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購房合同解除后需要解除哪些相關(guān)合同

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-15 18:41:30 354 人看過

在簽署了購房合同之后選擇退房，需要解除的合同主要包括：

房屋買賣協(xié)議，同時也可能涉及到定金協(xié)議、居間協(xié)議、網(wǎng)上簽約協(xié)議和抵押貸款協(xié)議等相關(guān)協(xié)議。

其中任意一方都可以通過與對方進行磋商并達(dá)成一致意見來實現(xiàn)合同解除；

或者當(dāng)合同中所規(guī)定或已成為法律所承認(rèn)的解除條件生效后，可向?qū)Ψ桨l(fā)出退房通知，此時這一通知在有效送達(dá)給對方之后便視為解除購房合同。

《民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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2024-01-07

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