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房屋被征收方偷拆,沒(méi)有證據(jù)的被征收人該如何打這場(chǎng)官司?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-25 09:25:42 311 人看過(guò)

證據(jù)無(wú)論在任何訴訟中的地位都是不言而喻的,在行政訴訟中,雖然征收方要為行政行為的合法性舉證,但征收方做出行政行為的事實(shí)需要被征收人提供證據(jù),比如房屋被強(qiáng)行拆除時(shí),被征收人要證明征收方是強(qiáng)拆主體,但如果被征收人沒(méi)有取得可以直接證明征收主體的證據(jù),該怎么辦呢?

安徽齊先生在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)一家砂場(chǎng),2017年當(dāng)?shù)卣ㄖ紊姘傅貕K,首先發(fā)布了違法建筑的處理意見(jiàn),緊接著又發(fā)布了拆遷補(bǔ)償方案,齊先生立即向當(dāng)?shù)卣从常M畬?duì)自己經(jīng)營(yíng)的砂場(chǎng)是否屬于合法建筑予以答復(fù),不久后,齊先生收到政府回復(fù)稱:本次整治,是根據(jù)長(zhǎng)江流域非法無(wú)證碼頭專項(xiàng)整治工作有關(guān)會(huì)議和文件的要求進(jìn)行的,齊先生所經(jīng)營(yíng)的砂場(chǎng)未經(jīng)過(guò)港口和岸線審批,不符合《中華人民共和國(guó)港口法》的規(guī)定,屬此次非法無(wú)證碼頭整治的對(duì)象。對(duì)房屋被拆、租房居住的問(wèn)題,因砂場(chǎng)是用來(lái)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的,不屬于居住用地,不應(yīng)建房。2017年10月1日,齊先生的再次返回砂場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)相關(guān)建筑已經(jīng)被征收方拆除。

看這多年的苦心經(jīng)營(yíng)化為廢墟,齊先生決定委托律師對(duì)征收方提起強(qiáng)行拆除違法的行政訴訟,但由于齊先生并不知道征收方何時(shí)將涉案建筑物拆除,也沒(méi)有相關(guān)的視頻資料作為證據(jù),無(wú)法確切直接的證明征收方是強(qiáng)拆的主體,在

一、二審中,齊先生都因沒(méi)有具體的事實(shí)根據(jù)被法院駁回,那么面對(duì)這種情況該如何處理?

答案是不要放棄,繼續(xù)申請(qǐng)最高院再審,其實(shí)最高人民法院早就對(duì)征收拆遷案件中拆除主體不能確定時(shí)的舉證責(zé)任進(jìn)行過(guò)闡述,被征收人不能提供直接的證據(jù)是因?yàn)樯姘阜课莸牟鸪](méi)有通知到被征收人,另一種情況是拆除時(shí)被征收人的人身被控制,無(wú)法取得直接證據(jù),那么這是因?yàn)檎魇辗降脑驅(qū)е卤徽魇杖瞬荒芘e證,而且征收方是房屋被拆除的唯一受益人,應(yīng)當(dāng)由征收方舉證證明拆除行為與自己無(wú)關(guān),否則法院可以推定強(qiáng)制拆除行為確系征收方所為!

了解到這個(gè)情況后,齊先生在律師的指導(dǎo)下提起再審程序,最高院果然受理了再審申請(qǐng),并于2019年12月19日作出裁定,撤銷了

一、二審判決,并指令一審法院重新審理,最高院認(rèn)為:根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十九條第三項(xiàng)的規(guī)定,提起訴訟應(yīng)當(dāng)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)。

根據(jù)舉證責(zé)任分配的一般原則,起訴無(wú)書(shū)面決定的事實(shí)行為時(shí),原告只要能夠提供初步證據(jù),證明事實(shí)行為存在且極有可能系起訴狀所列被告實(shí)施,即應(yīng)視為已初步履行了相應(yīng)的舉證責(zé)任。

