民法典規(guī)定租賃合同無效押金退嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-02 11:11:07
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簽訂的租賃合同無效后，收受押金的一方要返還押金，如果一方過錯(cuò)造成租賃合同無效，給對方造成損失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
民法典中房屋租賃合同無效裝修如何賠償
租賃合同無效的，房屋裝修的錢應(yīng)當(dāng)由出租人返還，如果產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成可向法院起訴。承租人可保存或收集裝修時(shí)的收據(jù)，以便做訴訟時(shí)的證據(jù)。
《中華人民共和國民法典》
第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條適用范圍
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》
第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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民法典規(guī)定，房屋抵押前已經(jīng)出租房屋的，房屋抵押后不影響租賃合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能對抗抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零五條【抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系】抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。民法典中房產(chǎn)抵押提前還款如何處理房屋抵押后，債務(wù)人提前償還債務(wù)的，主債權(quán)消滅后，抵押人可以辦理抵押權(quán)注銷登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理規(guī)定》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。2023-08-16253人看過 -
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一、租賃合同無效還要付租金嗎租賃合同無效還要付租金，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條第一款規(guī)定：“房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)于支持?！币虼耍赓U合同無效后，承租人并不是不需要支付租金了，作為出租人，在租賃合同無效的情況下，仍舊可以向承租人主張實(shí)際使用房屋期間的占用費(fèi)。二、租賃合同無效的情形租賃合同無效的情形有如下幾種：1.出租違章建筑的房屋。2.出租未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋。3.出租被確定為拆遷的房屋。4.出租未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋。在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。5.出租臨時(shí)搭建的房屋。6.租賃期限超過二十年的，超過部分無效。7.轉(zhuǎn)租中，承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租2023-06-28266人看過 -
一、民法典的融資租賃合同無效租賃物歸屬有哪些融資租賃合同無效，當(dāng)事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人?！吨腥A人民共和國民法典》第七百六十條【融資租賃合同無效租賃物歸屬】融資租賃合同無效，當(dāng)事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無效，出租人不請求返還或者返還后會(huì)顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權(quán)歸承租人，由承租人給予出租人合理補(bǔ)償。二、融資租賃合同無效的情形1、因出租人不具有主體資格簽訂的合同無效。融資租賃合同的主體在法律上是有特別規(guī)定的，融資租賃合同的出租人，應(yīng)是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的非銀行金融機(jī)構(gòu)，即金融租賃公司。2、承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的，合同無效。惡意串通具有兩個(gè)法律特征：其一，當(dāng)事人雙方是出于故意。這種故意是通過損害他人的利2023-04-19322人看過 -
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預(yù)付款租房合同租期未滿押金不退屬于違法。具體情況如下：1、屬于租賃合同糾紛，可以協(xié)商；2、如果承租人未按照約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。租房合同押金不退怎么辦（一）盡快讓房東找到續(xù)租的房客，讓房東將押金退給你；如果房東實(shí)在難纏，怎么也不肯給你讓步，可以向居委會(huì)或者派出所講明情況，他們一般都會(huì)出面幫助的，因?yàn)榉繓|出租房屋是要向他們備案的。（二）要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協(xié)商解決，看3個(gè)月的押金能退多少；（三）一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無名2023-07-07287人看過
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預(yù)付款一、租賃合同多久退押金租賃合同到期后，出租方檢查房屋設(shè)備無損壞的情況下，需要當(dāng)場退還承租方租房押金。二、房租押金不退怎么辦房租押金不退，可以與房東進(jìn)行協(xié)商。在合同明確約定了押金在到期時(shí)退還的情形下，房東不退押金，產(chǎn)生糾紛可以到人民法院提起訴訟。提起訴訟應(yīng)當(dāng)提交民事起訴狀及其副本。根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條第一款的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。三、租賃合同定金可以退嗎定金不同于訂金，在一般情況下是不能退回的，如果房東出現(xiàn)了違約行為，那么就另當(dāng)別論了。1、租房定金與訂金的區(qū)別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產(chǎn)生的法律性質(zhì)不同。定金是一種雙向擔(dān)保方式，交付定金的一方當(dāng)事人不履行合同，無權(quán)要求返還定金，如果收定金的一方不履行2023-05-06351人看過 -
定金罰則《民法典》中合同無效定金罰則是無效的。合同無效的，合同自始不發(fā)生法律效力，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；一方有過錯(cuò)的，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失。民法典定金罰則的適用及免責(zé)事由是什么《民法典》定金罰則的適用規(guī)則是：給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。免責(zé)事由有當(dāng)事人約定、不可抗力等情形?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2023-07-29269人看過 -
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#合同無效
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確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
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租房合同無效押金退不退,怎么規(guī)定的山西在線咨詢 2024-09-27租房合同無效可以退押金，合同是否有效不影響押金的退還，只要房客沒有對租賃房屋造成損壞的押金就應(yīng)當(dāng)退還。租賃合同無效的，租客應(yīng)當(dāng)搬走騰房，并將房屋恢復(fù)原狀，房東應(yīng)當(dāng)退還租金；而且對合同無效存在過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失，各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 -
租賃合同無效是否要退租金上海在線咨詢 2023-07-13租賃合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)然要退租金，同時(shí)承租人要將租賃物返還給出租人；而且如果合同無效是由于一方過錯(cuò)導(dǎo)致的，無過錯(cuò)的一方可以要求過錯(cuò)方賠償自己因此受到的損失，如果雙方都有過錯(cuò)的，則按照雙方的過錯(cuò)比例各自承擔(dān)責(zé)任。
