久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證是合二為一。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以證明房主并對(duì)房產(chǎn)的合法全部，是物權(quán)所屬的有力憑據(jù)，是對(duì)房屋用地的合法應(yīng)用的法律證明及其城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證明的統(tǒng)一。按照我國(guó)相關(guān)部門規(guī)定有關(guān)房屋所有產(chǎn)權(quán)是需要進(jìn)行登記的，而這個(gè)產(chǎn)權(quán)所指的就是完整的產(chǎn)權(quán)，它主要包含了房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)。若是要登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，那么申請(qǐng)人則必須把房地兩證合二為一來(lái)登記，這是為了避免個(gè)人的產(chǎn)權(quán)與權(quán)利相沖突。兩證合一。辦理新證，舊證會(huì)收回。同時(shí)，只要不發(fā)生交易，現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，無(wú)須特地?fù)Q證。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

沒(méi)有土地證怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)證

在沒(méi)有土地證的情況下辦理不動(dòng)產(chǎn)證分兩種情況：

1、房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證、沒(méi)有國(guó)有土地使用證。應(yīng)及時(shí)聯(lián)系房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房所占土地單位，由單位提供相關(guān)材料統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；

2、商品房有房產(chǎn)證、無(wú)國(guó)有土地使用證。需要開(kāi)發(fā)商到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。