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新房墻壁有裂縫開發(fā)商怎么賠償

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-18 07:29:08 362 人看過

一、新房墻壁有裂縫開發(fā)商怎么賠償

開發(fā)商會按合同約定來賠償，嚴(yán)重的話，走法律程序。對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，承擔(dān)商品房保修責(zé)任的，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

二、新房墻壁有裂縫開發(fā)商保修期多久

如果商品房內(nèi)墻開裂，保修期取決于開裂的部位。

如果是承重的結(jié)構(gòu)墻體開裂（結(jié)構(gòu)裂縫），其保修期是終身的。而如果是墻面抹灰開裂，保修期是最短2年。

其它部位、部件的保修期由供需雙方自行約定。若墻體開裂屬于保修范圍內(nèi)，應(yīng)找開發(fā)商或物業(yè)公司進(jìn)行維修處理。

三、新房墻壁有裂縫開發(fā)商不修怎么辦

新房墻壁有裂縫開發(fā)商不修的應(yīng)對方法是：

1．保留證據(jù)：保存有關(guān)房子裂縫的照片、記錄等證據(jù)，以備日后需要使用。

2．尋求專業(yè)意見：可以邀請專業(yè)的監(jiān)理公司對房子進(jìn)行檢測，并出具檢測報(bào)告，以確定裂縫的原因和責(zé)任方。

3．投訴：如果開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局或消費(fèi)者協(xié)會投訴。

4．提出索賠：如果房子裂縫是由于開發(fā)商所使用材料或地基問題導(dǎo)致的，可以通過法律途徑向開發(fā)商提出索賠。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

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2021-09-27

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新裝修房屋墻面安裝防裂網(wǎng)，還是出現(xiàn)裂縫問題描述:新裝修房屋墻面安裝防裂網(wǎng)(項(xiàng)目經(jīng)理自己說的)，還是出現(xiàn)裂縫，是不是他騙我根本沒有裝?裂縫周圍還有奇怪的小黑點(diǎn)網(wǎng)友cn#GVGQfa給出的答案是:最好就是兩樣都有，當(dāng)然這是很標(biāo)準(zhǔn)的做法很多人都不會這么做除非特殊情況下你可以挑來點(diǎn)膩?zhàn)涌聪吕锩媸遣皇怯芯W(wǎng)格帶或者牛皮紙，如果有你也不要抱有百分態(tài)度，墻面如果收到外力影響，開裂就是說強(qiáng)烈的振動或者壓力太大新裝修的房子墻面裂縫怎么回事,找物業(yè)能賠償嗎問題描述:新裝修的房子墻面裂縫怎么回事,找物業(yè)能賠償嗎網(wǎng)友jijiangdongji給出的答案是:而且那個裝修是開發(fā)商提供的首次裝修，那如果裝修是業(yè)主外聘裝修公司來做的，那么裝修的房子墻面出現(xiàn)裂縫時，業(yè)主是可以找開發(fā)商翻修的如果裝修是業(yè)主購房時簽訂的《購房合同》內(nèi)容是有包括裝飾裝修的內(nèi)墻裝修工一枚，墻面裂縫這個問題很苦惱，新裝修的房子，幾個月后就有裂縫，作為油

2023-05-04

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一、房屋開裂需要哪個部門來鑒定?墻體裂縫賠償條例是什么1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局。房屋開裂需要房屋所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局來鑒定，要確定裂縫是什么原因造成的，如面層水泥砂漿收縮還是沉降裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫要搞清楚了，如果是面層水泥砂漿收縮的裂縫，直接修補(bǔ)一下就可以，可以直接和開發(fā)商談。2、如果是沉降或者結(jié)構(gòu)裂縫，那就比較復(fù)雜了，業(yè)主可以找相關(guān)單位來鑒定，然后和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，則需要打官司了。3、房屋墻面裂開有多種原因，有的裂縫是可以修復(fù)的，如果房屋墻面開裂不影響主體結(jié)構(gòu)及房屋安全，業(yè)主可以要求開發(fā)商修復(fù)、賠償、減少價(jià)款、承擔(dān)違約責(zé)任等。4、房子開裂鑒定是有相關(guān)規(guī)定的，開裂的標(biāo)準(zhǔn)是如果不超過一毫米的情況下鑒定為合格，如果超過一毫米的情況下就會鑒定為不合格。5、鑒定完之后如果是不合格就可以向有關(guān)部門進(jìn)行賠償，可以先拿鑒定證書和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。6、協(xié)商不可以的情況下，業(yè)主就可以向法院起訴

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墻壁出現(xiàn)裂痕，酒店該賠償嗎？

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在商品房呈現(xiàn)出明顯裂縫之后，您有權(quán)向開發(fā)商提出維權(quán)申訴，并要求其立即采取措施對該商品房進(jìn)行全面的修復(fù)和處理，以確保解決存在的裂縫問題。倘若開發(fā)商未能履行其維修義務(wù)并給予相應(yīng)賠償，您則有權(quán)要求開發(fā)商退還購買房屋的款項(xiàng)；若雙方無法就此事達(dá)成共識，您可訴諸法律途徑尋求幫助，共同解決這一問題。商品房在我國的發(fā)展歷程始于上世紀(jì)80年代，它特指在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，具備合法經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過公開競拍的方式獲得土地使用權(quán)后所開發(fā)建設(shè)的房屋，這些房屋均按照市場價(jià)格進(jìn)行銷售?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造

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2月25日，上虞一消費(fèi)者鐘某向消保委投訴，要求開發(fā)商徹底維修和賠償，經(jīng)消保委調(diào)解，開發(fā)商終于同意多對剛?cè)胱∩唐贩苛芽p問題，給予消費(fèi)者3000元補(bǔ)償款。去年的一天，開發(fā)商通知他可以交房了，于是鐘先生帶著購房合同等辦理完交房手續(xù)，和妻子拿著鑰匙去了新房。打開房門，陳先生很高興，就立即著手裝修后，高高興興搬進(jìn)新居。然而，讓他意想不到的是，在入住后不久發(fā)現(xiàn)墻壁有有一條裂縫，其高度度與房間高度一樣長，鐘先生請求建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督站為其進(jìn)行《房屋安全鑒定報(bào)告》，鑒定結(jié)果顯示：確如陳先生所述存在諸類問題。要求開發(fā)商給予維修，但修理后不久，一條裂縫仍然出現(xiàn)在鐘先生的面前，于是鐘先生拿著鑒定報(bào)告前來消保委投訴。他認(rèn)為，此房已經(jīng)造成心理陰影，要求開發(fā)商賠償11000多元，并進(jìn)行徹底修補(bǔ)。2月25日上虞消保委在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的調(diào)解，達(dá)成裂縫有鐘先生自己修理，開發(fā)商給鐘先生3000元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。雙方滿意。

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