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    在轟轟烈烈的拆除違建行動(dòng)中,最常見(jiàn)到的莫過(guò)于各種被張貼在墻上、門(mén)上或直接發(fā)放入戶的名為“通知、告知、通告”一類的文書(shū),可以說(shuō)是大小不一、形狀各異、內(nèi)容不盡相同。面對(duì)著有的是一大張布告,有的就一張A4紙大小的此類文書(shū),房屋的建造者和使用者必然心存疑惑:這些東西都是符合法律規(guī)定的嗎?就憑這么一小張紙,就能把我的房屋拆除嗎?本文,在明拆遷律師就從最簡(jiǎn)單的形式層面為大家解析這一備受關(guān)注的問(wèn)題。對(duì)此,在明拆遷律師認(rèn)為,姑且不論這些被到處張貼的文件的內(nèi)容本身法律效力如何,單從普通老百姓一眼就能看清楚的形式、樣貌層面,其是否有效力就可見(jiàn)一斑。其一,凡是用一小張A4紙,甚至更不規(guī)范的紙張張貼的,當(dāng)事人需警惕。被征收人對(duì)于征收決定公告、征地公告這類文件應(yīng)當(dāng)都很熟悉了。通常而言,那都是用一大張紙來(lái)印制、張貼,并且紙張質(zhì)量都比較結(jié)實(shí)、耐用。因?yàn)楣?、通知的目的是廣而告之,保障行政相對(duì)人的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。從法理上
    2023-05-22
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  • 征地拆遷中,被征收人如何申請(qǐng)聽(tīng)證
    一、征地拆遷中,被征收人如何申請(qǐng)聽(tīng)證征地拆遷中,被征收人可以通過(guò)提交聽(tīng)證書(shū)面申請(qǐng)來(lái)依法申請(qǐng)聽(tīng)證,具體如下:《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》第23條規(guī)定,聽(tīng)證的書(shū)面申請(qǐng)包括以下內(nèi)容:(一)當(dāng)事人的姓名、地址;(二)申請(qǐng)聽(tīng)證的具體事項(xiàng);(三)申請(qǐng)聽(tīng)證的依據(jù)、理由。第24條規(guī)定,聽(tīng)證機(jī)構(gòu)收到聽(tīng)證的書(shū)面申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查;申請(qǐng)材料不齊備的,應(yīng)當(dāng)一次告知當(dāng)事人補(bǔ)正。實(shí)踐中存在的反復(fù)要求補(bǔ)正,一次只告知一項(xiàng)不齊備事項(xiàng)的做法,是不符合規(guī)定的。而如果國(guó)土部門(mén)決定不予受理的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知當(dāng)事人不予聽(tīng)證。同意舉行聽(tīng)證的,后面的步驟,被征收人只需按照國(guó)土部門(mén)下發(fā)的《聽(tīng)證通知書(shū)》即有關(guān)告知要求即可。依據(jù)國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定的要求,征地拆遷過(guò)程中進(jìn)行聽(tīng)證的,應(yīng)該由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)組織聽(tīng)證。二、在拆遷過(guò)程中,什么情況下拆遷戶可以提起聽(tīng)證《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定:因舊城區(qū)改建需要征收
    2023-12-16
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  • 房屋拆遷房屋被征收后價(jià)值如何計(jì)算
    房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償內(nèi)容沒(méi)有具體規(guī)定。根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收評(píng)價(jià)辦法》第十四條的規(guī)定,被征收房屋價(jià)值評(píng)價(jià)應(yīng)考慮被征收房屋的地區(qū)、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。上述評(píng)價(jià)方法只提到被征收住宅的價(jià)值,考慮住宅的地位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、占地面積、土地使用權(quán)等因素,不說(shuō)明被征收住宅的價(jià)值實(shí)質(zhì)構(gòu)成。如何計(jì)算被盜物品的價(jià)值嗎?這樣計(jì)算被盜物品的價(jià)值:1、被盜財(cái)物有有效價(jià)格證明的,根據(jù)有效價(jià)格證明認(rèn)定;無(wú)有效價(jià)格證明,或者根據(jù)價(jià)格證明認(rèn)定盜竊數(shù)額明顯不合理的,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定委托估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià);2、盜竊外幣的,按照盜竊時(shí)中國(guó)外匯交易中心或者中國(guó)人民銀行授權(quán)機(jī)構(gòu)公布的人民幣對(duì)該貨幣的中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算;中國(guó)外匯交易中心或者中國(guó)人民銀行授權(quán)機(jī)構(gòu)未公布
    2023-08-06
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  • 被征收的房子沒(méi)有拆歸誰(shuí)管
    房屋征收的法律時(shí)限為不超過(guò)一年,特殊情況下最多可延長(zhǎng)至一年后。在政府正式做出房屋征收決定之后,會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的房屋進(jìn)行實(shí)地的測(cè)量和評(píng)估,并與申請(qǐng)者簽署經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議,若在一年內(nèi)未能拆除房屋的,將按照雙方簽署的協(xié)議來(lái)執(zhí)行相關(guān)手續(xù)。關(guān)于國(guó)家土地的征收,需要嚴(yán)格按照法定程序獲得審批,然后由縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布公告,并依法組織實(shí)施?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條依照本條例第八條確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn),經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。
    2024-05-21
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#刑事證據(jù)
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    直接證據(jù)就是能夠直接證明證明對(duì)象的證據(jù)。如結(jié)婚證、房產(chǎn)證。 一般說(shuō)來(lái),直接證據(jù)的可靠性大,證明效力強(qiáng)。是依據(jù)證據(jù)與案件主要事實(shí)的證明關(guān)系這里所說(shuō)的證明關(guān)系,是指證據(jù)對(duì)案件主要事實(shí)是以直接證明還是間接證明的方式起證明作用。... 更多>

