duì)上述情況認(rèn)為避免上述糾紛發(fā)生，應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)：一、在房屋交接中，須詳細(xì)列明有關(guān)包括在房款中的設(shè)備，如水電煤、有線電視、維修基金、電話、空調(diào)、電視等設(shè)備。其中最容易出現(xiàn)問題的是有關(guān)固定裝修。根據(jù)實(shí)踐操作，固定裝修包括房屋墻面、門窗、及無法移動(dòng)的與墻面交接的櫥柜、洗手間馬桶、盆浴等，不包括煤氣灶、熱水器、脫排油煙機(jī)、燈具等。所以在簽訂買賣合同時(shí)，如果對(duì)一些房屋中2023-04-22428人看過
-
與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風(fēng)險(xiǎn)大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，房價(jià)上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時(shí)間里，房價(jià)的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。當(dāng)房價(jià)大幅上漲之時(shí)，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價(jià)更高的買方。第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。在城市擴(kuò)展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時(shí)，拆遷部門所支付的補(bǔ)償金往往高于拆遷安置房的交易價(jià)格，而買賣雙方也因此對(duì)拆遷補(bǔ)償金的分配時(shí)常發(fā)生爭議：賣方認(rèn)為，房子還沒有過戶，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然屬于賣方；買方認(rèn)為，房款已經(jīng)全部結(jié)清，自己已經(jīng)入住，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)屬于買方。從法律上來講，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)仍然屬于賣方。因此，賣方在已經(jīng)收取了購房款之后，仍然有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償款。第三，易受不確定因素影響。交易時(shí)間過長，則許多不可預(yù)見的因素都2023-03-25308人看過 -
一、什么是拆遷安置房？根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。二、購買拆遷安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)？1、房價(jià)上漲容易導(dǎo)致出賣方違約根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)取得后有五年的限制轉(zhuǎn)讓期，在此期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓將征收較高稅費(fèi)。因此，很多安置房所有人為了規(guī)避稅費(fèi)，和購房者約定由購房者先行居住，滿5年后再辦理登記。這樣的約定，在環(huán)境不發(fā)生大變化下沒有太大問題，一旦存在房價(jià)上漲過快的情2023-02-12437人看過
-
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
什么是安置房，安置房買賣時(shí)需要注意什么，安置房買賣的注意事項(xiàng)海南在線咨詢 2022-05-09安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，應(yīng)當(dāng)注意以下細(xì)節(jié)。 1、安置房是政府拆遷房的安置項(xiàng)目，其帶有社會(huì)福利性質(zhì)，其配套設(shè)施，綠化率等都沒有商品房那么完善，購買前應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況充分考慮。 2、相對(duì)來說，安置房里面入住的都是些老舊居民里搬遷過來的窮人，其生活習(xí)慣和素質(zhì)， -
二手安置房，請問二手房買賣注意事項(xiàng)黑龍江在線咨詢 2021-11-131、明確房屋的土地類型和性質(zhì)，要注意是集體土地還是國有土地。如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榧w組織成員在這類土地上的權(quán)益會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，拆遷可能得不到任何賠償。2、明確房屋是否對(duì)被安置的拆遷對(duì)象有限制或政策補(bǔ)貼，在的城中村改造，由村集體組織建造，對(duì)拆遷對(duì)象有明確限制。3、房屋所有人應(yīng)確定房屋是獨(dú)有的還是共有的。如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣人 -
拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)是什么拆遷安置房買賣受法律保護(hù)嗎新疆在線咨詢 2022-04-22(一)、拆遷安置房是否能夠進(jìn)行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。 房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。 (二)、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以 -
二手房買賣合同注意事項(xiàng)？買方簽合同前注意事項(xiàng)是什么遼寧在線咨詢 2022-04-20二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別注意。 1.房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對(duì)買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè)，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是 -
無房產(chǎn)證的安置房買賣需要注意哪些事項(xiàng)？內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-04-07（１）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的； （２）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 （３）有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更多小區(qū)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。 以上就是ask.com收集整理的關(guān)于一般拆遷安置流程怎么走的相關(guān)信息，希望能幫助到各位。更多的法律資訊，盡
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