    #直接證據(jù)
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    • 房屋征收后如何知道被征收人知道被征收人房屋的價(jià)值嗎
      江西在線咨詢 2021-11-18
      根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第13條的規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償方案、行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。因此,被征收人主要通過(guò)市、縣人民政府公布的公告了解房屋征收決定。而市、縣級(jí)人民政府發(fā)布房屋征收決定公告有多種途徑,前些年市、縣級(jí)人民政府發(fā)布房屋征收決定公告,一般張貼于征收地的公共場(chǎng)所。近年來(lái),隨著新興媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體的興起,以及許多不在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯娜?/div>
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      臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-27
      請(qǐng)你注意當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)征用文件。像這樣一般是政府有項(xiàng)目或者相關(guān)規(guī)劃之后先做出關(guān)于征用宅基地的方案進(jìn)行公告,這時(shí)若你們有異議可以申訴。若已經(jīng)確定要進(jìn)行征用,也會(huì)和你們協(xié)商相關(guān)的安置補(bǔ)償事宜。先補(bǔ)償,后拆遷,是法律規(guī)定的原則。
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      甘肅在線咨詢 2021-11-17
      根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第13條的規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償方案、行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。因此,被征收人主要通過(guò)市、縣人民政府公布的公告了解房屋征收決定。而市、縣級(jí)人民政府發(fā)布房屋征收決定公告有多種途徑,前些年市、縣級(jí)人民政府發(fā)布房屋征收決定公告,一般張貼于征收地的公共場(chǎng)所。近年來(lái),隨著新興媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體的興起,以及許多不在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯娜?/div>
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      廣東在線咨詢 2024-12-31
      根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條的規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定后,應(yīng)及時(shí)公告。公告應(yīng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 根據(jù)該條例,市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)有責(zé)任做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄骱徒忉尮ぷ鳌? 如果房屋被依法征收,國(guó)有土地使用權(quán)將同時(shí)收回。
    • 公司被拆遷, 被征收房屋應(yīng)該怎么補(bǔ)償?
      青海在線咨詢 2021-11-21
      《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償內(nèi)容沒(méi)有具體規(guī)定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條,被征收房屋的價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮影響被征收房